Condiciones de solicitud de vivienda de reasentamiento de Xi

Las condiciones de solicitud para las casas de reasentamiento de Xi'an son una compensación de reasentamiento para los hogares demolidos de acuerdo con las políticas nacionales. Las personas reasentadas pueden obtener el certificado de derechos de propiedad de la casa. en el futuro, pero deben obtener los derechos de propiedad. La certificación lleva más tiempo. Condiciones de solicitud de vivienda de reasentamiento de Xi.

Condiciones de solicitud de vivienda de reasentamiento de Xi'an 1. ¿Cómo solicitar una vivienda de reasentamiento de Xi'an?

1. Los solicitantes para la compra de casas de demolición y reasentamiento llenan el "Formulario de revisión de calificación de solicitud de casa de demolición y reasentamiento" y adjuntan los materiales de la solicitud, los cuales serán verificados y sellados por el comité vecinal de la comunidad y el departamento de gestión de demolición de la casa donde se encuentra la casa, e informó al comité (administración) del gobierno del distrito) revisión preliminar de la unidad responsable de la demolición. Luego de pasar la revisión preliminar, será publicado en la comunidad durante 15 días.

2. Si no hay objeciones a la revisión preliminar y al anuncio público, el proyecto será reexaminado por la Oficina del Grupo Líder para la Gestión de la Construcción de Viviendas de Reasentamiento en el Centro de la Ciudad después de pasar la re. -examen, el proyecto se publicará durante 15 días.

3. Luego de pasar la revisión y anunciar que no hay objeción, la Oficina Municipal de Vivienda de Reubicación emitirá el "Permiso de Compra de Vivienda de Demolición y Reubicación".

Viviendas de reasentamiento

Las viviendas de reasentamiento son un tipo de compensación proporcionada por el gobierno a los propietarios de viviendas por demoler las casas construidas por los usuarios. Los principales destinatarios de las casas de reasentamiento son los residentes urbanos cuyas casas han sido demolidas, así como los agricultores cuyas casas han sido expropiadas. Con el avance de la urbanización, es necesario demoler cada vez más áreas y el gobierno necesita construir más casas de reasentamiento para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.

¿Cuáles son los pros y los contras de las viviendas de reasentamiento?

1. Debido a que las casas de reasentamiento generalmente no tienen certificados de bienes raíces, no hay forma de transferir la propiedad, lo que resulta en que el comprador no pueda obtener los derechos de propiedad de la casa después de pagar el dinero. Los intereses del comprador no están protegidos y, debido a que no existe un Certificado de bienes raíces, no hay forma de determinar si el vendedor es el propietario del inmueble.

2. Si el vendedor vende la casa a una persona y luego la vende a otra, puede dar lugar a un pleito entre tres personas. Si el valor de la casa aumenta y muchos vendedores se arrepienten, el contrato de compraventa quedará anulado. En este caso, los intereses del comprador no estarán protegidos, por lo que será mejor que redactemos el contrato correspondiente y lo notaricemos.

3. Aunque la vivienda de reasentamiento es más barata que la vivienda comercial normal, no hay forma de pagarla con un préstamo y debe comprarse en su totalidad. Las viviendas comerciales pueden utilizar préstamos, ya sea un fondo de previsión de vivienda o préstamos comerciales, solo se requiere un pago inicial del 20% y el resto se puede pagar en cuotas. Además, al comprar una casa normal por primera vez, se puede descontar el tipo de interés, lo que significa que la presión financiera es mucho menor que la de una casa de reubicación.

Condiciones de solicitud de vivienda de reasentamiento de Xi'an 2 ¿Las casas de reasentamiento de demolición en Xi'an tienen un certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Debido a que las casas de reasentamiento de demolición son una compensación de reasentamiento para hogares demolidos de acuerdo con las políticas nacionales, todas las casas de reasentamiento desarrolladas y construidas por desarrolladores que hayan obtenido permisos de demolición a través de procedimientos formales de demolición podrán obtener certificados de derechos de propiedad. en el futuro, sin embargo, obtener un certificado de título llevará un tiempo relativamente largo.

2. Las casas de reasentamiento son casas comerciales construidas o casas comerciales de bajo precio compradas debido a la demolición de residentes debido a proyectos municipales importantes, y otras son compradas por la empresa de demolición a través de otros métodos o en nombre de; la persona de reasentamiento debido a factores tales como el desarrollo inmobiliario "Vivienda comercial de precio medio y bajo". Ambas casas de reasentamiento son de propiedad individual.

3. Después de cinco años de demolición y reasentamiento, y después de pagar la tasa de transferencia del terreno, se puede convertir en vivienda comercial y poner en el mercado. Sin embargo, en el proceso de implementación específico, también depende de los indicadores de uso de la tierra del gobierno local en ese momento. Algunas casas de reasentamiento tienen más de cinco años y todavía no pueden ponerse en el mercado. Lo que hay que señalar aquí es que la implementación de los gobiernos locales es diferente y la implementación debe llevarse a cabo de acuerdo con las regulaciones de los gobiernos locales.

