Xi'an: La empresa de administración de propiedades no trabaja los fines de semana y es razonable que los residentes se tomen un tiempo libre entre semana para comprar electricidad.
Alcance y responsabilidades de la gestión de propiedades residenciales
(1) Servicios básicos: incluido mantenimiento de equipos, saneamiento ambiental, seguridad contra incendios, limpieza y ecologización, entrada y salida de residentes de la comunidad. gestión, etc.;
(2) Servicios ocultos: mantenimiento del agua del grifo, alcantarillado y distribución de energía de alto voltaje para reducir la frecuencia de los cortes de agua y energía, reemplazo de los accesorios de mantenimiento diario del ascensor para garantizar un funcionamiento sin problemas; funcionamiento del ascensor y reducir el número de paradas del ascensor.
(3) Definición de administración de propiedad: Encomendada por el dueño de la propiedad, según el contrato de encomienda de administración de propiedad, los edificios y equipos de la propiedad, las instalaciones públicas municipales, la ecologización, el saneamiento, el transporte, la seguridad pública y el medio ambiente. apariencia Realizar trabajos de mantenimiento, reparación y mejora en otras materias de gestión, y prestar servicios integrales de pago a propietarios y usuarios de inmuebles.
La Ley de Propiedad estipula que los propietarios pueden administrar sus propiedades ellos mismos, o pueden confiar la administración de sus propiedades a empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores. La gestión de la propiedad se puede dividir en sentido estricto y sentido amplio.
La prosperidad del mercado inmobiliario comercial está estrechamente relacionada con las condiciones socioeconómicas locales generales, especialmente el desarrollo de la industria y el comercio, las finanzas y los seguros, la consultoría, el turismo y otras industrias. Debido a la enorme cantidad de fondos involucrados en la circulación y administración de la propiedad, este tipo de propiedad a menudo está dominada por la inversión institucional (unitaria), y los usuarios de la propiedad utilizan el espacio proporcionado por el propietario para llevar a cabo actividades comerciales.
La gestión de la propiedad en un sentido estricto se refiere a que el propietario confía a empresas de servicios inmobiliarios el mantenimiento y la reparación de los edificios y sus equipos, las instalaciones públicas municipales, la ecologización, el saneamiento, el transporte, el orden de vida, la apariencia ambiental, etc., de acuerdo con el contrato de encomienda de actividades.
La gestión inmobiliaria en un sentido amplio debe incluir el proceso de gestión conjunta por parte de los propietarios y el proceso de gestión encomendado por las empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores.
Base legal: Artículo 2 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" El término "administración de la propiedad" como se menciona en este Reglamento se refiere a los propietarios que seleccionan y contratan empresas de servicios inmobiliarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios. administrar las casas, las instalaciones de apoyo y los servicios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Actividades para reparar, mantener y administrar el sitio, y mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado en el área de administración de la propiedad.