Estándares de cobro de tarifas de gestión de espacios de estacionamiento 2022

De acuerdo con el artículo 54 del "Reglamento de Administración de la Propiedad", quienes utilicen las partes e instalaciones de la propiedad para operaciones comerciales deben obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, la junta de propietarios y la administración de la propiedad. empresa y manejar los asuntos relevantes de acuerdo con los procedimientos:

1. Sin cargo por estacionamiento por menos de una unidad de tiempo;

2. se cambia de 21:00 a 7:00 del día siguiente a 19:00 a 7:00 del día siguiente.

3. Si estacionas vehículos menores de 15 años (inclusive) en estacionamientos con precios guiados por el gobierno, no se aplicarán tarifas de estacionamiento.

Clasificación de plazas de aparcamiento residencial 1, plazas de aparcamiento de propiedad

Las plazas de aparcamiento de propiedad se refieren principalmente a plazas de aparcamiento y garajes construidos por promotores, que han obtenido de forma independiente los derechos de propiedad de los garajes. En este caso, el promotor puede confiar a una empresa de intermediación inmobiliaria o de gestión inmobiliaria el alquiler y venta de plazas de aparcamiento a los propietarios. Los promotores venden este tipo de plaza de aparcamiento a los compradores de viviendas. Generalmente, los promotores no cederán fácilmente plazas de aparcamiento en la propiedad cuando se hagan cargo de la casa. Debido a que esto es parte de las ventas planificadas del desarrollador y ha sido aprobado, este tipo de espacio de estacionamiento puede solicitar un certificado de propiedad. La vida útil de las plazas de aparcamiento es la misma que la de las viviendas comerciales. El propietario también puede vender las plazas de aparcamiento después de obtener el certificado de propiedad.

2. Plazas de aparcamiento compartidas

Las plazas de aparcamiento público son aquellas cuya zona de aparcamiento ha sido incluida en la zona de la piscina pública y ha sido asignada. Según la normativa, si una carretera u otro lugar propiedad del propietario se ocupa para aparcar, pertenece al propietario. Los promotores y las empresas inmobiliarias no tienen derecho a alquilar ni a vender.

3. Espacios de estacionamiento de defensa aérea civil

Los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil son espacios de estacionamiento planificados para proyectos de defensa aérea civil. El artículo 5 de la Ley de Defensa Aérea Civil estipula: "... Los proyectos de defensa aérea civil suelen ser utilizados y gestionados por inversores, y las ganancias pertenecen a los inversores, por lo tanto, bajo la premisa de no obstaculizar la función y reunión de la defensa aérea civil". Según las necesidades de los propietarios, los propietarios pueden utilizarlo y pueden cobrar una determinada tarifa de acuerdo con la normativa. El promotor sólo tiene derecho a utilizar la propiedad, pero no a ningún derecho de propiedad y sólo puede alquilarla. Está prohibida la venta de plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil. Las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil son plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Defensa Aérea Civil, los promotores construyeron proyectos de defensa aérea civil y luego los convirtieron en plazas de aparcamiento subterráneas. Los derechos de propiedad de dichas plazas de aparcamiento no pertenecen a los propietarios ni a los promotores, sino al Estado. No se puede vender pero sí alquilar por un periodo no superior a 20 años.