¡Solicite los detalles específicos de la Orden de restricción de compra de bienes raíces de Nanning de 2011! ! Escuché que las personas con un registro de hogar en Nanning (no agrícola) y sin trabajo pueden obtener un descuento de 60.000 al comprar una casa. ¿Alguien tiene una idea?
Detalles de la orden de restricción de compra de bienes raíces:
La orden de restricción de compra estipula que si se restringe la compra de viviendas comerciales de nueva construcción, el tiempo para presentar el contrato de venta de viviendas comerciales será prevalecerá si la compra de vivienda de segunda mano está restringida, prevalecerá el momento de inscripción de la transferencia; Al realizar los procedimientos de presentación del contrato de venta y registro de la vivienda, el comprador de la vivienda debe proporcionar un certificado de consulta de información sobre el registro de la vivienda emitido dentro de los 30 días.
Interpretación: El tiempo para comprar una casa se puede dividir en tiempo de pago del depósito, tiempo de firma, tiempo de presentación del contrato, tiempo de registro de derechos de propiedad, etc. Sin embargo, el tiempo estipulado en la nueva orden de restricción de compra de viviendas comerciales es el momento para la presentación del contrato, y el tiempo para las transacciones de viviendas de segunda mano es el momento para aceptar el registro de transferencia. Los analistas de la industria dijeron: "Esto se define de acuerdo con un momento relativamente suave y fácil de controlar después de que se produce el comportamiento de compra. En este caso, cuando el nuevo contrato de venta de viviendas comerciales se transmite al departamento de bienes raíces para su presentación". También se puede revisar el comportamiento de ventas si cumple con la política de restricción de compras, y esta vez también es una posición relativamente suave entre varias veces.
Comparación con las órdenes de restricción de compra en ciudades extranjeras
Como en todas partes del país, las órdenes de restricción de compra tienen como objetivo: por un lado, frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda. ; por otro lado, para calmar al público. Medidas extraordinarias por el resentimiento de no poder costear una casa. ¿Cuáles son las características y aspectos destacados de la versión de Nanning de la orden de restricción de compras en comparación con las implementadas en otras ciudades?
Según un análisis realizado por expertos de la industria, en comparación con las restricciones de compra en ciudades extranjeras, una característica muy importante es el equilibrio entre indulgencia y severidad en las políticas de restricción de compras. Algunas ciudades tienen políticas relativamente laxas. Independientemente de si es extranjero o local, puede comprar una nueva si puede presentar un comprobante de pago de impuestos y del pago del seguro social durante un período de tiempo determinado, y si ha sido propietario de una casa anteriormente, como en ciudades como como Beijing, Shanghai, Hangzhou y Xiamen. Nanning es más estricta a este respecto. Los hogares registrados en esta ciudad ya poseen dos o más casas y tienen prohibido volver a adquirirlas. Además, se prohíbe la compra a los extranjeros que no puedan presentar pruebas del pago de impuestos y del pago de la seguridad social dentro de un período determinado.
Aunque todas son restricciones de viaje "temporales", algunas ciudades las fijan por un año, otras las marcan como 2011, diciembre y 31, y algunas no indican la fecha límite. La versión de Nanning tiene una compra limitada y es válida por 1 año. Los expertos pertinentes dijeron que el objetivo de la orden de restricción de compras es estabilizar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Si los precios de la vivienda se contienen efectivamente, es posible que se produzca una pausa. Debe determinarse en función de los resultados de control reales. Si el momento no está claro, no será muy apropiado en términos de orientación política. Además, aclarar el tiempo de la política también ayudará a las empresas de desarrollo inmobiliario a organizar el trabajo durante un período de tiempo en el futuro para evitar afectar la toma de decisiones corporativas debido a plazos inciertos.
El detrás de escena de la versión de Nanning de la "Orden de restricción de compras"
Ya antes del Festival de Primavera, había noticias de la versión de Nanning de la orden de restricción de compras. Ha estado circulando en Internet, y algunos chismes incluso revelaron los detalles de la implementación de la orden de restricción de compras. ¿Cuál es la versión de Nanning de la orden de restricción de compras? ¿Es una "versión suave" o una "versión dura"? Ha atraído diversas especulaciones del público.
Según fuentes relevantes, la introducción de la versión de Nanning de la orden de restricción de compras ha estado llena de giros y vueltas. Desde que el Consejo de Estado emitió la política de control en abril del año pasado, la ciudad de Nanning ha implementado la política nacional de control de bienes raíces y ha logrado resultados iniciales, con el fenómeno de "ajuste de volumen y precio". En 2010, el área de transacción de viviendas comerciales nuevas en Nanning fue de 4.173.600 metros cuadrados, una disminución interanual del 44,14%. El precio medio de transacción de viviendas comerciales nuevas fue de 5.750,85 yuanes por metro cuadrado, con una tasa de crecimiento decreciente. 8,19 puntos porcentuales respecto al primer semestre del año. Los precios de la vivienda se han estabilizado durante todo el año. Además, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano es sólo alrededor del 23% del de las casas comerciales, y el precio medio es bajo: sólo el 71,4% del precio medio de las casas comerciales de nueva construcción, por lo que se necesita apoyo. Además, el mercado inmobiliario a nivel de condado acaba de comenzar y debería dejar espacio para el desarrollo.