¿Puedo solicitar información específica sobre todos los parques empresariales en el distrito de Xiaguan, Nanjing, como sus principales direcciones de desarrollo y sus mayores ventajas? ¡urgente! ! !

Introducción a la zona especial:

La comunidad especial de emprendimiento tecnológico Zijin (Shimonoseki) está ubicada en el sur de la montaña Shogunate, en el área paisajística ribereña, con una superficie de aproximadamente 1 kilómetro cuadrado. En el futuro, se construirá una base empresarial de tecnología estilo jardín ecológico con un área total de construcción de aproximadamente 500.000 metros cuadrados. Entre ellos, una cuarta parte del área de construcción se utiliza para incubadoras profesionales de emprendimiento tecnológico, la mitad se utiliza para aceleradores empresariales y laboratorios piloto, y una cuarta parte se utiliza para apartamentos de talentos, bases de sedes de emprendimiento tecnológico e instalaciones de apoyo.

Ventajas especiales:

1. Ventaja de ubicación: la zona especial está ubicada al este del distrito de Xiaguan, la principal zona urbana, al pie sur de la hermosa montaña Mufu, cerca. a la orilla del río Yangtze, y al sur de la autopista Mufu East Road, al norte de la avenida Yongji Fengguang, a 5 kilómetros de la Zona de Desarrollo del Nuevo Puerto de Qixia, y sólo separada de la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Pukou por un puente. Con la finalización de la Avenida Binjiang y la construcción de la Línea 3 del Metro, la distancia temporal entre la Zona Económica Especial y la Zona de Desarrollo y la Zona de Alta Tecnología de Xingang se reducirá a 65438. Esta zona se ubica entre la zona urbana principal donde se concentra la inteligencia y la zona de desarrollo donde se concentran los negocios. Es la primera opción para lograr una conexión y un apoyo efectivos entre la industria, la academia y la investigación, y es adecuado para ser construido como el "cerebro externo" de las zonas de desarrollo circundantes para formar un desarrollo complementario.

2. Ventajas de transporte: la zona económica especial está ubicada en el norte de Nanjing, cerca de la plaza Wutang en el norte de la estación de tren de Nanjing y a solo 1,5 km de la estación Wutang de la línea 3 del metro. La línea 7 estará en la zona económica especial. Está instalada la estación Yaoshangcun; está a unos 5 kilómetros del puente del río Yangtze, a unos 5 kilómetros del segundo puente del río Yangtze y de la línea circular de Nanjing. Tiene conexiones de transporte convenientes con Nanjing. centro de la ciudad o fuera de la ciudad. Está ubicado en el sistema de autopistas del "anillo exterior tres en raya" en el área urbana principal y tiene condiciones de tráfico extremadamente rápidas.

3. Historia de la humanidad: "Las Seis Dinastías fueron prósperas durante un tiempo y los árboles estaban muy lejos. De pie contra el cielo, con nubes como cortinas, se llamaba Montaña Shogunato". Montaña" escrito por el famoso poeta Yang Beibi de la dinastía Song del Norte. Es cierto. Refleja los orígenes históricos y culturales de la montaña Shogun. La montaña Mufu, con una historia de 600 millones de años, ha sido durante mucho tiempo un tesoro geomántico en miles de años de historia humana. El primer emperador de Qin, Sima Rui, rey de Langya de la dinastía Jin del Este, Chen Baxian, fundador de la dinastía Ming, Zhu Yuanzhang, emperador fundador de la dinastía Ming, y el emperador Kangxi, el santo antepasado de la dinastía Qing. Todos visitaron la montaña Mufu. El topónimo "Yao Shang Village" en la Zona Económica Especial lo dio Zhu Yuanzhang. Para construir la muralla de la ciudad, se reclutaron trabajadores inmigrantes de 13 provincias para quemar hornos aquí. Debido a que la calidad de los ladrillos quemados aquí es la mejor, pertenece a la fábrica de hornos de primera clase, de ahí su nombre.

