¿Qué es el registro de buena fe para comprar una casa nueva? ¿Qué es el reconocimiento? ¿Cuál es su función y propósito?
La llamada suscripción significa que el desarrollador utiliza algunos métodos preferenciales para atraer a los consumidores que están interesados en comprar casas antes de que se complete el proyecto. lanzado oficialmente, y al vendedor por adelantado, pague la "tarifa de cola", el "depósito" y otras tarifas, obtenga el número en el orden de pago y disfrute de los descuentos de precios y beneficios acordados al comprar la casa.
De hecho, cualquier forma de "reconocimiento de fondos", "reconocimiento interno de fondos" y "lotería VIP" son actos ilegales por parte de los promotores inmobiliarios antes de obtener la "licencia de preventa" que está expresamente prohibida por el estado.
De acuerdo con las regulaciones, los desarrolladores no pueden divulgar ninguna información de ventas antes de obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales, y está estrictamente prohibido vender viviendas comerciales sin licencia en cualquier forma, como "suscripción", " suscripción interna", "registro interno", etc.
La operación específica de "suscribir fondos" es aproximadamente la siguiente. En primer lugar, los consumidores acuden al desarrollador para completar su información personal y pagar una gran cantidad de "garantía". Obtendrán un "certificado" con varios nombres, como tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o certificado de suscripción. . Después de obtener estos "certificados", los consumidores tienen derecho a obtener un "reconocimiento".
El segundo paso es la llamada "resolución" (generalmente los desarrolladores comenzarán la "resolución" después de obtener las calificaciones de preventa). Cuando el número de casas "aprobadas" excede el número real de casas disponibles para la venta, los desarrolladores generalmente adoptan la forma de "sorteo" para seleccionar aquellos que pueden elegir casas entre los consumidores "aprobados".
Posteriormente, la casa seleccionada realizará un pago inicial con un número de casa unificado y firmará una carta de suscripción o contrato de preventa. Luego de seleccionar el número de casa, se firmará un "contrato de suscripción" con el desarrollador, y luego se firmará un "contrato de preventa" o "contrato de compraventa de inmuebles".