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¿Cómo gestionar las facturas de compra?

La factura de compra de la vivienda suele ser emitida por el promotor. En primer lugar, debe existir un contrato de compra. Si compra una casa con el pago total, deberá presentar un recibo por el pago total. Si se trata de un préstamo, es necesario presentar el contrato de préstamo. El promotor emite una factura completa basada en estos datos. Si hay un error en el área de la casa, el error deberá ser pagado o compensado. El monto total se refiere al total de todos los pagos finales.

¿Cuál es la diferencia entre una factura de compra y un recibo?

1. Factura se refiere al comprobante de pago emitido y cobrado en actividades comerciales como la compra y venta de bienes, la prestación o recepción de servicios, y es un comprobante legal. Recibo se refiere al comprobante de pago impreso por el departamento financiero y sellado con el sello de supervisión de facturas financieras.

2. Las facturas se dividen en facturas ordinarias, facturas especiales de IVA y facturas de Hong Kong. La entrada de mercancías se puede dividir en entrada de mercancías interna y entrada de mercancías externa. Los recibos externos se dividen en tres tipos: supervisión del departamento de impuestos, supervisión del departamento financiero y recibos militares.

3. Las facturas no son sólo comprobantes de ingresos y gastos, sino que los ingresos y gastos basados ​​en facturas pueden utilizarse como costos, gastos o ingresos. El monto cobrado por el recibo solo puede ser el monto actual. El monto cobrado y pagado por el recibo no puede usarse como costo, gasto o ingreso, solo puede usarse como comprobante para cobrar el monto actual.

4. La factura se compra a la autoridad fiscal. Los recibos no necesitan estar sellados y se pueden adquirir en cualquier tienda de artículos de oficina. Si se trata de un recibo uniforme para transacciones de capital no comerciales y tiene sello, se debe acudir a la oficina de impuestos para inspeccionar el antiguo y comprar uno nuevo. uno. Si trabajas en una empresa y necesitas acudir a la empresa para reembolsar gastos, deberás pedir factura, de lo contrario no será posible el reembolso. Si solo quieres acreditar que has recibido o pagado una determinada cantidad y no quieres utilizarlo como comprobante de reembolso, puedes solicitar directamente un recibo.

¿Puedo volver a emitir un recibo de compra perdido?

La factura de compra se pierde y no se puede volver a emitir. Debido a que los desarrolladores deben pagar impuestos al emitir facturas, no pueden emitir facturas duplicadas. Si se pierde la factura de compra de la vivienda, puede pedirle al emisor de la factura que proporcione pruebas para aclarar el emisor de la factura, el comprador de la factura, el monto, el código de la factura y otra información. , o exigir a la otra parte que proporcione un talón o copia de la factura, que deberá ser revisada por la autoridad fiscal competente. Estos materiales tienen el mismo efecto de certificación legal que la factura de compra original.

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