Estándares de tarifas de recuperación de tierras agrícolas

El estándar ajustado de cobro de la tarifa de recuperación de tierras cultivadas es: si los proyectos de construcción no agrícolas ocupan tierras cultivadas, se cobrará una tarifa de recuperación de tierras cultivadas de 10 a 14 yuanes por metro cuadrado. Entre ellos, la ocupación de Wangtiantian se cobra a 10 yuanes/m2, la ocupación de tierras secas se cobra a 12 yuanes/m2 y la ocupación de tierras de regadío, tierras de regadío y tierras vegetales se cobra a 14 yuanes/m2. Los proyectos de construcción no agrícolas ocupan tierras agrícolas básicas y la tarifa de recuperación de tierras cultivadas se cobra entre 20 y 24 yuanes/m2. Entre ellos, la ocupación de Wangtiantian se cobra a 20 yuanes/m2, la ocupación de tierras secas se cobra a 22 yuanes/m2 y la ocupación de tierras de regadío, tierras de regadío y tierras vegetales se cobra a 24 yuanes/m2. El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" establece una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y se garantice su sustento a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y deben ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Objetividad legal:

Las tarifas de recuperación de tierras cultivadas se refieren a tarifas de inversión cobradas a unidades de construcción no agrícolas o individuos para la recuperación de tierras cultivadas, incluidos proyectos de protección, instalaciones de apoyo a la producción agrícola e ingeniería. y Biotecnología, mano de obra y medios de producción, etc. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas que se cobra por ocupar tierras agrícolas básicas es más alta que la que se cobra por ocupar tierras cultivadas en general, y es aproximadamente equivalente a la tarifa estándar de recuperación de tierras cultivadas existente para las áreas de protección de tierras agrícolas básicas. Una vez revisadas las "Reglas básicas de protección de tierras agrícolas", las tarifas de recuperación de tierras cultivadas en varios lugares se unificarán como tarifas de recuperación de tierras cultivadas. La importancia de recaudar tasas de recuperación de tierras cultivadas es principalmente lograr el objetivo de equilibrar la ocupación y la compensación de las tierras cultivadas, garantizar la finalización de las tareas de compensación de las tierras cultivadas, lograr un equilibrio dinámico de la tierra cultivada total, garantizar la producción agrícola y promover la sostenibilidad, desarrollo estable y rápido de la economía y la sociedad nacionales. En segundo lugar, el cobro de derechos de recuperación de tierras también aumenta el coste de ocupación de tierras cultivadas para construcciones no agrícolas, lo que lleva a las unidades de uso de tierras para la construcción y a los particulares a ocupar la menor cantidad o menos de tierras cultivadas posible, lo que hasta cierto punto influye en la regular la ocupación de tierras cultivadas. Las ciudades (prefecturas), las oficinas de gestión de tierras y las oficinas de finanzas en el área de demostración: valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada es una política nacional básica de nuestro país. Proteger las tierras cultivadas y lograr un equilibrio entre la ocupación de las tierras cultivadas y la compensación son responsabilidades importantes asignadas por la ley a los departamentos de administración de tierras en todos los niveles del gobierno. Es responsabilidad y obligación de los departamentos de administración de tierras recolectar, utilizar y gestionar las tierras cultivadas. honorarios de recuperación de acuerdo con la ley. Todas las localidades deben crear conciencia y considerar la recaudación y la gestión del uso de las tarifas de recuperación de tierras cultivadas como una medida importante para lograr el objetivo de equilibrar la ocupación y la compensación de las tierras cultivadas en la región. Con el fin de implementar concienzudamente el espíritu del "Aviso sobre el fortalecimiento del equilibrio de adquisición y compensación de tierras cultivadas" del gobierno provincial (Shaanxi [2000] No. 44) y hacer un buen trabajo en la recaudación y gestión del uso de las tarifas de recuperación de tierras cultivadas. en nuestra provincia, de conformidad con la “Ley de Ordenamiento Territorial” y la “Ley de Ordenamiento Territorial”, se notifica a continuación el “Reglamento de Implementación” y las “Medidas de Implementación de la Ley de Ordenamiento Territorial” en lo relacionado con el acopio y manejo de uso de tierras cultivadas. Tasas de recuperación en nuestra provincia. En primer lugar, el alcance, el objeto y las normas de pago de las tasas de recuperación de tierras cultivadas están dentro del ámbito de las tierras de construcción urbanas (incluidas las aldeas y ciudades) determinadas en el plan general de uso de la tierra, y las tierras cultivadas se ocupan para la ejecución del plan de construcción; Los proyectos fuera del alcance de los terrenos de construcción urbana ocupan terrenos cultivados después de la aprobación. Si la unidad de construcción no tiene las condiciones para la recuperación o el terreno cultivado que reclama no cumple con los requisitos, debe pagar la tarifa de recuperación de tierras cultivadas. Cuando la unidad de construcción que ocupa tierras cultivadas paga la tasa de recuperación de tierras cultivadas, debe completar un acuerdo sobre la encomienda de tierras cultivadas y encomendar al departamento de administración de tierras la organización de la recuperación de tierras cultivadas en la misma cantidad y calidad. Las normas de pago de las tasas de recuperación de tierras agrícolas las determina de manera uniforme el gobierno provincial. dos. Recaudación y gestión de derechos de recuperación de tierras cultivadas Los derechos de recuperación de tierras cultivadas son recaudados por los departamentos de administración de tierras de todos los niveles, almacenados en cuentas especiales y utilizados exclusivamente para recuperar nuevas tierras cultivadas. Para proyectos clave nacionales y provinciales, proyectos lineales entre ciudades (prefecturas), áreas que carecen de recursos de tierras cultivadas de reserva y áreas con recursos de tierras cultivadas de reserva pero que no pueden lograr el equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas durante dos años consecutivos, la tierra cultivada La tarifa de recuperación será cobrada por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. Los recibos especiales por derechos de recuperación de tierras agrícolas son supervisados ​​por el Departamento Provincial de Finanzas. Los departamentos de finanzas de cada ciudad (prefectura) compran al departamento de finanzas provincial, y los departamentos de administración de tierras de todos los niveles las reciben del departamento de finanzas del mismo nivel. tres. Uso de tarifas de recuperación de tierras La gestión del proyecto de recuperación de tierras implementa un sistema de presupuesto y contabilidad final, es decir, las tarifas de recuperación de tierras se asignan de acuerdo con el proyecto de recuperación de tierras y el progreso del proyecto. La unidad de construcción del proyecto de recuperación de tierras presenta periódicamente informes contables a la unidad de gestión del proyecto. de acuerdo con el sistema contable vigente.

