¿Hablar sobre elementos de agua en propiedades paisajísticas?

En los últimos años, la tendencia "respetuosa con el agua" se ha vuelto popular en la industria inmobiliaria nacional. Todos los proyectos inmobiliarios utilizan fuentes de agua y lagos naturales o artificiales como sus principales puntos de venta, y están aún más orgullosos de sí mismos como propiedades del "paisaje futuro respetuoso con el agua". Con la mejora del nivel de vida, la gente añora cada vez más el pintoresco entorno de vida de "pequeños puentes y agua corriente" y la belleza natural de "ondulantes olas azules y bandadas de peces y pájaros". En la construcción de parques y espacios verdes urbanos, constantemente surgen lagos y ríos artificiales, y las residencias con vista al agua también se han convertido en un punto caliente en el desarrollo inmobiliario. El auge y la popularidad de los bienes raíces a favor del paisaje. ¿Qué es una vista al agua? Waterscape es una extensión moderna del antiguo Feng Shui. Generalmente se acepta que el origen del nombre Feng Shui proviene del antiguo libro de Guo Pu de la dinastía Jin, que dice: "El Qi será dispersado por el viento y se detendrá en el agua límite... Por lo tanto, Se llama Feng Shui. El método del Feng Shui es obtener agua primero y luego almacenar el viento". "Tomemos a Shanghai como ejemplo desde la introducción del concepto de bienes raíces paisajísticos frente al mar y la implementación integral por parte del gobierno municipal de Shanghai. del proyecto de reconstrucción del sistema hídrico de los afluentes del río Suzhou y del río Huangpu, los promotores inmobiliarios inteligentes le han prestado gran atención. Según las estadísticas, el precio medio de las propiedades construidas sobre o cerca de masas de agua (a menos de 500 metros) es aproximadamente entre un 5% y un 10% más alto que el de aquellas más alejadas de masas de agua (entre 500 y 1.000 metros). En Beijing, a medida que la gente ve cada vez menos agua en sus vidas, la gente siente cada vez más la intimidad del agua. Los promotores inmobiliarios inteligentes ya se han dado cuenta de esto, por lo que los proyectos inmobiliarios comenzaron a acumularse cerca de algunos lagos y riberas. Extendiéndose desde el río Liangma, el parque Chaoyang y el lago Tuanjie en el este, se concentran docenas de proyectos como Jiahe Liyuan, Jingyuan Apartment y Tuanjie Apartment, mientras que en el área del lago Longtan en el sureste y el área a lo largo del foso Binhe Road; También hay más de 10 proyectos como Hongyun Garden y Longteng Pavilion en Nancheng, con Taoranting y Grand View Garden como núcleo, hay proyectos como Qingzhi Garden, Wanbo Garden, Zhongjiayuan y Canaan Apartment; Se reúne cerca del lago Qingnian en el norte de la ciudad. Los desarrolladores de proyectos como Yaju, Hujingyuan y Shanglongjiayuan a menudo utilizan el agua como punto de venta para promocionarse, y muchos proyectos incluso tienen elementos de agua obvios en sus nombres. Las residencias con vista al agua que viven cerca del agua se han convertido en la aspiración de los urbanitas a una nueva vida. Algunos desarrolladores que tienen ventaja en el uso del agua también han utilizado el argumento de venta de ser "respetuosos con el agua" en sus campañas publicitarias. En la promoción de proyectos “respetuosos del agua”, el sonido de los paisajes acuáticos se puede escuchar en todas partes. El lema del Jardín Shengshi ubicado en la orilla del río Tonghui es "El ambiente de vivir junto al agua" dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación, el Jardín Rongning a lo largo del foso sur tiene el lema "Dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación Oeste, cerca del agua"; recopilación". Se puede decir que aprovechar el sistema de agua de la capital para impulsar las ventas de bienes raíces es un atajo para los promotores inmobiliarios en el marketing. Entre los proyectos respetuosos del agua en Beijing, después de que los ríos Kunyu y Changhe fueron renovados y abiertos a la navegación, se lanzaron en las cercanías proyectos como el Jardín Meilin, el Pabellón K Huijing, la Residencia Yiyuan y Zhonghai Graceland porque la navegación del río lo permitía. para encontrar Han ideado nuevos puntos de venta, todos han lanzado el letrero de "agua" y han probado la dulzura de las ventas. En Hangzhou, se han adquirido proyectos inmobiliarios como Qili Xiangxi y Lakeside Garden, que están cerca del agua. ¿Por qué lanzar propiedades con vista al agua? Los desarrolladores tienen tres ideas principales al lanzar propiedades con vista al agua: Primero, introducir conceptos de desarrollo en el extranjero. Las residencias costeras son muy populares en el extranjero. Una vez establecidos los requisitos medioambientales