Planificadores, ¿qué opinan de la planificación?

En general, existen dos tipos de planificación: planificación general y planificación avanzada.

La planificación general consiste principalmente en planificar algunas actividades (objetivos de ventas, etc.); la planificación anticipada es una planificación estratégica y una manifestación de gran sabiduría. Esto determina que los planificadores deben tener requisitos muy altos. Resumí tres puntos: (1) observación aguda (2) marco de conocimiento integral (3) la capacidad de continuar innovando.

La planificación se basa en la ejecución y la viabilidad. No es sólo un resumen de creatividad e inspiración, sino también un reprocesamiento y llenado de creatividad e inspiración. Es decir, al planificar, en función de los objetivos de planificación, se utilizan ciertos medios, combinados con los recursos existentes de la empresa mencionados anteriormente y la comprensión de factores externos como el mercado para reflejar la creatividad y la inspiración.

Planificar es diferente a planificar.

Un plan consiste en hacer disposiciones específicas para hechos establecidos. Lo que la planificación enfrenta es un objetivo abstracto, que es ser creativo.

Se divide en dos tipos: uno es la planificación de las decisiones y objetivos tomados por los ejecutivos corporativos; el segundo es la planificación estratégica por fases para el desarrollo a largo plazo de la empresa, es decir, lo que necesitan los planificadores; llevar a cabo la planificación estratégica por sí mismos y luego planificar en etapas para lograr los objetivos estratégicos. Evidentemente, se trata de una planificación avanzada.

La planificación enfatiza el efecto después de la implementación. En otras palabras, si los resultados de la implementación no logran un cierto efecto de planificación, entonces el plan no tiene éxito. Además, también es muy importante reflejar la planificación del programa. Incluso si el planificador no está en el lugar, la persona a cargo puede implementar bien el proyecto de planificación, siempre que la planificación sea factible.

Además, decimos que la planificación es un lugar donde se implementan campos de concentración cerebral, donde los planificadores deben tener una fuerza física asombrosa y una superperseverancia. Porque a veces, para un proyecto de planificación, los planificadores suelen trabajar duro durante varios días sin dormir.

Maestro: ¿Qué opinas de la planificación inmobiliaria? Creo que la planificación es un medio de integrar recursos para lograr mis objetivos deseados. En lo que respecta al sector inmobiliario, planificar significa empaquetar cuidadosamente los proyectos desde adentro hacia afuera, desde las partes hasta el todo, complementados con métodos publicitarios inteligentes, para lograr altas ventas.

En el pasado, en la era de la economía planificada, los empleados de muchas empresas podían disfrutar de beneficios sociales y de vivienda. Incluso si esta política se canceló más tarde, seguía siendo el mercado inmobiliario. Los desarrolladores no realizarán estudios de mercado por adelantado ni construirán casas de acuerdo con las necesidades de los consumidores, ni tienen conceptos como entorno comunitario, instalaciones de apoyo y administración de propiedades. En ese momento, los compradores de vivienda no tenían estos conceptos y pensaban que con que tuvieran una casa para vivir, eso sería suficiente. Sin embargo, con la reforma del sistema económico, la posición dominante del mercado ha cambiado y el mercado de vendedores en la industria inmobiliaria se ha transformado en un mercado de compradores. Las necesidades de los compradores de viviendas no sólo se reflejan en el nivel de "tener una casa para vivir", sino que buscan cada vez más la calidad de vida, lo que requiere instalaciones de apoyo completas, un ambiente comunitario perfecto y una administración considerada de la propiedad. La industria de la planificación inmobiliaria surgió en el momento adecuado. Desde el momento de la adquisición del terreno hasta la gestión final de la propiedad, conectamos como una aguja las necesidades básicas de los compradores de vivienda. En la década de 1990, había un gran mercado en Panyu que atrajo la atención de todos los pares: Country Garden. La razón por la que el proyecto de la villa tuvo tanto éxito fue porque alguien lo planeó desde el principio y tomó decisiones correctas sobre el mercado y las necesidades de los consumidores de antemano. Wang Zhigang fue la primera persona en construir una escuela al lado de una comunidad. Es precisamente gracias a esta iniciativa que hizo época que Country Garden ha logrado grandes logros y ha sentado las bases para la planificación inmobiliaria. Hoy en día, después de años de desarrollo, la industria de la planificación inmobiliaria casi ha pasado de una etapa de planificación única a una etapa de planificación creativa. Desde el concepto, la planificación, la planificación, el diseño, la construcción, el marketing, la gestión inmobiliaria, hay un aspecto creativo. Definitivamente no es suerte que Galaxy Bay en Pudong, Shanghai, pueda crear el mito de las ventas de 4 mil millones en 6 horas. Antes de la apertura de Galaxy Bay, Huang Wenzai dirigió el equipo para planificar y diseñar cuidadosamente el terreno, los tipos de unidades, los estilos arquitectónicos, los materiales de construcción y el entorno de vida. El éxito de Galaxy Bay se basa en la planificación. Pero la planificación no es una panacea y no todos los proyectos planificados pueden tener éxito. El "Tomson Yipin", conocido como "la casa de lujo número uno de China", persistió durante 280 días y finalmente se rindió a un precio más bajo. ¿Por qué? Creo que se debe a que no hay suficiente investigación sobre la segmentación del mercado y se sobreestima ciegamente las propias ventajas. En primer lugar, el principal requisito previo para la eficacia de la segmentación del mercado es que la capacidad del segmento de mercado debe ser lo suficientemente grande. Obviamente, Tomson Yipin no tiene suficiente capacidad de producción para respaldar las ventas del proyecto. El nivel de clientes en sus segmentos de mercado es demasiado alto, lo que resulta en una capacidad de producción insuficiente y ventas lentas de proyectos.

