¿Está bien certificar ante notario el garaje sin ir a la casa?

Análisis jurídico: Los garajes no se pueden comprar ni vender, y sólo la certificación notarial supone un riesgo para los compradores. Porque las "Medidas Provisionales para la Gestión Nacional de la Vivienda" estipulan que solo aquellos que hayan obtenido un certificado de propiedad pueden estar protegidos por la ley. Si la venta de garaje solo se certifica ante notario pero no se transfiere, solo se puede probar que existe una relación entre el garaje. compra y venta. La propiedad específica del garaje sigue perteneciendo al vendedor. Si surge una disputa, será extremadamente perjudicial para el comprador. Esto se debe a que algunas personas o unidades quieren ahorrar costos de transferencia, pero para proteger sus derechos e intereses legítimos, se recomienda que los compradores de garajes insistan en seguir los procedimientos de transferencia; de lo contrario, el garaje podría venderse a varios compradores, lo que provocaría dificultades. disputas.

Base legal: Artículo 19 del "Reglamento de Matriculación de Vehículos a Motor" Para solicitar la inscripción en transferencia, el propietario actual del vehículo a motor deberá cumplimentar el formulario de solicitud y presentar los siguientes certificados y comprobantes: (1) Identidad del propietario actual del vehículo de motor; (2) Certificados y comprobantes de transferencia de propiedad del vehículo de motor; (3) Certificado de registro de vehículo de motor; (4) Licencia de conducir de vehículo de motor; presentar también el "Certificado de liberación de vehículos de la supervisión aduanera de la República Popular China" 》o un certificado de transferencia reconocido por la aduana (6) Para los vehículos de motor que hayan excedido el período de validez de la inspección, un certificado de inspección técnica de seguridad del vehículo de motor; y además deberá presentarse certificado de seguro obligatorio de responsabilidad civil por accidentes de tráfico. Si la residencia del propietario actual del vehículo de motor está dentro de la jurisdicción de la oficina de administración de vehículos, la oficina de administración de vehículos deberá, dentro del día siguiente a la fecha de aceptación de la solicitud, confirmar el vehículo de motor, inspeccionar la película de impresión del código de identificación del vehículo, revisar la los certificados y comprobantes presentados, y el número de recuperación de la placa y el permiso de conducir, determinar el nuevo número de placa del vehículo de motor, visar los asuntos de transferencia en el certificado de registro del vehículo de motor y reexpedir la placa, el permiso de conducir y la marca de inspección. Si el domicilio del propietario del vehículo de motor no se encuentra dentro de la jurisdicción de la oficina de gestión de vehículos, ésta tramitará el asunto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 de este reglamento.

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