básicos, como la ecologización y otros elementos, ya se puede aprender mucha experiencia sobre cómo utilizar las costas y paisajes acuáticos naturales para crear nuevos conceptos y promover propiedades. . En Shanghai, después de que las propiedades de Pudong, como Juyuan, desarrollaran con éxito residencias con vista al agua, el New Bund Garden de Puxi, COSCO Liangwan City, Peninsula Garden, Shanghai Zhiyin, etc. han utilizado las vistas al agua del río Huangpu y el río Suzhou para crear ubicación y ventajas paisajísticas Rusin Bund Garden enfatiza el paisaje acuático que no se puede clonar con "el primer paisaje, la segunda nueva vida" y establece conceptos de marketing como "vida del paisaje acuático", "un lugar donde vuelan las gaviotas" y "muelle privado para yates". " para salir del El efecto mercado de las ventas a precios elevados. El proyecto Zhongkai City Light desarrollado recientemente en el centro de Shanghai está ubicado junto a la Plaza del Pueblo de Shanghai. En un lugar donde el terreno es escaso, el promotor ha creado un lago paisajístico ecológico de más de 10.000 metros cuadrados en el espacio verde del centro. centro del proyecto, convirtiéndolo en un lugar "amigable". El "complejo de agua" toca los corazones de los habitantes de Shanghai, causando una gran sensación en Shanghai, y las ventas son muy prometedoras. En segundo lugar, crear un nuevo concepto medioambiental.

Biyun Villa, una villa de lujo con vista al agua en Pudong, no tenía publicidad abrumadora ni un plan de marketing ingenioso cuando abrió, pero las ventas eran prometedoras. La razón es que introduce el "concepto hidrofílico". De la misma manera, Haitian Garden, ubicado en la Carretera Nacional 318 en Qingpu, ha recibido una respuesta sin precedentes por parte de los compradores de viviendas debido a su lago central y su gran plaza con fuentes. Este punto de venta del mercado, que está dominado por fuentes de agua, ha recibido una respuesta sin precedentes por parte de los compradores. compradores de vivienda. Estas exitosas experiencias de marketing han permitido a los desarrolladores ver el efecto de mercado de los nuevos conceptos medioambientales. En tercer lugar, realizar ventas conceptuales. En todo el mercado inmobiliario actual de Shanghai, las residencias con vista al agua se dividen principalmente en tres tipos: una son propiedades en el centro de la ciudad cerca del río Huangpu, el río Suzhou y el río Chuanyang, la segunda son villas suburbanas y la tercera son grandes comunidades suburbanas; . De hecho, algunos desarrolladores todavía están en la etapa tentativa de desarrollar residencias con vista al agua. Sólo están tratando de conceptualizar las ventas, con la esperanza de ampliar la brecha con otras propiedades. Cuando es difícil introducir nuevos elementos básicos del mercado, los promotores sólo pueden buscar nuevos elementos del mercado para atraer compradores de viviendas. Siguiendo el estilo ambiental, el estilo de la casa y el estilo europeo, recientemente ha habido una "locura por el agua" en el mercado inmobiliario de Shanghai. Los habitantes de Shanghai alguna vez estuvieron enamorados de la cultura y los parques. Poco a poco, los criterios de selección se fueron desplazando hacia el aspecto de estar cerca del agua y muchos edificios se preocuparon por el tema "respetuoso con el agua". Se ha puesto en el mercado un lote de comunidades diseñadas con vistas al agua y han mostrado un buen desempeño en el mercado. Esta información muestra que los edificios respetuosos con el agua están alcanzando un punto de venta mediocre en el mercado este año y se están convirtiendo en una nueva tendencia en el mercado inmobiliario de Shanghai. Este año, se han lanzado al mercado un gran número de propiedades respetuosas con el agua y han aparecido lagos artificiales en zonas residenciales. Esta aplicación en el mercado inmobiliario de Shanghai, que es similar a las residencias costeras de América del Norte, ha dado a los compradores de viviendas una fuerte ventaja. deseo de "vivir cerca del agua". Desde el uso original de pequeños elementos de agua, como fuentes artificiales en áreas residenciales, hasta el desarrollo a gran escala de residencias con elementos de agua en la actualidad, es de hecho algo nuevo en el mercado inmobiliario de Shanghai. Sin embargo, el uso de fuentes de agua es un gran problema. Es bueno crear un paisaje natural en la comunidad, pero el diseño y gestión de los cuerpos de agua es un gran problema. El diseño de paisajes acuáticos en el sector inmobiliario puede ser la preferencia general de los compradores de viviendas por un buen entorno de vida. En los últimos tiempos, el diseño de paisajes acuáticos se ha introducido en el diseño ambiental de