¿Cómo elegir una plaza de aparcamiento subterráneo?

A la hora de elegir, las principales consideraciones son la seguridad y la comodidad. En cuanto al largo y ancho de las plazas de aparcamiento, no es necesario pensar demasiado, porque el largo y el ancho de cada plaza de aparcamiento en el garaje son básicamente los mismos, excepto que algunas plazas de aparcamiento están intercaladas entre dos pilares. Esta posición es mejor y el ancho suele ser mayor. El gran espacio se puede abrir por ambos lados y no rayará los coches estacionados.

Si hay varias plazas de aparcamiento entre dos pilares, normalmente elegirás la ubicación junto al pilar, pero también debes considerar la relación entre la ubicación del pilar y tu posición de conducción y dirección de salida. La posición del pilar se elige opuesta a los dos, de modo que puedas dejar espacio para entrar y salir del espacio de estacionamiento y abrir y cerrar la puerta. Además, tenga cuidado de no elegir el lado del vehículo que mira hacia la pared, ya que esto también restringirá su capacidad para entrar y salir del espacio de estacionamiento y abrir y cerrar la puerta.

Cosas a tener en cuenta al comprar una plaza de aparcamiento

1. Propiedad clara de la plaza de aparcamiento

Elegir una plaza de aparcamiento significa que los compradores deben prestar atención a si la plaza de aparcamiento está disponible. El espacio de estacionamiento pertenece al desarrollador, es decir, si el desarrollador toma posesión. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender.

2. Público * * * espacios abiertos en la comunidad

Los espacios públicos en la comunidad no son áreas vendibles. Algunos desarrolladores trazan una línea sobre el espacio público y lo venden a los propietarios, mientras que otros lo alquilan mensualmente. Pero, de hecho, dado que los derechos de uso del suelo de la comunidad pertenecen a todos los propietarios, el promotor no tiene derecho a vender plazas de aparcamiento abiertas sobre el suelo.

3. No hay plaza de aparcamiento subterráneo acordada.

El área de construcción de la plaza de aparcamiento subterráneo no se asignará si el promotor obtiene los derechos de propiedad del garaje por sí solo. el promotor puede vender los derechos de propiedad al comprador de la vivienda, pero el garaje subterráneo sólo se puede vender previamente a precompradores de viviendas comerciales en la comunidad.

En el contrato de compraventa de la vivienda, el promotor debe hacer constar que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad se traspasan por separado y no se venderán con la vivienda. Si no existe una declaración escrita similar, la plaza de aparcamiento subterráneo también debería pertenecer al propietario y el producto también debería pertenecer al propietario.

4. Plazas de aparcamiento subterráneo compartidas.

Si el aparcamiento subterráneo ha sido compartido por los propietarios de la comunidad como zona compartida, el promotor no tiene derecho a venderlo.

5. Los promotores tienen prohibido vender proyectos de defensa aérea civil.

Algunas plazas de aparcamiento subterráneo pertenecen a proyectos de defensa aérea civil. Los proyectos de defensa aérea civil son obligatorios por el Estado y los promotores tienen prohibido venderlos.

6. Presta atención a la ubicación del aparcamiento

El ancho, alto y largo de la plaza de aparcamiento tienen un gran impacto en las comisiones de los futuros compradores. Por tanto, a la hora de elegir una plaza de aparcamiento, los compradores de vivienda pueden elegir una plaza de aparcamiento entre dos pilares. El espacio de estacionamiento en este lugar es particularmente amplio y las puertas a ambos lados no afectarán a los autos de al lado. Además, preste atención a la altura de los aparcamientos subterráneos. Preste atención a si hay tuberías en la parte superior del espacio de estacionamiento subterráneo y elija una con gran altura.

7. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

El nombre completo del fondo de previsión es fondo de previsión de vivienda. Como sugiere el nombre, los préstamos del fondo de previsión solo pueden usarse para que los empleados compren, construyan, renueven, revisen y decoren viviendas independientes (recién agregadas), y ninguna unidad o individuo puede usarlas para otros fines. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar otras cosas además de la casa.