En segundo lugar, el segundo requisito previo para una segmentación eficaz del mercado es la accesibilidad de los canales de venta. Debido a que el posicionamiento de segmentación de clientes de Tomson Yipin es demasiado alto, puede exceder la accesibilidad de sus propios recursos, lo que también es una de las principales razones de las lentas ventas del proyecto. Tomson Yipin no logró llegar a sus canales de ventas ni localizar clientes, lo que resultó en un fracaso. En tercer lugar, otro requisito previo para la eficacia de la segmentación del mercado es que las diferencias sean suficientemente obvias. A juzgar por los comentarios del mercado, éste no reconoce la diferenciación de productos de BY-HEALTH.

Por eso creo que la segmentación del mercado y la investigación son la base de la planificación y la máxima prioridad. Si compra una casa para la persona equivocada al principio, no importa cuán sofisticado sea el método de promoción, ¡será difícil lograr el doble de resultado con la mitad de esfuerzo! Desde la investigación de mercado hasta el posicionamiento de proyectos inmobiliarios, la planificación de inversiones de proyectos inmobiliarios, la planificación integrada de marketing de proyectos inmobiliarios, hasta el servicio postventa de proyectos inmobiliarios y la gestión de propiedades, sólo realizando una investigación de mercado podremos realizar un trabajo de seguimiento paso a paso. .

Además, creo que la planificación de proyectos exitosos es inseparable de los métodos creativos de marketing. ¿Cómo atraer la atención de los compradores y despertar su deseo de comprar? Aquí todavía quiero dar un ejemplo de Star River Bay. Las casas en Galaxy Bay se pueden vender junto con artículos de lujo de clase mundial, como autos deportivos y joyas de oro y plata, que no solo pueden resaltar su valor noble, sino también compartir clientes de otras industrias para lograr un efecto beneficioso para todos. ¡Este es un caso clásico de marketing transfronterizo!

Así que creo que para un proyecto exitoso, la investigación de mercado es la base y la creatividad de marketing es el medio. ¡Ambos son indispensables!

Hable sobre sus puntos de vista sobre los modelos de planificación social. El modelo de planificación social es el segundo modelo de trabajo en el trabajo comunitario, también llamado modelo de planificación social. No es sólo una estrategia de desarrollo para comunidades y sociedades, sino que también se refiere a la planificación y gestión de proyectos de desarrollo específicos. El modelo de planificación social enfatiza el diseño racional y meticuloso. Para abordar cuestiones sustantivas relevantes, la atención no se centra en desarrollar la capacidad comunitaria o promover cambios fundamentales en las comunidades, sino más bien en establecer, organizar y entregar bienes y servicios a quienes los necesitan. Además, el modelo de planificación comunitaria enfatiza la participación de profesionales y expertos. La importancia del análisis, el juicio y las opiniones cree que solo los planificadores profesionales pueden utilizar el conocimiento profesional para llevar a cabo una planificación razonable, brindar servicios efectivos a los residentes de la comunidad y resolver problemas sociales reales. Se puede decir que el modelo de planificación social es un proceso de recopilación de información intencionada y formulación de planes de servicios basados ​​en los problemas reales de la comunidad y opiniones de expertos, y luego brindar servicios a la comunidad con base en el plan óptimo de selección racional. Es un método de intervención de arriba hacia abajo que guía el cambio social. Convence principalmente a los residentes de la comunidad a aceptar los objetivos del plan a través de la educación, la publicidad y la toma de decisiones, coordinando así las organizaciones regionales, ayudando en la asignación de recursos y brindando servicios profesionales. . Hable sobre sus puntos de vista sobre la planificación del juego. Debes ser bueno comunicándote y comunicándote con los demás. Deberías jugar algunos juegos famosos y nada más. Deberías saber algo sobre este juego. Lo más básico es utilizar las funciones más básicas de word y photoshop. Cuanto más competente sea en Excel, más planificación de texto requerirá planificación de guiones. Un buen pensamiento lógico y habilidades de programación en Lua requieren buenas habilidades de comunicación y un pensamiento lógico riguroso. La planificación del sistema no es algo que se pueda entrenar, sino que se mejora gradualmente mediante la práctica y la acumulación.