4. Ventajas medioambientales: entre los cuarenta y ocho paisajes de Jinling en la dinastía Qing, "Shogunate Climbs", "Damocles Cave", "Three Nights Cliff", "Jiashan Listening to Sutras", "Hualong". Li Di" Las seis escenas se distribuyen alrededor de la zona especial. En los últimos años, el gobierno de la ciudad ha aumentado la inversión en la restauración de la vegetación de la montaña Shogunate, y su belleza natural se ha vuelto cada vez más evidente. Además, nació el lugar escénico cultural Guanyin ubicado en el lado norte del río Yangtze en la montaña Mufu, y se restauraron muchas atracciones históricas y culturales, lo que hizo que la atmósfera cultural de la montaña Mufu fuera cada vez más rica. Esto no solo crea un excelente ambiente externo para la zona especial, sino que también mejora integralmente el nivel y el gusto de la zona especial, integrando orgánicamente el emprendimiento tecnológico y los recursos naturales, e integrando el espacio de trabajo y el entorno habitable.

Diseño único:

Para resaltar las características ecológicas naturales de la Zona Económica Especial de Xiaguan, se utilizan dos "ejes" en la planificación y el diseño de la Zona Económica Especial para conectar el área funcional de innovación y emprendimiento con la integración del paisaje natural: los recursos paisajísticos al norte del eje horizontal son superiores, y un sistema estructural y funcional dominado por el área de renovación funcional de la antigua fábrica de 80.000 metros cuadrados y el área central del paisaje, complementado con servicios de apoyo completos, se formará el antiguo edificio de la fábrica de 60.000 metros cuadrados de la planta de automóviles de Changan que se puede renovar y poner en uso antes de fin de año, lo que es adecuado para diversos indicadores de incubadoras y aceleradores al sur del país. En el eje horizontal, el área con la estructura funcional caótica original se transformará en un estilo de jardín para formar un grupo funcional adecuado para instituciones de investigación y desarrollo científico, centros de pruebas, etc. Al mismo tiempo, el parque estará equipado con una cierta proporción de apartamentos para paisajistas y otras instalaciones de apoyo. El eje vertical se extiende desde la avenida paisajística en la entrada de Mufu East Road hasta el parque de ocio del lago Renxian. A través de la continuación del paisaje y la visión, los dos patrones funcionales de toda la comunidad se combinan orgánicamente.

Servicios profesionales:

La Zona de Emprendimiento integrará efectivamente universidades, instituciones de investigación científica, instituciones de consultoría, instituciones de inversión y financiación, etc.

, construir un soporte técnico profesional completo, servicios financieros científicos y tecnológicos y una plataforma integral de servicios públicos para brindar servicios y apoyo integrales, como capacitación, gestión, finanzas y servicios legales a empresas establecidas, asegurando el flujo fluido de información y fondos. y talentos, y acelerar el desarrollo empresarial.

1. Establecer una "Empresa de Desarrollo de Zona Especial": específicamente responsable del desarrollo, construcción y gestión de operación de la zona especial, así como de la construcción de diversas plataformas de servicios como tecnología, inversión y financiamiento. e intermediarios. Establecer un centro de servicios empresariales "competente, eficiente, internacional y profesional" para llevar a cabo exclusivamente servicios de incubación empresarial en la zona especial y proporcionar servicios empresariales completos e integrales para los talentos empresariales que ingresan al parque.

2. "Vía rápida para el espíritu empresarial" especial: establezca una ventana de servicio especial en el vestíbulo del Centro de Servicios Administrativos del distrito de Xiaguan para implementar un "despacho de aduana en un solo paso" para brindar servicios por primera vez, como El registro de empresas empresariales, el arrendamiento de locales y la gestión de las relaciones con el personal crean un entorno de “emprendimiento sin barreras”.

3. Mejorar los servicios de apoyo a la vivienda: apartamentos para talentos, restaurantes para el personal, paisajes, espacios verdes y otras instalaciones de apoyo. Actualmente está en marcha y proporcionará servicios integrales para satisfacer las necesidades diarias de las empresas asentadas y aliviar sus preocupaciones. Wutang Plaza, a 2 kilómetros al oeste de la zona especial, es el subcentro comercial planificado de Nanjing. Una vez finalizado, proporcionará servicios de apoyo comercial más convenientes a la zona especial.