Los departamentos administrativos de tierras de todos los niveles prepararán planes de recuperación de tierras cultivadas y planes de uso de fondos basándose en el plan complementario de tierras cultivadas y los proyectos de recuperación de tierras cultivadas aprobados, después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel, realizarán licitaciones públicas para las tierras cultivadas. proyectos de recuperación y presentarlos al Departamento Administrativo Superior de Tierras. Los gastos incurridos en la demostración preliminar, la licitación, la aceptación y otros trabajos del proyecto de recuperación de tierras cultivadas pueden incluirse en los fondos del proyecto. Cuatro. Supervisión e inspección de las tarifas de recuperación de tierras cultivadas Ninguna unidad o individuo puede reducir, excluir o apropiarse indebidamente de las tarifas de recuperación de tierras cultivadas por ningún motivo. Cualquier persona que se apropie indebidamente de las tasas de recuperación de tierras agrícolas será ordenada por el departamento superior de administración de tierras a realizar correcciones dentro de un plazo, y el responsable directo y otras personas directamente responsables estarán sujetas a sanciones administrativas de conformidad con la ley si se trata de un delito; Cuando se constituya la responsabilidad penal se investigará conforme a la ley. Los departamentos de finanzas, auditoría, inspección disciplinaria y supervisión de todos los niveles tienen derecho a auditar, supervisar e inspeccionar la recaudación y el uso de los derechos de recuperación de tierras cultivadas para garantizar que se recaudan de acuerdo con las normas prescritas y que los fondos se destinan a fines específicos. Con respecto a la recaudación y el uso de las tasas de recuperación de tierras cultivadas, los departamentos administrativos de tierras de cada ciudad (prefectura) deben informar trimestralmente al Departamento Provincial de Tierras y Recursos y al mismo nivel al departamento financiero. Land and Resources inspeccionará cada ciudad (prefectura) y condado de vez en cuando.