¡Esté alerta! Hay muchos trucos para comprar una casa de segunda mano. Si no sabes inspeccionar la casa, ¡ten cuidado y sufrirás una gran pérdida!

Debido a que las casas de segunda mano se pueden mudar directamente y eliminan muchos problemas de decoración, muchos compradores las prefieren. Sin embargo, en los últimos años ha habido cada vez más disputas sobre la venta de casas de segunda mano, ¡y algunos compradores tienen miedo de comprar casas de segunda mano! Aunque comprar una casa de segunda mano encontrará muchos problemas, siempre que preste atención a la prevención, ¡vale la pena comprar una casa de segunda mano! Hoy, el editor le contará algunas cuestiones que no se pueden ignorar con respecto a los detalles de la inspección de la vivienda al comprar una casa de segunda mano.

1. Por qué el propietario vendió la casa

Es necesario comprender las razones por las que el propietario original vendió la casa. Si está vendiendo su casa debido a su envejecimiento, mal feng shui, etc., será mejor que no la compre. Si es sólo porque quieres cambiarte a una casa mejor, no te preocupes.

2. El tema de los gastos dejados por el arrendador

Al inspeccionar la casa, asegúrese de que el arrendador haya pagado los gastos que debe asumir, como las facturas de agua y luz, facturas de televisión por cable, tarifas de administración de propiedades, etc. Para evitar incurrir en costos innecesarios.

3. Confirme si se han retirado todos los registros del hogar originales.

Al comprar una casa, debe asegurarse de que se hayan retirado todos los registros del hogar originales de la casa de segunda mano. se mudó, para que pueda transferirse exitosamente al registro del hogar. Se recomienda que esta condición esté escrita en el contrato de compra de la vivienda.

4. Transferencia del Fondo de Mantenimiento de la Casa

Al comprar una casa, el propietario tendrá un fondo de mantenimiento de la casa. Los nuevos propietarios deben recordar acudir a la empresa administradora de la propiedad para cambiar el nombre. del fondo de mantenimiento de la casa.

5. Si los documentos de la casa de segunda mano y los trámites de transferencia están completos

Al inspeccionar la casa de segunda mano, es necesario comprobar si los documentos para la entrega del edificio están completos. completo, como fondos de mantenimiento, etc., y se debe conocer claramente al propietario. ¿Lo ha pagado alguna vez antes para evitar causar sus propias pérdidas? Los trámites de transferencia que deben completarse para casas de segunda mano, como la transferencia de facturas de impuestos, televisión por cable, teléfono, Internet y otros trámites de transferencia de nombre, están completos, de lo contrario el comprador no podrá utilizar los servicios relacionados.

6. Calidad de la decoración

(1) Si el circuito de agua tiene fugas o fugas, juzgue observando las condiciones en la pared, el piso y alrededor de la válvula de agua;

(2) Drenaje La inspección generalmente implica verificar si el drenaje del piso está corroído, oxidado u otros problemas que causan el bloqueo del alcantarillado, así como el método de drenaje del inodoro;

(3) Si las ventanas o las puertas francesas están dañadas o tienen goteras debido al envejecimiento;

(4) La razón principal de la superficie de la pared es la formación de tiza y el ahuecamiento. Si hay tiza, la pared debe reforzarse al renovar, y el cemento y. La masilla debe volverse a pintar. De lo contrario, la pared o el cuerpo de la pared pueden agrietarse. En cuanto a las huecos en la pared, es necesario que los profesionales juzguen. Si hay huecos hay que curarlos, especialmente en la cocina y el baño. Si no se soluciona, la vida útil de la pared renovada se verá afectada.

El artículo anterior es la interpretación del editor de los problemas que fácilmente se pasan por alto en las inspecciones de viviendas de segunda mano. Espero que el resumen del editor pueda ayudar a los propietarios a vivir cómodamente en sus propias casas. Además, los amigos que esperan comprar una casa de segunda mano no deben ignorar estos detalles de la inspección de la vivienda. Sólo prestando atención a los detalles se podrá vivir cómodamente y disfrutar de una vida de alta calidad en el futuro.

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