¿Cuántos años se necesitan para comprar una casa en Shenzhen?
Continuar cumpliendo con las regulaciones que exigen pagar el impuesto sobre la renta personal o el certificado de seguro social en esta ciudad durante 5 años o más antes de la fecha de compra. compra de vivienda comercial.
1. Condiciones que los hogares de Shenzhen deben cumplir para comprar una casa en Shenzhen
(Unidad familiar) puede comprar dos casas comunes en Shenzhen, con un pago inicial del 30% para la primera. casa y 30% para la segunda casa 70% de enganche.
2. Los hogares que no son de Shenzhen que compran una casa en Shenzhen deben cumplir las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa.
(1) Requisitos para la compra de una vivienda
Registro de hogar fuera de Shenzhen: pago inicial del 30 % para la primera vivienda (la seguridad social se ha adquirido durante más de un año y el pago ya se ha realizado). no ha sido interrumpido en el último año), pago inicial del 70% para la segunda casa (la propiedad en Shenzhen se vendió y hay un registro de préstamo).
Hogares fuera de Shenzhen: sin seguridad social, seguridad social por menos de un año o sin pago en el último año, y sin calificaciones para comprar una casa. (Seguridad social por un año: generalmente se refiere a más de 13 meses)
(2) Los hogares fuera de Shenzhen deben cumplir las siguientes condiciones (materiales relacionados) para comprar una casa en Shenzhen con un préstamo:
1. Ser un documento de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otra prueba válida de identidad y prueba de estado civil;
2. Tener un buen historial crediticio y buena disposición. para pagar;
3. Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.
4. -) contrato de compraventa o carta de intención firmada con el comprador de la vivienda;
5. Capacidad de pago del pago inicial de una casa;
6. el banco;
7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
(3) Los hogares fuera de Shenzhen deben proporcionar materiales
Su tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio (si no está casado, proporcione una declaración única), certificado de ingresos, proporcione la tarjeta de identificación del garante local y el número de teléfono, y el pago mensual supera los 3000 yuanes. Sí, debe proporcionar un comprobante de su cuenta bancaria o fondo de acciones en los últimos tres meses, pero debe estar a su propio nombre (generalmente el flujo mensual debe ser 2,5 veces el suministro mensual).
Base legal:
Artículo. 58 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular de China"* * *El empleador deberá solicitar a la agencia de seguro social el registro de seguro social de los empleados dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo. Para el registro de seguro social, la agencia de seguro social. determinará las primas de seguro social pagaderas por los hogares industriales y comerciales individuales sin empleados que participen voluntariamente en el seguro social, empleados a tiempo parcial que no participen en el seguro social por parte del empleador y otro personal de empleo flexible Aplicar a la agencia de seguro social. para el registro del seguro social. El estado establece un número de seguro social personal unificado a nivel nacional. El número de seguro social personal es un número de identidad de ciudadano.