¿Cuál es la diferencia entre un acuerdo de suscripción y un acuerdo de suscripción?
1. En pocas palabras, el desarrollador se compromete a no vender la casa a un tercero durante un período de tiempo, y el suscriptor negocia con el desarrollador la compra de la propiedad de acuerdo con los términos del contrato. . La característica principal de este tipo de suscripción es que el comprador y el vendedor asumen la responsabilidad de la negociación al firmar el contrato de futuros, en lugar de llegar finalmente a un acuerdo. Un acuerdo de compra de vivienda es un acuerdo. Si una de las partes no cumple, se trata de un incumplimiento de contrato y la otra parte puede reclamar incumplimiento de contrato. En cierto sentido, también se trata de fortalecer los derechos e intereses legítimos de los consumidores.
2. La suscripción para compra de vivienda significa que antes de que el proyecto se publique oficialmente, los compradores pueden elegir una casa de forma independiente, disfrutar de precios de apertura preferenciales o recibir una plaza de aparcamiento mediante sorteo, atrayendo así a compradores interesados en comprar. una casa para pagar la cuota de suscripción al vendedor por adelantado. Se refiere a actividades ilegales que realizan los desarrolladores antes de obtener la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” y están expresamente prohibidas por el estado.
¿Cuáles son los trámites de suscripción antes de comprar una casa?
1. En el primer paso, los consumidores deben enviar su información al desarrollador y pagar una gran cantidad de "garantía" para obtener un "certificado", es decir, tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP. , Tarjeta de certificación.
2. Después de recibir el certificado, el usuario tendrá derecho a "suscribirse". Pero a menudo hay muchos más compradores calificados que viviendas realmente vendidas.
3, es decir, "solución" (normalmente el desarrollador obtiene la licencia de preventa antes que "solución"). Cuando la cantidad de "fondos de suscripción" excede la cantidad de casas disponibles para la venta, los desarrolladores suelen utilizar un método de "lotería" para "extraer" un lote de casas disponibles de los clientes que han suscrito fondos.
4. Todas las personas seleccionadas firmarán con sus nombres en la primera sala y luego firmarán un "contrato de suscripción" con ellas. Luego viene la firma del contrato de compraventa del inmueble y contrato de preventa.