¿Se demolerán las casas antiguas en 2023?

La primera categoría es la demolición de casas en ruinas. Algunas casas antiguas han sido identificadas como peligrosas por agencias autorizadas y aún deben ser demolidas. Por ejemplo, las casas prefabricadas construidas en los años 1970 y 1980 eran de muy mala calidad y tenían una vida útil de sólo 30 a 50 años. Si este tipo de casa prefabricada se identifica como una casa peligrosa, igualmente será demolida.

La segunda categoría son las casas antiguas sobre suelo urbanístico. Hoy en día, muchas ciudades se dedican a la construcción de infraestructuras, como la ampliación de carreteras, la construcción de estaciones de metro, la construcción de hospitales o estadios y la construcción de viaductos en estos terrenos urbanos planificados.

La tercera categoría son las casas antiguas en zonas urbanas privilegiadas. Es posible que algunas áreas urbanas privilegiadas todavía estén ocupadas por desarrolladores que construirán grandes centros comerciales y complejos residenciales de alto nivel en esos terrenos. Para entonces, las casas antiguas situadas en terrenos urbanos de primera calidad también serán demolidas. Pero ahora que el mercado inmobiliario está lento y los promotores tienen canales de financiación limitados, la posibilidad de demolición de casas antiguas en zonas urbanas privilegiadas se reducirá considerablemente.

Cosas a las que se debe prestar atención durante la demolición

1. Determinar el área de la casa a demoler. Si el área real es mayor que el área en el certificado de propiedad inmobiliaria, será necesario eliminar los pies cuadrados e insistir en calcular el área real. Y asegúrese de que el área del contrato de compensación sea el área real de su casa.

2. Compensación por decoración de la casa. Por ejemplo, la compensación por ventanas y puertas de seguridad de aleación de aluminio es diferente de la de puertas y ventanas comunes, y la compensación por pisos pulidos con agua a tiempo es diferente de la de los pisos de cemento comunes. Los elementos que requieren compensación y los que no requieren compensación se confunden fácilmente y la parte de la demolición debe revisarlos uno por uno después de registrarlos.

3. Plazo e indemnización por construcción ilegal. Si hay construcciones ilegales, lo mejor es tener prueba previa del año de infracción, incluso si se trata de una factura de material u orden de trabajo, porque la compensación es diferente en diferentes años.