Estándares de compensación por demolición de Suzhou
1. La tarifa de compensación de la vivienda se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Dividido según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, calculado sobre un precio unitario por metro cuadrado;
2. Tasa de compensación por volumen de negocios, utilizada para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de la vivienda temporal o requisitos para alojamiento temporal y tener la capacidad de vivir temporalmente. Si se cumplen las condiciones, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las casas demolidas.
3. los residentes demolidos ayuden activamente en la demolición de las casas o renuncien voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que las casas sean reubicadas por unidades de demolición. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes;
4. La aldea o grupo de aldeanos cuya tierra fue expropiada ha sido revocada. y la constitución no ha sido revocada, pero no tiene la capacidad de reubicarse. Si se cumplen las condiciones de construcción de la vivienda, las personas demolidas pueden optar por una compensación monetaria o el cambio por una casa con derechos de propiedad equivalente al monto de la compensación monetaria.
Base jurídica: Artículo 25 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
El departamento de expropiación de vivienda y el expropiado deberán discutir, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, la forma de compensación, el monto de la compensación y el plazo de pago, la ubicación y área de la casa de cambio de derechos de propiedad, tarifa de reubicación, tarifa de reasentamiento temporal o casa de rotación, suspensión de producción Celebrar un acuerdo de compensación para asuntos como pérdidas por suspensión comercial, período de reubicación, método de transición y período de transición.
Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar un litigio de conformidad con la ley.
Artículo 26
Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no logran llegar a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación de expropiación, o si el propietario de la casa expropiada es desconocido, el propietario de la casa expropiada será Los gobiernos populares municipales y de condado que tomen decisiones sobre la expropiación de la casa tomarán decisiones de compensación de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y el plan de compensación por expropiación, y harán anuncios dentro del alcance de la casa expropiación.
La decisión de compensación será justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.
Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.