¿Debo pagar tarifas de transferencia de tierras al comprar una vivienda de reasentamiento en Putian? ¿Qué debo hacer si mis derechos de propiedad expiran?

¿Debo pagar una tarifa de transferencia de tierra al comprar una casa de reasentamiento en Putian?

1. Si la casa era propiedad del propietario antes de la demolición, el certificado de propiedad emitido para la casa de reasentamiento también es propiedad del propietario. Después de obtener el certificado de propiedad, se puede negociar, pero en. Además de los impuestos y tarifas normales de transacción de la vivienda, también se debe pagar la tarifa de transferencia del terreno. Vender una casa sin un título de propiedad es ilegal según las "Medidas de gestión inmobiliaria", pero la Oficina de Tierras y Bienes Raíces no participa en la sentencia.

2. Si la casa es una taberna y fue alquilada antes de la demolición, la casa no se puede transferir si es una taberna y el propietario la ha comprado a la unidad, el certificado de propiedad de la misma; La casa de reasentamiento está a nombre del propietario y se puede transferir, pero también debe transferirse Pague una tarifa adicional por transferencia de tierra.

3. No es necesario pagar tarifas de transferencia de terreno para viviendas comerciales. Puede haber algunas casas comerciales en las casas de reubicación, porque la casa demolida por el propietario original es una casa privada, por lo que después de la reubicación, no será tratada como una casa de reubicación, sino como una casa comercial, por lo que la casa comercial no. No es necesario pagar el 3%, pero la probabilidad es muy pequeña.

¿Qué debo hacer si los derechos de propiedad de reasentamiento en Putian expiran?

1. La propiedad de la vivienda incluye dos partes: la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. El plazo de propiedad de la vivienda es ilimitado, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes. Una vez transcurrido el período, puede volver a pagar la tarifa de transferencia de tierra y obtener los derechos de uso de la tierra. La diferencia entre derechos de uso de la tierra y propiedad de vivienda Los derechos de uso de la tierra son derechos de uso de la tierra transferidos por el estado a organizaciones, instituciones e individuos.

2. Los derechos de uso del suelo se dividen en diferentes vidas útiles según el tipo de desarrollo, incluyendo: suelo de construcción residencial, suelo de construcción comercial y suelo de construcción industrial. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad para los edificios residenciales en general es de 70 años y el período de propiedad para los edificios comerciales es de 40 años. La propiedad de una vivienda pertenece a los derechos de propiedad personal y es un tipo de derecho de propiedad privada.

3. La diferencia entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda es que la propiedad de la vivienda (es decir, los derechos de propiedad de la vivienda) no tiene límite de tiempo, siempre que la propiedad no se dañe o se pierda por completo, siempre se puede disfrutar de ella. ; los derechos de uso de la tierra tienen un límite de tiempo; El Estado otorga a los usuarios de la tierra derechos de uso por 40, 50 y 70 años en forma de transferencias periódicas de tierras.

Lo anterior es lo que aprendí para ti. ¿Es necesario pagar una tarifa de transferencia de tierra al comprar una casa de reasentamiento en Putian? ¿Qué debo hacer si expiran los derechos de propiedad de reasentamiento en Putian? De esta manera, cuando necesite manejarlo, puede preparar los materiales relevantes con anticipación e ir directamente al departamento correspondiente para manejarlo. Creo que le ahorrará mucho tiempo y lo hará más conveniente y rápido.