¿Qué hace Wang Rui, el planificador de 8090? Nombre: Wang Rui

Género: Masculino

Edad: 27 años

Residencia actual: Changsha, Hunan

Autoposicionamiento: Un hombre guapo, un mediático Géminis anciano, moderadamente tímido, con frenillos que suspira de vez en cuando.

Especialidad: Auditoría (no he tenido trabajo desde que me gradué de la universidad)

Mi primer trabajo fue escribir una columna de deportes. Oficialmente soy un comentarista especialmente bueno criticando el fútbol chino. Con el paso del tiempo, mi saliva se secó gradualmente y luego le dije al equipo nacional de fútbol que los ratones muertos no sentían frío, así que dejé de jugar con ellos. *Más tarde, me convertí en reportero de entretenimiento (Nota: no soy paparazzi y mi amigo no está interesado en la vida privada de la persona que amo hoy y que conoceré mañana). Soy bueno para desenterrar las emociones ocultas y los sentimientos accidentales de los entrevistados. Tengo la actitud de que esta es la última entrevista para cualquiera y me atrevo a hacer algunas preguntas puntuales, por lo que me considero un reportero de entretenimiento descarado de primera. *También he trabajado como reportero social, entrevistando a detectives privados, traficantes de drogas, héroes luchadores de Laoshan, trabajadoras sexuales, reyes del trapo, peticionarios profesionales, artistas locos, funcionarios públicos, malditos funcionarios corruptos y otras personas extrañas. *He trabajado como editora, directora y directora, y ahora trabajo como planificadora. No sé qué haré en el futuro. De todos modos, un caballero ama el dinero y puede utilizar sus propias habilidades y esfuerzos para obtener las recompensas correspondientes. *Escribir artículos sobre arte y literatura (música, cine, moda, arte moderno, etc.) durante mucho tiempo.

) en múltiples publicaciones de música y vida de ocio urbano *Ama la música rock y está comprometido con la promoción y difusión de la música rock; *Amo las artes tradicionales como la ópera y las artes populares, puedo adivinar la suerte (pero según las personas que no saben la verdad: ¡en absoluto!), y siento asombro por la cultura tradicional. *Me encanta leer. Creo que leer es lo menos malo del mundo. *Taiwan Balm, sabes un poco de todo, pero no eres bueno en nada. Pero Zhuge Liang en el libro "Red Cliff" del Sr. John Woo dijo: ¡Si sabes un poco de todo, la vida será más emocionante!

Joven artista. Me gustan todas las formas de sonido, pero me mantengo alejado de la música de comida rápida, las canciones de saliva, la música electrónica y el ruido experimental. Disfruto yendo al cine, pero soy algo reticente ante las llamadas películas de vanguardia y de la nueva ola. *Escribir guiones en mi tiempo libre. Parece que no hay ninguna presentación de empleo en línea. Si se trata de planificación, también debería ser planificación de columnas. ....

Habla sobre tus opiniones sobre las compras por televisión junto con la planificación publicitaria. Demuestra que no has estudiado mucho. Sólo te digo lo que sé, no te ofendas.

En mi opinión, las compras por televisión son un tema muy amplio que involucra psicología, comunicación visual, elocuencia, redacción, etc. Éste es un asunto muy complejo. La persona promedio no puede manejar esto y requiere un equipo fuerte para operarlo. Utilice la psicología para dar a la audiencia una sensación de urgencia. Debido a que el tiempo de compra por televisión es limitado, a los clientes se les debe dar la ilusión de que si no compran ahora, se irán pronto. La comunicación visual consiste en resaltar los productos más bellos, como el reloj XXXX que fue muy popular hace unos años. El presentador es muy elocuente y el redactor utiliza la psicología para repetir una frase repetidamente y gritar fuerte. Me impresionó este anuncio. Si buscas en Youku ahora, deberías poder encontrarlo. No claro, pero claramente expresado.

Nunca he hecho planificación publicitaria, por lo que no sé si es correcta. Pero creo que si planifica anuncios de compras por televisión, debe tener en cuenta la psicología de búsqueda de gangas de los consumidores, y luego hay tiempo, porque las estaciones de televisión cobran por segundo, por lo que dentro de un tiempo limitado, repita los puntos de venta tanto como sea posible. Profundice la impresión del cliente, así como los actores de voz, brinde una actuación apasionada, no tenga miedo de exagerar, pero exagere las ventajas y no mencione las desventajas; Por ejemplo, presentemos a alguien, una mujer hermosa, bien educada, guapa y elocuente, todo esto frente a los forasteros, pero creo que no sabrás cómo se ve frente a su familia. Incluso si le gusta pellizcarse los pies y hurgarse la nariz, no te lo diré cuando como. Lo mismo ocurre con la venta de cosas. Estás exagerando y no mencionas las deficiencias. La ventaja es que los recordatorios repetidos, cada vez con menos tiempo, crean una sensación de urgencia y valor, por lo que inconscientemente morderás el anzuelo y sacarás el arma.

Tal vez eso es todo lo que sé. No sé si eso es correcto. Espero que ayude.

Sobre la innovación en la planificación publicitaria