Ministerio de Recursos Naturales: Apoyar a Guangdong en la exploración de un mecanismo de comercio interregional para indicadores nacionales suplementarios de tierras agrícolas
Con el fin de aprovechar plenamente el papel de liderazgo de la planificación territorial, el Ministerio de Recursos Naturales propuso apoyar a la provincia de Guangdong y al Gran Área de la Bahía en la coordinación de la delineación de tres líneas de control: líneas rojas de protección ecológica , límites permanentes de tierras agrícolas básicas y desarrollo urbano, y optimizar racionalmente las tierras cultivadas, la escala, el diseño y el momento de diversos usos de la tierra, como tierras forestales y tierras de construcción. Durante la etapa de implementación de la planificación territorial y espacial, apoyar a Guangdong para que revise y apruebe rápidamente el plan territorial y espacial del Área de la Gran Bahía, y optimice y ajuste el diseño de las tierras cultivadas, las tierras agrícolas básicas permanentes, las tierras forestales y las tierras de construcción en la Gran Bahía. Área, bajo la premisa de obtener la autorización legal pertinente y cumplir con las condiciones y plazos nacionales.
Alentar y apoyar a Guangdong para que lleve a cabo varios proyectos piloto. En primer lugar, apoyar la profundización de proyectos piloto para el control del uso del espacio ecológico natural y optimizar e integrar diversos temas de aprobación. El segundo es alentar a resumir la experiencia del Parque del Humedal de Haizhu y explorar formas de ampliar el espacio ecológico mediante la "requisa sin transferencia". Seleccionar una región administrativa a nivel de condado como piloto para explorar la consolidación territorial integral en toda la región, condado por condado. El tercero es apoyar el mecanismo de agencia piloto para la propiedad de los recursos naturales de propiedad de todo el pueblo. El cuarto es apoyar la exploración de políticas y mecanismos de gestión para el uso mixto de la tierra en industrias secundarias y terciarias. Explorar el mecanismo basado en el mercado para utilizar terrenos de construcción existentes para desarrollar y construir viviendas. Apoyar la solución al problema de la seguridad del suelo industrial y, de acuerdo con los requisitos nacionales de los "tres ajustes", determinar racionalmente el suelo industrial existente de acuerdo con las regulaciones, buscar la verdad en los hechos, clasificar y revitalizar el suelo industrial existente, mejorar el ajuste de la planificación y la oferta de suelo. y mecanismos de distribución de ingresos, y formar una revitalización y utilización de suelo industrial existente Planificación especial e implementación piloto. Investigar y explorar formas de abordar los problemas del uso ilegal de la tierra que quedaron de la historia.
En términos de terrenos de construcción, apoyar a Guangdong en la exploración del establecimiento de un mecanismo provincial de comercio de terrenos de construcción. Innovaremos el sistema de equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas y exploraremos el establecimiento de un mecanismo de comercio interregional a nivel nacional para indicadores complementarios de tierras cultivadas. Apoyar la exploración de políticas para el establecimiento y suministro de capas aéreas, superficiales y subterráneas de derechos de uso de suelos de construcción, y explorar derechos de capas tridimensionales en áreas marítimas.
El registro de bienes raíces también genera muchos dividendos. El Ministerio de Recursos Naturales está de acuerdo con la exploración de Guangdong de permitir que las personas jurídicas de Hong Kong y Macao registren bienes raíces con documentos de identidad notariados y enviados para personas jurídicas extranjeras. Explorar la posibilidad de permitir a los bancos de Hong Kong y Macao solicitar el registro de hipotecas en el Gran Área de la Bahía con documentos de establecimiento o certificados de registro notariados y remitidos, sin presentar documentos de aprobación y certificados de registro para establecer sucursales u oficinas de representación en el país, así como licencias financieras; al solicitar nuevamente el registro de una hipoteca, el mismo banco de Hong Kong y Macao ya no enviará los materiales anteriores repetidamente.
Para aprovechar al máximo las ventajas de la “superposición de zona dual” de Shenzhen, el Ministerio de Recursos Naturales apoya a Shenzhen en la profundización de su reforma y exploración en el campo de los recursos naturales. Además de la exploración de la reforma del Gran Área de la Bahía de Shenzhen antes mencionada, Shenzhen recibe apoyo para obtener la autorización legal pertinente. Después de completar la planificación territorial y espacial, puede explorar el modelo de control total de acuerdo con el período de planificación. Apoyar los asuntos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas distintas de las tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción autorizadas por el Consejo de Estado y aprobadas por la provincia de Guangdong, y que la provincia de Guangdong les encomiende su aprobación. Explorar un nuevo mecanismo de gestión en el que los terrenos para construcción de parques y espacios verdes en áreas altamente urbanizadas no se incluyan en la escala de terrenos para construcción urbanos y rurales. Explore los estándares para cobrar las tarifas por terrenos inactivos estipulados en el contrato de transferencia y los métodos para recuperar el derecho a utilizar terrenos de construcción en caso de incumplimiento del contrato. Explorar el camino operativo para el período de seguimiento después de la expiración de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Explorar nuevos modelos para la protección y utilización clasificada de tierras cultivadas y tierras agrícolas básicas permanentes en áreas altamente urbanizadas.
Se entiende que el Departamento Provincial de Recursos Naturales de Guangdong y la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Shenzhen formularán rápidamente un plan de implementación claro, específico y operable basado en los requisitos anteriores y las condiciones reales, y lo presentarán. al Ministerio de Recursos Naturales para su aprobación antes de su implementación.