Lotería para nuevos edificios en el parque Suzhou.

Solo se puede comprar un juego y no se puede transferir en un plazo de 5 años.

Las "Medidas" estipulan que todas las viviendas comerciales disponibles para la venta en Nanjing pueden utilizarse como viviendas de oferta de talentos, y se adopta una combinación de financiación general y financiación proporcional para lograr una cobertura total de las viviendas comerciales en la ciudad. . Para proyectos de viviendas comerciales con gran atención a los talentos, se puede adoptar financiación general y suministro centralizado. Otros proyectos de vivienda comercial se incrementarán proporcionalmente, hasta un máximo del 30% del volumen de ventas del proyecto.

Los talentos pueden registrarse en el sitio del proyecto con sus certificados de compra de vivienda. Las empresas de desarrollo relevantes determinarán el orden de selección de viviendas mediante lotería o sorteo, determinarán la lista corta de talentos y organizarán la selección de viviendas en el orden de. prioridad al talento y otros compradores de vivienda. Por ejemplo, si una propiedad vende 100 suites y 30 personas solicitan la propiedad, estas 30 personas tendrán prioridad para la compra y las 70 suites restantes serán compradas por otros compradores a su vez.

Se informa que cada familia talentosa solo puede disfrutar de 1 servicio de compra de vivienda y solo puede comprar 1 casa. La casa comprada no se puede transferir en un plazo de 5 años.

Hay siete categorías de talentos que pueden disfrutar del acceso preferencial a la compra de vivienda antes mencionado, que son equivalentes a los talentos A-E en las "Medidas de Liquidación de Talentos de Nanjing" que trabajan en Nanjing y han obtenido un título; talentos registrados en Nanjing y superiores Talentos que han trabajado en empresas, empresas de alta tecnología y nuevas instituciones de I + D y han obtenido títulos de maestría.

También incluye talentos altamente calificados que están registrados en empresas de tamaño superior al designado, empresas de alta tecnología y nuevas instituciones de I+D y que han obtenido calificaciones técnicas superiores o superiores a las registradas en Nanjing con un ingreso fiscal anual de; 500.000 yuanes o más Altos directivos y pilares técnicos de empresas; talentos recomendados que trabajan en Nanjing y que han sido identificados por el Comité de Recomendación de Talentos de Alto Nivel de Nanjing y aprobados por el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal.

Las seis categorías de talentos anteriores deben firmar un contrato laboral con la unidad por más de un año y pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Nanjing. La séptima categoría son otros talentos aprobados por el gobierno municipal de Nanjing.

Personas de la industria: los talentos no deben ser empujados al mercado inmobiliario.

Desde este año, Nanjing ha seguido relajando las condiciones de compra de viviendas para atraer talentos. El 2 de octubre de 2018, se relajaron los estándares para que los talentos de alto nivel en Nanjing retiren los fondos de previsión de vivienda y paguen el alquiler.

10 El 16 de junio, el distrito de Nanjing Liuhe ajustó su política de restricción de compra de viviendas, estipulando que aquellos con un título universitario o superior pueden proporcionar un permiso de residencia y un certificado académico en Nanjing, y aquellos que no están casados ​​pueden proporcionar un permiso de residencia personal. Tarjeta de identificación y libro de registro del hogar Si está casado, puede proporcionar los materiales matrimoniales pertinentes y emitir un certificado de compra de vivienda en el Centro de registro de bienes raíces de Liuhe.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, cree que esta no es la primera política. A partir del 16 de mayo de este año, Suzhou exige que las empresas de desarrollo inmobiliario den prioridad a los estudiantes universitarios y superiores que hayan trabajado, iniciado un negocio y pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante 12 meses o más, así como a individuos y familias (incluidos hijos menores) que no tienen negocios en la ciudad, viviendas propias u otros talentos reconocidos por la Oficina de Talentos del Parque, venden viviendas comerciales en el Parque Industrial de Suzhou que representan no menos del 60% del área de construcción permitida en preventa (venta).

Zhang Dawei cree que cuando la estructura de oferta y demanda de viviendas comerciales es ajustada y los precios de la vivienda se invierten, dar prioridad a las compras de viviendas por parte de talentos tiene un cierto efecto motivador sobre los talentos. La dificultad para vender viviendas comerciales en nuestro país es cada vez mayor y hay muy pocos reveses. En este caso, no tiene sentido permitir que personas con talento den prioridad a la compra de casas a precios de mercado.

Desde la perspectiva del desarrollo futuro, las políticas de talento de la mayoría de las ciudades de mi país solo consideran atraer talentos para establecerse bajando el umbral para la compra de vivienda, pero no toman medidas para retener talentos. De hecho, es la industria la que puede retener talentos, no simplemente comprar una casa. Zhang Dawei cree que en este caso, muchos compradores se sienten realmente atraídos por este tipo de políticas. Los talentos que necesitan los gobiernos locales no pueden simplemente impulsarse al mercado inmobiliario, sino que deben vincularse a políticas industriales. En cuanto al alojamiento de talentos, se debe garantizar el tipo de alojamiento.