Estándares de compensación para la adquisición y demolición de terrenos en el distrito de Xiaoshan

Estándares de compensación para la adquisición y demolición de terrenos en Xiaoshan

1, área del área marcada

Áreas de primera clase: calle Chengxiang, calle Beigan, Shushan Street, Xintang Street, Ningwei Town, Yanwen Town, Xinjie Town, Shunba Reclamation Area y Lianyi Village, Dongfu Village (anteriormente a lo largo de la línea dorada), Laisuzhou Village, Hujinlin Village, Camus Village, Chengnan Village, Jinshan Village, Xinyi Village ( anteriormente Jinjishan, Siyifang).

Distritos de segundo nivel: ciudad de Guali, ciudad de Yaqian, calle Pengyi, calle Jingjiang, calle Nanyang, calle Hezhuang, calle Wanxin, calle Linjiang, calle Qianjin, ciudad Yinong, ciudad Dangwan, ciudad Linpu, granja Hongshan y los distritos administrativos del Distrito de Recuperación de Dongjiang, la aldea administrativa de Suoqian Town fuera del distrito de primer nivel y la aldea administrativa de Joy Town fuera del distrito de primer nivel.

Distritos de tercer nivel: ciudad Shanghe, ciudad Daicun, ciudad Louta, ciudad Puyang, distrito administrativo de la ciudad Evolution y la antigua aldea administrativa Xuxian de Joy Town. La adquisición de terrenos para plantación de flores y recuperación en pueblos y calles se realizará de acuerdo con las normas de compensación por adquisición de terrenos para el área donde se ubica el terreno.

2. Estándares integrales de precios de la tierra para áreas expropiadas

(1) Los fondos de compensación a nivel de aldea para las tierras cultivadas expropiadas incluyen:

30.000 yuanes/mu para la primera Distritos de nivel, el área de segundo nivel es de 28.000 yuanes/mu y el área de tercer nivel es de 25.000 yuanes/mu. Los fondos de compensación a nivel de aldea para la requisa de tierras no cultivadas se reducirán a la mitad.

(2) Los fondos especiales para la adquisición de tierras y el reasentamiento de tierras agrícolas son:

Compensación de tierras: 30.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel, 28.000 yuanes/mu para parcelas de segundo nivel. , 28.000 yuanes/mu para parcelas de tercer nivel, la tierra nivelada es 25.000 yuanes/acre.

Subsidio de reasentamiento: 45.000 yuanes/persona en cada distrito.

Los fondos especiales para la adquisición de tierras y la reubicación de tierras no cultivadas se recaudarán a la mitad de la tasa.

3. Estándar de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo.

El estándar de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo en tierras cultivadas es: 25.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel y 20.000 yuanes. /acre para parcelas de segundo nivel, la parcela de tercer nivel es de 20.000 yuanes/acre. Las compensaciones por cultivos jóvenes y apegos en tierras no cultivadas se reducirán a la mitad.

Las cosechas jóvenes y los accesorios de tierra se pagarán al colectivo de la aldea expropiada en una sola suma al precio de suma global antes mencionado, y se hará la compensación correspondiente.

4. Estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras

El estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras es: 20.000 yuanes/mu en cada distrito. El 50% de los fondos especiales para el ajuste de la adquisición de tierras son administrados por las finanzas de la ciudad (calle), y el otro 50% es administrado por el colectivo de la aldea. Se utilizan para asuntos relacionados con la compensación por la adquisición de tierras, como el saldo de la compensación económica. adquisición de tierras, manejo de los problemas derivados de la adquisición de tierras y pago anticipado de la compensación por adquisición de tierras. El fondo de ajuste para la adquisición de tierras se recauda por región y se incluye en el costo de adquisición de tierras.

5. Normas de compensación por expropiación de tierras en pueblos que “quitan pueblos y construyen otros nuevos”

Si el pueblo que “mueve sus pueblos y construye nuevas casas” todavía tiene población agrícola y tierras colectivas, la norma de compensación de requisición de tierras se basará en la implementación de la norma de compensación de requisición de tierras colectivas.

Comunidades Gaotian, Jiujiu, Liuqiao y Ronglian de la calle Beigan sin población agrícola ni tierra colectiva, comunidades de la calle Jingtouwang y Banyan de la calle Xintang, Jinyi, Jiner, ciudad de Ningwei En Ancun, la tierra cultivada en el interior es se recauda al estándar de 6,5438+0,95 millones de yuanes/mu, y se recauda la tierra no cultivada en el interior. La requisa de tierras cultivadas para recuperación se basará en el estándar de 6,5438+0,86 millones de yuanes/mu, y la requisa de tierras no cultivadas para recuperación se basará en el estándar de 6,5438+0,03 millones de yuanes/mu. En las comunidades Xiaoshiqiao y Anlanqiao de la calle Jingjiang, las tierras cultivadas se expropian a un precio de 6,5438+0,86 millones de yuanes/mu, y las tierras no cultivadas se expropian a un precio de 6,5438+0,03 millones de yuanes/mu.

6. Normas de compensación por expropiación colectiva de tierras en pueblos (calles).

El estándar de compensación por expropiación de tierras colectivas en pueblos (calles) se calculará con base en el estándar de compensación promedio por adquisición de tierras en aldeas bajo la jurisdicción de los pueblos (calles). Una vez aumentada la compensación económica por la adquisición de tierras, las finanzas del distrito coordinarán el 50% del precio total de la tierra en el área expropiada para compensar el déficit en las tarifas de adquisición de tierras y reasentamiento. El otro 50% del precio total de la tierra del área requisada, las tarifas de compensación por cultivos jóvenes y accesorios de terreno, y los fondos de ajuste de la requisa de tierra se devolverán a la ciudad (calle) en su totalidad.

7. Normas de compensación económica para tierras agrícolas de propiedad estatal utilizadas en proyectos de construcción.

Tierras agrícolas de propiedad estatal (incluidas las granjas Huxiang, Hongken, Qianjiang y campos experimentales de algodón y lino). , etc.) se encuentra en La compensación por tierras agrícolas de propiedad estatal dentro de la carretera de circunvalación es de 210.800 yuanes/mu, y las tierras agrícolas de propiedad estatal fuera de la carretera de circunvalación son de 15.800 yuanes/mu. Las tasas de compensación para las tierras no cultivadas se reducen a la mitad.

8. Otros asuntos

Para las aldeas donde todas las personas han sido urbanizadas y reasentadas, cuando se expropia la tierra colectiva restante, la tarifa de compensación de la tierra se devolverá íntegramente a la colectiva de la aldea. ; después de aumentar el subsidio de reasentamiento, regresa al colectivo del pueblo a una tasa del 50%.

Artículo 117 del "Código Civil" (vigente a partir de enero de 2021) Por necesidades de interés público, si se expropian o requisan bienes inmuebles o muebles de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley, la justicia tratamiento se le dará una compensación razonable.

En resumen, estos ocho elementos son el contenido principal de los estándares de compensación por adquisición de tierras y demolición de Xiaoshan. De lo anterior se desprende que los estándares de compensación de Xiaoshan por la adquisición y demolición de tierras aún pueden proteger los derechos e intereses legítimos del pueblo. Xiaoshan implementa estándares de compensación por adquisición y demolición de tierras abiertos y transparentes, lo que favorece la respuesta a la adquisición y demolición de tierras de Xiaoshan y un mejor desarrollo de su economía.