La nueva política de Zhaoqing sobre vivienda asequible

1. ¿Qué casas están disponibles para la venta? Uno vivió cinco años y el otro no vivió cinco años. El tiempo específico se basa en el momento en que la familia compradora de vivienda obtiene el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o en el momento en que se emite el certificado de propiedad de vivienda asequible. ① Los propietarios de viviendas asequibles que hayan vivido en ellas durante cinco años ahora pueden venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario deberá pagar un precio global del terreno del 10% del valor de transacción de la casa. ② Por motivos de política, no se permite la venta a precio de mercado de viviendas asequibles en las que se haya vivido durante menos de cinco años. Por tanto, los propietarios que realmente necesiten vender este tipo de vivienda asequible sólo podrán venderla a un precio no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo podrán venderla a familias que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o adquirirla. por los departamentos gubernamentales pertinentes.

2. Debido a las políticas de venta de viviendas y de compra y venta de viviendas asequibles, después de vender una casa asequible al precio de mercado, ya no se pueden comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles. Después de venderse a compradores calificados al precio original, aquellos que aún cumplan con las condiciones de compra de viviendas asequibles pueden volver a comprar viviendas asequibles en otro lugar. 500 yuanes. Los precios de la vivienda varían de un lugar a otro dependiendo de la ubicación y otros aspectos. Su precio de venta se compone de los siguientes factores: honorarios de compensación por adquisición y demolición de terrenos, subsidios de reubicación; honorarios de estudio, diseño e ingeniería preliminar, honorarios de ingeniería de construcción e instalación; la suma de los cuatro elementos anteriores es un honorario de gestión; de menos del 2% de la base; préstamos Intereses impuestos, etc.

Préstamos para vivienda asequible

1. Puede obtener un préstamo para comprar una casa asequible. El proceso operativo de un préstamo para vivienda asequible es básicamente el mismo que el de un préstamo para vivienda personal para vivienda comercial. . En términos generales, existen cuatro tipos de préstamos para vivienda asequible, pero dado que la vivienda asequible dentro de cinco años es una casa pequeña, solo se puede poner a la venta en el mercado después de cinco años, es decir, el comprador de la vivienda sólo tiene "casa". "propiedad" y ningún "derecho de uso de la tierra". Como resultado, no se puede garantizar la seguridad del crédito bancario, por lo que los bancos no concederán préstamos para viviendas asequibles en un plazo de cinco años.

2. La vivienda asequible se puede comprar con un préstamo después de obtener la propiedad total durante más de 5 años. Las condiciones para que los bancos concedan préstamos dependen principalmente de los derechos de propiedad de las casas que se venden, por lo que incluso si hay deudas incobrables, los bancos lo manejarán con relativa facilidad. Por lo tanto, siempre que compren una casa asequible que haya obtenido todos los derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra de la casa pueden solicitar un préstamo.

3. Los préstamos para vivienda asequible se refieren a préstamos otorgados por prestatarios a prestatarios para el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda asequible. Los prestatarios se refieren a los bancos comerciales y otras instituciones financieras bancarias legalmente establecidas dentro del territorio de la República Popular China. El prestatario se refiere a una empresa promotora inmobiliaria con personalidad jurídica y habilitación promotora inmobiliaria.

4. Las condiciones de los préstamos bancarios para viviendas asequibles dependen principalmente de los derechos de propiedad de la casa de empeño, por lo que incluso si hay deudas incobrables, el banco las manejará con relativa facilidad. Por lo tanto, siempre que compren viviendas asequibles que hayan obtenido plenos derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra pueden solicitar un préstamo. Porque las viviendas asequibles dentro de 5 años tienen derechos de propiedad limitados, es decir, los compradores de viviendas sólo tienen "propiedad de la vivienda" pero no "derechos de uso de la tierra".