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- ¿A qué detalles se debe prestar atención al firmar un contrato de diseño? Descubra cómo se calculan las tarifas de diseño. La tarifa de diseño se calcula en función del área y se puede dividir en los siguientes métodos: área de construcción, área utilizable y área incorporada. En la actualidad, el cálculo en el mercado suele basarse en la superficie de uso y la superficie construida de la suite, lo que resulta más razonable para aquellos renovadores cuya tasa de adquisición de vivienda no es elevada. El decorador debe indicar este elemento al firmar el contrato de diseño, porque puede parecer que estos métodos de cálculo difieren solo en unas pocas palabras, pero si se incluye la tarifa de diseño, la diferencia puede ser de miles de dólares. El momento y el monto del honorario del diseño están en el contrato. El decorador y el diseñador deberán acordar la forma de pago del honorario del diseño, el cual se pagará en cuatro cuotas. La primera tarifa de diseño se paga después de firmar el contrato y antes de medir la casa. Generalmente es del 20 al 25% del precio total del diseño o un pago por adelantado de aproximadamente 1.000 yuanes. La segunda tarifa se paga después de que se determina el plan preliminar y la tarifa es del 50% del precio total del diseño. La tercera tarifa se paga después de que se confirman los dibujos durante la etapa de diseño y la tarifa es del 20% del precio total del diseño. Finalmente, después de confirmar el conjunto completo de dibujos de diseño, el decorador debe pagar la tarifa de diseño restante. En algunos contratos de diseño informales, el costo de producir las representaciones de la sala de estar se requerirá por separado. Si el decorador quiere que el diseñador produzca representaciones, debe pagar unos cientos de yuanes, principalmente porque los honorarios del diseñador ya son muy bajos. Si las representaciones se envían nuevamente, el costo total del diseñador será alto. De hecho, normalmente, cuando el beneficio total del precio del diseño no es malo, el diseñador enviará al propietario 1 o 2 representaciones del área principal según el concepto de diseño. El decorador debe negociar con el diseñador antes de firmar el contrato y luego firmarlo. El contrato debe estipular el contenido específico del plano de diseño e indicar el contenido de los dibujos elaborados por el diseñador. Porque algunos contratos de diseño tienen requisitos muy vagos para los dibujos. Generalmente, un conjunto completo de dibujos incluye dibujos de medidas originales, dibujos de modificación de paredes, planos de planta, dibujos de disposición de techos, dibujos de construcción eléctrica, dibujos de enrutamiento de tuberías de agua, dibujos de dimensiones de muebles en el sitio, dibujos de elevación y dibujos de secciones transversales de varios contactos. dibujos. Si no está marcado cuidadosamente en el contrato, es fácil para algunos diseñadores tomar atajos y los planos incompletos afectarán la calidad de la construcción futura. La fecha límite para el dibujo estipula que el diseñador debe hacer un plano de diseño preliminar mientras mide la casa. Después de determinar el plan de diseño preliminar, debe hacer los dibujos de diseño de la segunda etapa y, finalmente, hacer un conjunto completo de dibujos de diseño y una lista de los principales materiales de decoración. Durante estas tres fases, el decorador y el diseñador deben discutir y determinar los plazos para la presentación de los dibujos. Por lo general, se necesitan unos 7 días para producir los planos de los apartamentos, y la solicitud de apartamentos grandes, como por ejemplo villas, se puede ampliar adecuadamente. El requisito del plazo sirve como limitación para los diseñadores y como base para que los decoradores protejan sus propios intereses. El contenido de los servicios prestados por los diseñadores estipula que los servicios de los diseñadores deben prestarse desde el inicio del diseño, la construcción, los muebles y la decoración suave hasta que el propietario se muda. Normalmente, los diseñadores deben realizar una sesión informativa sobre el diseño antes de que comience la construcción. Durante la fase de construcción, el diseñador debe asegurarse de que haya dos o tres presentaciones de dibujos en el sitio y orientación de construcción en el sitio, y un servicio para seleccionar muebles y tapizados. Pero a veces el monto de la tarifa de diseño determina los proyectos que realizará el diseñador. Por lo tanto, si el decorador quiere proteger sus propios intereses, debe indicar en el contrato los requisitos para el contenido del servicio correspondiente. Fuente: www.cszx5.com.