¿Cuánto tiempo se tarda en realizar el pago inicial después de suscribirse?

Después de la suscripción, el pago inicial suele realizarse en el plazo de un mes. Una vez completada la suscripción, el desarrollador envía la información del cliente a la autoridad de vivienda para las restricciones de compra (generalmente entre 10 y 20 días), firma un contrato de compra dentro de los 3 a 7 días posteriores a la apertura y luego paga el pago inicial.

¿Qué significa comprar una casa?

1. Comprar una casa primero es un fenómeno común en las ventas de bienes raíces. La suscripción se refiere al comportamiento del desarrollador de permitir a los compradores pagar tarifas de suscripción mediante algunos descuentos antes de la venta oficial. Según la normativa, cualquier forma de suscripción es un acto ilegal por parte del desarrollador antes de obtener una licencia de preventa y está expresamente prohibido por el Estado.

2. Según las regulaciones nacionales pertinentes, los desarrolladores no pueden realizar ninguna venta antes de obtener una licencia de preventa. La actividad de "promesa" que llevan a cabo los desarrolladores es una especie de venta ilegal y venta encubierta. Las ventas ilegales no están protegidas por la ley.

3. A veces existe un dicho llamado "orden de aprobación", por lo que es probable que muchas personas se suscriban a la misma casa. Además, el contenido de la suscripción no estipula el precio de compra ni otros términos básicos. Existe una gran incertidumbre en el acuerdo de "suscripción" y no tiene el efecto jurídico de un contrato de nombramiento. El "dinero de suscripción" requiere que los desarrolladores devuelvan el "dinero de suscripción" original, lo que no solo genera pérdidas de intereses para los compradores de viviendas, sino que también retrasa la oportunidad de comprar una casa, provocando caos en el mercado inmobiliario.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa?

Las operaciones específicas de suscripción son las siguientes.

1. Primero, los consumidores acuden al desarrollador para completar su información personal. Después de pagar una gran cantidad de "garantía", obtendrán un "certificado" con varios nombres, como tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o certificado de suscripción.

2. Después de obtener estos "certificados", los consumidores tienen derecho a obtener un "reconocimiento". Sin embargo, el número de consumidores que son elegibles para "suscribirse" a menudo excede con creces el número de propiedades realmente lanzadas.

3. Es la llamada "solución" (generalmente los desarrolladores iniciarán la "solución" después de obtener las calificaciones de preventa). Cuando el número de casas "aprobadas" excede el número real de casas disponibles para la venta, los desarrolladores generalmente adoptan la forma de "sorteo" para seleccionar aquellos que pueden elegir casas entre los consumidores "aprobados".

4. Para la casa seleccionada, pague el anticipo con un número de casa unificado, firme una carta de suscripción o contrato de preventa y firme un "Contrato de suscripción" con el desarrollador después de seleccionar el número de casa. Luego firme el “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”.

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