¿Vale la pena comprar una casa en un barrio antiguo? Décadas después, cinco destinos finales

Para muchas personas, el tipo de casa que compran simplemente está fuera de su control. Por supuesto, en última instancia, todo se reduce al dinero. Con la aceleración de la urbanización en varios lugares, muchas casas se enfrentan a mejoras, pero todavía parece difícil para los compradores encontrar una casa que se adapte a sus necesidades.

Sin embargo, incluso las casas más nuevas son muy caras, con docenas de pisos, y la mayoría de ellas no están en áreas urbanas. Sin embargo, las casas antiguas son demasiado estrechas para vivir en ellas y varias funciones no están disponibles. lugar. Entonces, ¿vale la pena comprar muchas casas antiguas, especialmente aquellas en áreas urbanas?

Además de los inconvenientes de viajar en la antigua comunidad debido a la falta de ascensores, la mala gestión de la propiedad y la dificultad para aparcar, en realidad existen muchas ventajas. Por ejemplo:

En términos generales, algunas comunidades antiguas están ubicadas en el centro de la ciudad, generalmente con transporte conveniente e instalaciones circundantes relativamente más maduras y completas, lo que ahorra tiempo y costos sin importar a dónde vayan. Al mismo tiempo, las comunidades antiguas suelen tener apartamentos pequeños. Como casa de escaleras, los pisos generalmente están alrededor del sexto piso, el área compartida es pequeña y el precio es relativamente económico. Si vives solo, especialmente si no eres particularmente acomodado, también puede ser una buena opción.

Sin embargo, ya sea para uso independiente o para inversión, debe haber una vida útil. Es posible que deba vender su casa en el futuro, por lo que necesita saber el destino de la casa en el futuro. ¿Caerá en sus propias manos?

Algunas casas en ruinas se revalorizarán, pero hay que saber que no es porque la casa tenga valor, puede ser el terreno, o pueden ser las instalaciones educativas, es decir, el distrito escolar. alojamiento. Sin embargo, a medida que el desequilibrio de los recursos educativos se optimice y mejore en el futuro, es poco probable que se siga especulando. Por lo tanto, el destino final de la casa vuelve todavía a la casa misma.

Cuando la casa vuelve a ser la casa misma, se enfrenta a un problema. Con el tiempo se convertirá en una pila de acero y hormigón, que seguirá envejeciendo y depreciándose, y con el tiempo el envejecimiento será inevitable. Entonces, ¿cuál será el destino de las casas actuales dentro de unas décadas?

1. Demolición y reasentamiento

Para muchas casas antiguas, creo que la demolición es el mejor resultado. Especialmente algunas casas antiguas en el centro de la ciudad, la mayoría tienen buenas ventajas de ubicación. Mientras no sea un objeto protegido, como algunas reliquias culturales, la posibilidad de demolición sigue siendo relativamente alta.

Esta es la ventaja de la ubicación y los promotores también son rentables, por lo que generalmente están dispuestos a demoler. No se trata sólo de una cuestión de imagen de la ciudad, sino también de mejorar el nivel de vida de la gente. Por eso, a la hora de comprar una casa, depende de lo importante que sea la ubicación.

2. Renovación de antiguas zonas residenciales

Con la profundización de la reforma inmobiliaria, se ha puesto en la agenda la tarea de acelerar la transformación de las antiguas comunidades urbanas. Junto con las restricciones a los edificios de gran altura, muchas personas preferirán casas de varios pisos y algunas comunidades antiguas marcarán el comienzo de nuevas oportunidades de desarrollo.

3. Actualización para ocupación propia

Si el período de uso del suelo de la casa vence en 70 años, siempre que la seguridad de la casa no sea un problema, entonces puede renovar el contrato de arrendamiento y seguir viviendo solo. En algunas comunidades antiguas la calidad sigue siendo buena y realmente se puede vivir en ellas durante 70 años.

4. Recaudar fondos para la reconstrucción

Si ningún promotor de la comunidad acepta invertir en la demolición, entonces depende de los propios propietarios. Después de todo, el valor residencial de algunas comunidades antiguas todavía existe. Aunque la casa puede volverse inhabitable y deteriorada, puede reconstruirse si el propietario está dispuesto a recaudar fondos. Después de renovar el contrato de arrendamiento, recaudarán fondos juntos y harán que una unidad de construcción profesional construya la casa, pero en circunstancias normales, nadie hará esto. ¿Cuál es la imagen? Sin embargo, se dice que algunas personas sugirieron que se podrían construir más casas, algunas de las cuales pertenecerían a los propietarios originales y otras podrían venderse.

5. Nacionalizar...

Cuando expire el conjunto residencial de 70 años, la casa no se podrá habitar. El promotor no quiere demolerla y el propietario no. quiere recaudar dinero. ¿Qué debo hacer? Simplemente nacionalice su casa y su tierra. Por supuesto, si se nacionaliza, la casa no tendrá nada que ver con usted. Es posible que se vuelva a poner a la venta y se vuelva a planificar la construcción.

Este artículo se publicó por primera vez en la cuenta oficial de WeChat: Zhuge está buscando una casa. El contenido del artículo es la opinión personal del autor y no representa la posición de Hexun.com. Los inversores deben actuar en consecuencia y hacerlo bajo su propio riesgo.

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