Muchos proyectos inmobiliarios en Xi'an son ahora una "lotería de mil personas". ¿Es esto normal?
Antes de responder a esta pregunta, déjame explicarte qué es el “Batido de Mil Personas”. Por ejemplo, supongamos que una propiedad tiene solo 1000 unidades, pero casi 1000 personas han registrado su interés en este momento y la cantidad de personas interesadas en comprar una casa es mucho mayor que la cantidad de unidades existentes. Esto es lo que llamamos "miles de personas temblando".
Registrar información de compra
La primera respuesta es, en mi opinión, es anormal que miles de personas tiemblen. En realidad es muy simple. Todos conocemos el impacto de esta pandemia. Durante el año pasado, los ingresos de muchas familias se vieron afectados. El año pasado, los ingresos de todos no fueron muy altos. ¿Cómo puedo gastar dinero para comprar una casa nueva en este momento? Pero el mercado inmobiliario actual está realmente activo y todo el mundo piensa que esto es anormal. Pero, ¿qué provocó la aparición de "miles de personas temblando"?
Como todos sabemos, Xi es una provincia y ciudad clave en China. En los últimos días, muchos proyectos inmobiliarios en Xi'an han visto el fenómeno de la "lotería de miles de personas". En mi opinión, esto conducirá a dos resultados, uno es un desequilibrio a corto plazo entre la oferta y la demanda, y el otro es controlar el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Primero hablemos de por qué el primero es un desequilibrio de oferta y demanda a corto plazo. Todos sabemos que miles de personas reducirán la tasa de éxito en la compra de una casa.
Come sandía para aliviar la fatiga
Hasta donde yo sé, desde la "Lotería de las Mil Personas" de Xi'an, la tasa de victorias de las familias que participan en la lotería es inferior al 4%. que es la tasa de ganancia más baja entre los proyectos. Esto equivale a que sólo una persona de cada 29 personas pueda apoderarse de una casa. Sólo una de cada 29 personas puede conseguir una casa. Naturalmente, existe un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda. Además, hablamos de controlar la subida excesiva de los precios de la vivienda. Por ejemplo, palabras clave como el aumento de los precios de la vivienda durante 55 meses consecutivos, restricciones de compra de 165.438 + 30 de octubre y tasas de pago inicial en aumento circularon ampliamente en los medios de Xi'an. Afectados por la epidemia, los precios de la vivienda han caído en muchas zonas. Pero al mismo tiempo también se ha producido en muchas zonas la especulación inmobiliaria.
Según algunos informes de los medios de comunicación relevantes, algunos bancos en algunas áreas de Guangzhou y Zhengzhou han comenzado a restringir los préstamos para vivienda, e incluso han suspendido o cancelado el negocio de préstamos para vivienda de segunda mano. Algunos bancos han endurecido sus sistemas de auditoría y ampliado los pagos de vivienda debido a sus propias dificultades operativas. Esto no puede evitar que muchos amigos que están pensando en comprar una casa se sientan deprimidos. ¿Los precios de nuestra vivienda subirán o bajarán debido a la epidemia? ¿Debería comprar una casa ahora? Si no compramos una casa ahora, ¿los precios de la vivienda subirán o bajarán en el futuro?
Bailando
En general, en mi opinión, la aparición de "Thousand People Shake" puede ser más una exageración. Es solo que algunos proyectos inmobiliarios quieren aumentar los precios de sus viviendas o quieren promover el progreso de sus ventas. Por eso creo que la aparición de "miles de personas temblando" es un fenómeno anormal.
Lo anterior son mis puntos de vista inmaduros sobre este tema y no representan ninguna sugerencia de referencia. Si hay algo inapropiado, por favor critíqueme y corríjame.