muchos proyectos. Los niños tienen más lugares adonde ir, la comunidad tiene más energía y la casa se vuelve más hermosa. A medida que aumenta el impulso de los bienes raíces de paisajes acuáticos, el diseño de paisajes acuáticos también se ha convertido en otro escenario en el mercado inmobiliario. El diseño de paisajes acuáticos comenzó en Singapur y Taiwán, y luego afectó a Guangzhou y Shanghai. En el diseño residencial, la introducción del diseño de paisajes acuáticos se ha convertido en una tendencia. Se informa que en una exposición de bienes raíces en Shanghai, casi la mitad de los proyectos enfatizaron sus ventajas en cuanto a vista al agua. En los últimos años, con el desarrollo de la industria inmobiliaria, el diseño de paisajes acuáticos también ha comenzado a incorporarse a la construcción de comunidades residenciales en Beijing. En este sentido, el hermoso jardín ubicado al costado del Cuarto Anillo Oeste puede ser un ejemplo. Su eslogan publicitario de "condiciones del agua, paisaje del agua, naturaleza del agua" no se debe a su paisaje de agua natural, sino a su ubicación. En el parque hay ríos, fuentes, cascadas y otras instalaciones acuáticas diseñadas artificialmente para que los propietarios jueguen y se entretengan. El diseño del paisaje acuático toma principalmente la forma de lagos, cascadas, fuentes, arroyos, etc. El "agua superpuesta" que escuchamos a menudo durante el proceso de visualización de la casa es en realidad una serie de pasos que reducen la altura del flujo de agua en comparación con las cascadas, superpuestas. El agua tiene un impacto negativo en el flujo de agua. Se reduce el consumo de agua y se producen muchos cambios en el paisaje. A medida que los paisajes acuáticos reciben cada vez más atención por parte de la gente, más desarrolladores están prestando atención a la estrecha integración del agua y los asentamientos humanos e introduciendo la calidad del agua y el interés en la construcción comunitaria. Creo que en un futuro próximo, las personas que viven en las ciudades también podrán experimentar el estilo pastoral de "pequeños puentes, agua que fluye y casas de personas". Bienes raíces en paisajes acuáticos: existen muchos problemas, dado que los cuerpos de agua en lugares pintorescos o áreas residenciales son aguas cerradas, generalmente tienen las características de área de agua pequeña, fácil contaminación, pequeña capacidad del medio ambiente acuático y baja capacidad de autopurificación del agua. Si la superficie del agua y los ríos en la zona residencial no se gestionan adecuadamente, bueno, si la descarga de contaminantes circundantes no se controla estrictamente, fácilmente puede convertirse en el recipiente de las aguas residuales domésticas, el agua de lluvia y la basura doméstica de los residentes de la comunidad. lo que lleva a diversos grados de contaminación del agua. En casos severos, puede causar eutrofización del agua, provocando que el agua se contamine en grandes cantidades y el cuerpo de agua se vuelva negro y maloliente, afectando gravemente el entorno natural circundante y el medio ambiente. Calidad del entorno de vida de los residentes.

Por lo tanto, la descarga de contaminantes en las superficies de agua y ríos en el área residencial debe controlarse estrictamente y se deben tomar ciertas medidas de protección para garantizar el hermoso entorno natural y el buen ambiente de vida de la comunidad, en caso contrario, si los cuerpos de agua y los ríos. en la zona residencial La contaminación en diversos grados no solo no mejorará el entorno natural de la comunidad, sino que tendrá un cierto impacto adverso en el entorno circundante e incluso afectará la vida normal de los residentes cercanos. La aplicación de elementos de agua, si no se gestiona adecuadamente, se convierte en una mezcla de agua y aguas residuales, lo que también puede tener un impacto extremadamente negativo en el inmueble. Incluso si está agotado, habrá muchos problemas con la administración de la propiedad en el futuro y las consecuencias serán infinitas. Recientemente, los propietarios han estado presentando demandas porque el paisaje acuático está contaminado, negro y maloliente, y está lejos de las representaciones y promesas originales en el libro del desarrollador. Los departamentos gubernamentales pertinentes también se están preparando para emitir las regulaciones correspondientes, exigiendo a los desarrolladores que hagan un buen trabajo en la gestión de las fuentes de agua mientras las diseñan. Cómo garantizar que los cuerpos de agua cerrados en las comunidades estén limpios y libres de contaminación se ha convertido en un tema de preocupación y dolor de cabeza para la gente.

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