Políticas de Zona Especial:

(1) Empresas Empresariales de Región Administrativa Especial:

1. Dos años de tratamiento de "renta cero" para el primer arrendamiento de negocio. locales; para las empresas que se adhieran a la aceleradora, el alquiler de sus locales comerciales se reducirá a la mitad durante dos años.

2. Durante el período de cultivo de tres años, las recompensas se devolverán en función de la parte retenida local del impuesto al valor agregado pagado, que se utilizará exclusivamente para las actividades innovadoras de las empresas empresariales.

3. Las empresas en varias incubadoras pueden recibir diversos apoyos especiales, como financiación gratuita, subsidios de reembolso, inversión de capital directa e inversión guiada de fondos de inversión semilla (ángel) de emprendimiento tecnológico.

4. Priorizar la aprobación de proyectos de inversión de las empresas que cotizarán en bolsa; priorizar proyectos de alta tecnología y proyectos clave de transformación tecnológica, luchar por diversas políticas preferenciales del gobierno y ofrecer descuentos de intereses locales para fondos especiales de deuda gubernamental; participar en asuntos relacionados con el registro y evaluación El departamento debe ocuparse de asuntos especiales y completar el asunto dentro de los tres días hábiles, y se otorgará un descuento del 50% en las tarifas administrativas pertinentes dentro de la jurisdicción de la ciudad.

5. Implantar políticas preferenciales para reducir los costes de financiación de las empresas que salen a bolsa. Para las empresas incluidas en el grupo de reserva de empresas que cotizarán en bolsa (incluidas las empresas que ingresan al sistema de transferencia de acciones de la agencia), los impuestos y tarifas aumentados debido a la reforma de las sociedades anónimas, auditorías, ajustes de cuentas, etc., correrán a cargo de la ciudad y el distrito. De conformidad con el principio de "quién se beneficia, quién se lleva" las subvenciones se concederán a todos los accionistas de la empresa original de manera adecuada, con un máximo de no más de 20 millones de yuanes. Las cuestiones relacionadas con las reducciones y exenciones del impuesto sobre escrituras involucradas en la reestructuración y reorganización de empresas que cotizan en bolsa se implementarán de conformidad con el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre Ciertas Políticas de Impuestos sobre Escrituras para Empresas". Reestructuración y Reorganización" (Caishui [2008] No. 175); las empresas que hayan ingresado a la base de datos de empresas para cotizar en bolsa estarán sujetas a Si la empresa presenta ante la autoridad fiscal competente y convierte activos no monetarios en capital social después de la evaluación y apreciación, o convierte ganancias no distribuidas, reservas excedentes y reservas de capital en capital social, el impuesto sobre la renta individual se puede pagar de acuerdo con las regulaciones.

6. Recompensar a las empresas por salir a bolsa. Las finanzas municipales asignan más de 6,543,8 millones de yuanes cada año, y el distrito de Xiaguan lo apoya en la misma proporción para establecer subsidios y fondos de recompensa para que las empresas utilicen el mercado de capitales, y subsidiar y recompensar a las empresas en etapas de acuerdo con su proceso de cotización. Se proporcionará a las empresas de OPI un total de 2 millones de yuanes en subsidios de honorarios de intermediarios. Si la inversión real de los fondos recaudados por primera vez en esta ciudad alcanza un monto total de financiamiento de 5 mil millones o 654,38 mil millones de yuanes, los altos directivos de la empresa serán recompensados con el 0,2% del monto de la inversión real en esta ciudad, con un límite máximo. de 800.000 yuanes.

(2) Emprendedores líderes en ciencia y tecnología en las zonas especiales:

1. Talentos líderes que inician negocios en las zonas especiales con activos intangibles como derechos de propiedad intelectual y científicos y tecnológicos. los logros recibirán el tratamiento de "capital registrado de 1 yuan"; también puede obtener una cantidad correspondiente de préstamo de propiedad intelectual en función de la evaluación de sus derechos de propiedad intelectual; si invierte en acciones con logros tecnológicos, puede aportar capital en un precio no superior al 70% del capital social. Al aumentar el capital, no hay límite en el porcentaje de participación accionaria de la inversión en logros tecnológicos; al solicitar una licencia comercial de persona jurídica, el registro de calificación de persona jurídica y el registro de calificación de empresa pueden estar relativamente separados.

