¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa nueva a un promotor?
1. Impuesto sobre la escritura
El impuesto sobre la escritura para comprar una casa nueva es del 3 al 5% del precio total de compra (la tasa impositiva es diferente en cada provincia, municipio y región autónoma), y el impuesto sobre la escrituración de casas comerciales ordinarias es la mitad, es decir, entre el 1,5 y el 2,5%.
En segundo lugar, el fondo de mantenimiento
se basa en el área del edificio multiplicada por una determinada cantidad.
Tres. Tarifas a pagar durante la transacción.
El impuesto de timbre es del 50.000% del precio de la vivienda.
4. Tarifas requeridas para solicitar un certificado de propiedad
Tarifa de registro, costo del certificado de propiedad del edificio, impuesto de timbre, impuesto a la escritura, fondo de mantenimiento de equipos de piezas comunes residenciales, etc.
Verbo (abreviatura de verbo) La tarifa que se debe pagar al realizar el check-in.
Gastos de administración de propiedades y gastos de calefacción
Verbo intransitivo Honorarios a pagar en una hipoteca.
Prima de seguro: Prima de seguro de propiedad = precio total de la vivienda * tasa anual * coeficiente de vida útil. Disfruta del sexo premium al mismo tiempo.
7. Gestionar los gastos de gestión de pagos del fondo de previsión.
1. Tarifa de tasación: la parte del precio de tasación inferior a 10.000 RMB se cobra al 0,5% del resultado de la tasación y la parte superior se cobra al 0,25%.
2. Prima de seguro: Seguro de propiedad: Prima de seguro = monto del préstamo * tasa anual * coeficiente de vida útil.
3. Seguro a todo riesgo: prima del seguro = coeficiente correspondiente a los años del prestatario * importe del préstamo.
Datos ampliados:
Certificado de derechos de propiedad
1. Tasa de registro de propiedad: 0,3 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)
2 Tasa de registro del derecho de uso de la tierra: 0,13 a 0,3 yuanes/metro cuadrado (área de construcción).
3. Certificado de propiedad inmobiliaria: 80 yuanes para residencias y 550 yuanes para comercios.
4. Impuesto de timbre para el certificado de propiedad de la vivienda: 5 yuanes/pieza.
5. Certificado de propiedad de tierras estatales: 80 yuanes por pieza.
Enciclopedia Baidu-Impuesto a las transacciones domésticas