¿Qué trámites se requieren para construir una casa de autoconstrucción?
Después de construir una casa, debe presentar una solicitud ante el departamento de planificación y construcción del distrito (condado), obtener el permiso de planificación y los procedimientos de aprobación del permiso de construcción, y solicitar un certificado de propiedad basado en los procedimientos anteriores. Con el certificado de aceptación, los constructores de viviendas solicitan el registro de derechos inmobiliarios al departamento de registro de la propiedad y reciben el certificado de propiedad de la vivienda.
Procedimientos para casas de autoconstrucción en zonas rurales:
1. Primero, el hogar que construye la casa presenta una solicitud. Después de que el jefe de hogar presenta una solicitud por escrito, el solicitante será. Se le pide que rellene los formularios pertinentes.
2. El comité de aldea al que pertenece el solicitante firmará los dictámenes y sellará el sello oficial según la situación real.
3. El comité de la aldea presenta la solicitud al gobierno de la ciudad, que luego lleva a cabo una revisión preliminar y es responsable del ajuste de tierras.
4. El gobierno municipal publicará las opiniones preliminares en listas periódicas en lugares designados en cada aldea.
5. El gobierno de la ciudad publicará las opiniones de la revisión preliminar en una lista. Si no hay objeciones, se informará a las agencias a nivel del condado para su aprobación conjunta.
===6. La Oficina de Recursos y Tierras del Condado recauda tarifas de garantía de construcción de viviendas y emite licencias de proyectos de construcción de viviendas individuales rurales.
7. Los constructores de viviendas deben informar al gobierno de la ciudad antes de comenzar la construcción. El gobierno de la ciudad inspeccionará la ubicación de los pilotes en el sitio e implementará una gestión completa de la construcción.
8. Una vez terminado el edificio, el propietario del edificio debe solicitar al gobierno de la ciudad la aceptación de su finalización.
9. El gobierno de la ciudad, junto con los departamentos pertinentes del condado, enviará personal para realizar inspecciones in situ, emitirá un certificado de aceptación de finalización de acuerdo con las normas y reembolsará el depósito por la construcción de una casa en el mismo. ubicación.
10. Los hogares que construyen casas pueden solicitar el registro de derechos inmobiliarios al departamento de registro de tierras con el certificado de aceptación.
11. Los hogares que construyen viviendas reciben el certificado de propiedad.
Base jurídica:
Artículo 18 del "Reglamento sobre la gestión de la planificación y construcción de aldeas y ciudades comerciales" Aldeanos rurales que construyen residencias en las áreas de planificación de aldeas o ciudades comerciales primero debe informar a la organización económica colectiva de la aldea. O el comité de aldeanos presenta una solicitud para construir una casa. Después de la discusión y aprobación en la reunión de aldeanos, la solicitud se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos de aprobación:
(1) Si es necesario utilizar tierras cultivadas, serán revisadas por el gobierno popular a nivel de municipio y el director administrativo de construcción del gobierno popular a nivel de condado, después de que el departamento haya revisado, aprobado y emitido una opinión sobre la selección del sitio. Puede solicitar tierras al departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado de acuerdo con la "Ley de gestión de tierras". Después de la aprobación por parte del gobierno popular a nivel de condado, el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado asignará las tierras. tierra;
(2) El uso de las granjas originales, terrenos baldíos en la aldea y otras tierras deberá ser aprobado por el gobierno popular a nivel de municipio de acuerdo con la aldea, la planificación de la ciudad comercial y la planificación del uso de la tierra. Si los residentes urbanos con residencia permanente registrada no agrícola necesitan utilizar terrenos de propiedad colectiva para construir residencias en las áreas de planificación de aldeas o ciudades comerciales, deben obtener el consentimiento de su unidad o comité de residentes y seguir los procedimientos de aprobación especificados en el artículo ( 1) del párrafo anterior. Empleados, veteranos, jubilados y cuadros jubilados que han regresado a sus pueblos de origen o ciudades comerciales, así como compatriotas chinos en el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán que han regresado a sus lugares de origen para establecerse y que necesitan utilizar tierras de propiedad colectiva. para construir residencias en las áreas de planificación de pueblos o ciudades comerciales, deberá cumplir con el párrafo 1 de este artículo. Seguir los procedimientos de aprobación especificados en el punto (1).