La diferencia entre derechos de propiedad y derechos de uso de plazas de aparcamiento

La diferencia entre el derecho de propiedad y el derecho de uso de una plaza de aparcamiento reside en su naturaleza, que puede entenderse literalmente. Si eres propietario de los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento, equivale a tener derecho a alquilar y traspasar la plaza de aparcamiento. Al igual que la casa que compramos, también tienes todos los certificados de derechos de propiedad, pero el derecho a utilizar la plaza de aparcamiento. se limita a poder utilizarlo. Después de comprar un espacio de estacionamiento, el título del espacio de estacionamiento tiene la misma vida útil que la casa que compramos. Por ejemplo, la casa que compras en una comunidad tiene un derecho de propiedad de 70 años y la misma plaza de aparcamiento.

También existen diferencias entre los derechos de propiedad y el derecho de uso de las plazas de aparcamiento, es decir, la naturaleza de la transacción es diferente. Una vez que se poseen los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento, se pueden listar para su comercialización, y el proceso es similar al de la venta de viviendas comerciales. Completar el cambio de derechos de propiedad también requiere el pago de los impuestos de escritura correspondientes, pero el derecho de uso no se puede negociar. Se debe firmar un contrato con la unidad o individuo correspondiente, y el tiempo de uso y las tarifas cobradas se acuerdan en el contrato.

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