Reglamento sobre el retorno de los agricultores expropiados

Análisis jurídico: Cuando se expropien las tierras colectivas de los agricultores, se les devolverá la tierra. Compensación por adquisición de tierras de conformidad con el artículo 47 de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China. El índice de retorno de las requisiciones de tierras, también conocido como "índice de vivienda para proyectos de viviendas de reasentamiento", se refiere a las tierras de propiedad estatal devueltas a las organizaciones económicas colectivas rurales en una determinada proporción cuando el Estado requisa tierras. Es decir, la tierra devuelta será devuelta a la aldea por el Estado, y la aldea la distribuirá a los agricultores de acuerdo con las condiciones reales, con el fin de resolver los problemas de sustento de los agricultores sin tierra. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras, se debe otorgar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que no se reduzca el nivel de vida de los residentes cuyas tierras han sido expropiadas. El pago de las tasas de compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la vivienda de conformidad con la ley generalmente lo determina cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra, que no son uniformes en todo el país. .

Base legal: Artículo 47 de la "Ley de Administración de Tierras de la República Popular China". Cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él deberá anunciar y organizar la implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de las tierras , finalidad de la expropiación, normas de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social, etc. en la ubicación de la tierra expropiada. El anuncio se hará dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días, y los dictámenes. Se escuchará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros, a los comités de aldea y a otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.

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