2. Los proyectos de puesta en marcha de empresas que sean seleccionados como proyectos de apoyo clave o proyectos de apoyo después de la revisión recibirán fondos iniciales de 2 millones de yuanes y 6,5438 millones de yuanes, respectivamente. 000 m2, y el apartamento de talentos no será Si el área es inferior a 654,38 000 ㎡, el alquiler será gratuito durante tres años según las necesidades del proyecto, fondos empresariales y garantías de financiación de no menos de 3 millones de yuanes y 654,385; Se obtendrán millones de yuanes respectivamente. En un plazo de tres años a partir de la fecha de obtención de beneficios, la parte retenida del impuesto sobre la renta de las empresas por debajo del nivel de la ciudad será recompensada en su totalidad.

3. Los principales talentos científicos y tecnológicos de universidades e institutos de investigación que dejen sus trabajos para iniciar un negocio en Nanjing conservarán sus identidades personales y títulos profesionales dentro de tres años, después de tres años, podrán hacer los arreglos correspondientes. en Nanjing o coordinar su regreso a sus unidades originales.

4. Las personas seleccionadas que compren viviendas comerciales independientes por primera vez en Nanjing serán consideradas residentes registrados de Nanjing y no estarán sujetas a las políticas de restricción de compra pertinentes. Además, dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro de la empresa, la parte retenida del impuesto sobre la renta personal estará totalmente subvencionada. Solicite la "Tarjeta Azul de Nanjing" para los candidatos seleccionados, sus cónyuges e hijos, y brinde un trato ciudadano relevante y políticas especiales.

(3) Emprendedores tecnológicos en la zona especial:

1. Durante el proceso de industrialización del proyecto, aquellos con capital de trabajo insuficiente pueden obtener una garantía de financiación de no menos de 100.000 yuanes. Y se pueden obtener los correspondientes descuentos en los préstamos; introducir fondos de capital de riesgo social, y los fondos de capital de riesgo municipales pueden invertir entre 30 y 50 en acciones equivalentes, quienes ingresan en la aceleradora de empresas o en la base piloto estarán exentos del pago del alquiler durante dos años.

2. Las “tres estaciones y tres centros” de la nueva administración municipal, etc. , se otorgarán de 200.000 a 10.000 yuanes si se construyen nuevas "tres estaciones y tres centros" a nivel provincial o superior, o se emprenden proyectos especiales a nivel provincial o superior, las recompensas se otorgarán en una proporción de 1:1 de apoyo financiero de sus superiores.

3. Con referencia a la implementación de las políticas fiscales preferenciales del país para las empresas de alta tecnología, la diferencia en el impuesto sobre la renta empresarial será totalmente subvencionada por las finanzas locales.

4. El personal seleccionado, los miembros principales de los equipos corporativos y los talentos científicos y tecnológicos líderes que compran viviendas comerciales independientes en Nanjing por primera vez se consideran ciudadanos registrados en Nanjing y no están sujetos a la compra correspondiente. políticas de restricción. Además, dentro de los cinco años siguientes a la fecha de selección o introducción, el impuesto sobre la renta personal a nivel municipal o inferior estará totalmente subsidiado.

(4) Innovación y Emprendimiento en las Universidades de la RAE:

1. Para parques científicos universitarios con un área de construcción de más de 50.000 metros cuadrados y centros estratégicos de innovación de industrias emergentes con una Con un capital registrado de más de 20 millones de yuanes, la importante plataforma de inversión y financiación de la ciudad siguió con el 30% del capital registrado y no participó en dividendos.

2. El impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta empresarial generado por la recién creada empresa de gestión del parque científico y tecnológico universitario y el centro estratégico de innovación de la industria emergente serán totalmente subsidiados por la ciudad y el distrito en función de la parte retenida dentro de cinco años. años después del registro.