¿Cómo negociar viviendas de reasentamiento?

1. Si se trata de una casa comercial de apoyo construida debido a la demolición de los residentes debido a un gran proyecto municipal o una casa comercial de precio medio-bajo comprada, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la persona demolida. , pero si se va a cotizar y comercializar, debe completarse cinco años después de obtener los derechos.

2. Si la casa es demolida debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, no hay diferencia entre esta casa de reasentamiento y la vivienda comercial. Son propiedad personal de las personas reasentadas y su cotización y comercio no tienen restricciones.

3. La cotización y comercialización de viviendas de reasentamiento es diferente de las viviendas comerciales ordinarias. Después de obtener el registro de derechos de propiedad y el certificado de propiedad del edificio, se puede listar y comercializar, pero las viviendas comerciales construidas como instalaciones de apoyo para proyectos municipales no se listarán ni comercializarán dentro de los 5 años posteriores a la obtención de los derechos.

4. Existen riesgos en la compra y venta de casas de reasentamiento, porque la mayoría de las casas de reasentamiento en el mercado no han obtenido certificados de derechos de propiedad o ya han obtenido certificados de derechos de propiedad, y no cumplen con los requisitos que no pueden ser. transferido dentro de 5 años.

5. Es ilegal vender casas de reasentamiento sin obtener derechos de propiedad garantizados, incluso si se firma un contrato de compraventa. Al comprar o vender viviendas de reasentamiento, se debe prestar atención a aclarar la naturaleza de los derechos de propiedad antes de la demolición, verificar el certificado de derechos de propiedad, la duración de los derechos de propiedad y completar los procedimientos de certificación notarial.

Condición 3 de la solicitud de vivienda de reasentamiento de Xi'an: ¿Puedo cambiar el registro de mi hogar después de comprar una casa de reasentamiento?

Sí, puedes transferir la propiedad si tienes un certificado de propiedad inmobiliaria o un contrato de compraventa de casa.

El Ministerio de Seguridad Pública prohíbe explícitamente el "registro de hogar vacío", por lo que si la casa registrada original ha sido demolida, debe transferir su registro de hogar. Los pasos de migración y los materiales requeridos son los siguientes:

Paso uno: Lleve su libro de registro de hogar, documento de identidad, certificado de bienes raíces o contrato de compra de vivienda a la oficina de registro de hogar de la comisaría donde está registrada la casa. para solicitar un permiso de reubicación.

Paso 2: Lleve su libro de registro de hogar, tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces o acuerdo de compra de vivienda y permiso de reubicación a la oficina de registro de hogar de la comisaría de policía de registro de hogar original para solicitar un permiso de reubicación.

Paso 3: Con el libro de registro de domicilio, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra de vivienda, copia del permiso de reubicación y certificado de traslado, diríjase a la oficina de registro de domicilio de la comisaría donde está la casa. registrado para pasar por los procedimientos de transferencia, imprimir el libro de registro del hogar y solicitar nuevamente la tarjeta de identificación.

¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia del registro de hogar?

Proceso de tramitación:

1. La Autoridad Municipal de Vivienda es la primera unidad que se ocupa de los asuntos de compra de vivienda.

El solicitante primero debe traer los materiales requeridos a la Autoridad Municipal de Vivienda para solicitar un certificado de resultado de la consulta de registro de vivienda (compra y liquidación de vivienda) y sellarlo. Consultas en el distrito de Xincheng, el distrito de Beilin, el distrito de Lianhu, el distrito de Yanta, el distrito de Baqiao y el distrito de Weiyang (certifique que el Centro de gestión y registro de derechos de propiedad de Anhuang ha establecido ventanillas especiales en el sur de la ciudad, el norte de la ciudad y Mixiang Garden West Street.

En los condados de Chang'an, Lintong, Yanliang, Gaoling, Huyi District, Lantian y Zhouzhi, los departamentos locales de bienes raíces instalarán ventanas especiales en sus respectivas salas de servicio para manejar los procedimientos de trabajo. de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas provisionales para la consulta de información sobre el registro de propiedad de viviendas"

2 el solicitante debe presentar la solicitud a la oficina de registro de hogares de la comisaría de policía local con los materiales necesarios dentro del trabajo. días

3. La policía de registro de hogares revisará los materiales, completará el formulario de aprobación de la investigación y firmará Revisar las opiniones y presentarlas al director a cargo para su aprobación;

p>4 Después de la aprobación del director a cargo, el oficial de policía registrado cargará la información del personal y se dirigirá a la Brigada de Asuntos Domésticos (Seguridad Pública) de la Oficina de Seguridad Pública para recibir la licencia;