3. Al confiar en las universidades e institutos * * * para enviar personal a las empresas de gestión de parques científicos universitarios y a los centros estratégicos de innovación de la industria emergente, se puede retener su personal original y se tratará al personal de acuerdo con las normas pertinentes. Políticas de talento municipales y distritales Apoyar la incorporación de talentos de alto nivel.

4. Eliminar las restricciones al asentamiento de graduados universitarios, y todos los graduados universitarios que inicien un negocio en la zona especial podrán pasar por los procedimientos de asentamiento en Nanjing para los graduados universitarios que inicien sus propios negocios para el país. por primera vez, se proporcionarán subsidios para el alquiler de espacios empresariales de acuerdo con las regulaciones de 2011. Si inicia un negocio dentro del año y lo opera de manera estable durante más de 6 meses, y declara impuestos normalmente, se le otorgará una puesta en marcha única; Subvención de 4.000 yuanes.

(5) Instituciones de RD de alto nivel en la zona especial:

1. Las instituciones de RD recientemente introducidas de las 500 principales empresas del mundo o de las 500 principales empresas de China recibirán una recompensa independiente de Se otorgarán 5 millones de yuanes y una recompensa no independiente de 2 millones de yuanes. Se otorgarán 5 millones de yuanes a las 500 instituciones de desarrollo rural más importantes de China según el monto de su inversión (incluidos no menos de 2 millones de yuanes en el primer año). y se otorgarán 6,5438 millones de RMB como un premio único no autónomo; al mismo tiempo, los colegios y universidades independientes con I + D que introduzcan industrias relacionadas simultáneamente recibirán una recompensa adicional única de 2 millones de yuanes. Las recompensas anteriores corren a cargo de la ciudad y el distrito en una proporción del 50%; las facultades de RD particularmente importantes y su diseño industrial se pueden implementar mediante discusiones individuales.

2. Si una institución de RD independiente alquila un local de RD, recibirá un descuento de alquiler de cuatro años, incluido "alquiler cero" en los dos primeros años y la mitad del alquiler en el segundo año.

3. Para las instituciones de RD introducidas, se otorgarán incentivos para proyectos de RD y la introducción de talentos innovadores en función de la cantidad real de ingresos fiscales locales retenidos en los tres años anteriores; solicitar el reconocimiento como empresas de alta tecnología o empresas de software y disfrutar de las políticas preferenciales pertinentes. Las políticas preferenciales que involucran a instituciones de RD dentro del ámbito de la competencia municipal se consideran reconocidas y disfrutadas directamente.

4. Se otorgará una recompensa única de 2 millones de yuanes y 10.000 yuanes a las instituciones de RD de las empresas Fortune Global 500 y Fortune 500 de China que estén registradas como personas jurídicas independientes, respectivamente. Las recompensas anteriores correrán a cargo de la ciudad y el distrito en una proporción de 50/50 cada uno.

5. Los talentos técnicos y administrativos de alto nivel con un ingreso anual de más de 300.000 yuanes en instituciones de RD introducidas que compran viviendas comerciales independientes se consideran residentes registrados de Nanjing que no están sujetos a restricciones de compra. la parte retenida del impuesto sobre la renta personal en el distrito y dos niveles será recompensada en su totalidad en los primeros dos años y la mitad en los próximos dos años; los mejores talentos introducidos y los talentos líderes que cumplan con las condiciones disfrutarán de políticas relacionadas con los diversos planes de talentos de Nanjing.

6. El personal técnico y directivo de las instituciones de investigación y desarrollo disfruta de canales verdes de entrada y salida que se utilizan para importar prototipos, equipos e instrumentos experimentales, pruebas de nuevos productos, etc. Para las instituciones de RD que se utilizan para RD, los departamentos pertinentes deben dar prioridad al manejo de los procedimientos de despacho de aduanas, los procedimientos de exención de inspección relevantes, los procedimientos de prueba y prueba, etc. , en principio no más de 3 días laborables.

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