Formato de número de certificado de bienes raíces Xi
El número de certificado de bienes raíces es un número de serie del certificado compilado por el departamento de administración de vivienda en función de las necesidades del registro de derechos de propiedad para facilitar la consulta y administración de los derechos de propiedad. Abra la primera página y encontrará un número en la parte inferior izquierda. El número es similar al sello de acero en la cubierta, con una sensación cóncava y convexa. Generalmente, el certificado de bienes raíces dice: "Certificado de bienes raíces de Xi'an Número de área XX * * * * * *-* *-* * * * * ~ 1, el número comienza con 1.
Extendido datos:
Como uno de los documentos, el certificado de bienes raíces tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado de bienes raíces solo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria <. /p>
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica, que puede registrar el estado de la casa específica y si se deben constituir garantías reales. propiedad, un derecho, el certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el principio de una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción y función de uso independientes.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria puede. solo se puede emitir al propietario de una casa específica. Además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * propietario.
p>(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es una propiedad. certificado emitido a un titular de derechos específico después de que la autoridad de registro registre la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de bienes raíces debe ser consistente con el contenido del libro de registro.
Dado que las casas son bienes inmuebles importantes. y las actividades de transacciones relacionadas son extremadamente comunes, los certificados de bienes raíces se utilizan ampliamente en actividades de transacciones. Sin embargo, en la práctica, todavía existen muchas contradicciones en la comprensión de los certificados de bienes raíces y su naturaleza, que se pueden resumir en dos categorías principales:
Primero, se invierte la relación entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el libro de registro de propiedad inmobiliaria, y el certificado de propiedad inmobiliaria es el único certificado legal para acreditar la propiedad de la casa, y el libro de registro es solo el archivo de el certificado de propiedad inmobiliaria.
En segundo lugar, la confusión sobre la naturaleza de los certificados y valores es que el certificado de propiedad inmobiliaria tiene la naturaleza y función de un valor y puede representar la propiedad de la casa registrada en él.
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Las funciones del documento:
1. Después de completar el registro de la casa, la autoridad de registro emite un certificado de bienes raíces al obligante, indicando que la autoridad de registro ha completado el registro de la casa correspondiente. sobre los hechos, el derecho y la solicitud de las partes.
2.Porque el contenido registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria es consistente con el contenido del libro de registro, por lo que el certificado de propiedad inmobiliaria sirve como memorando. El titular del derecho puede controlar su propia propiedad de acuerdo con el contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia.
3. protección. Seguridad de las actividades registrales.
Porque la propiedad de la casa se basa en los registros del registro de bienes raíces, que es registrado y mantenido por la agencia de registro y no está controlado por el titular del derecho. la agencia de registro o su trabajo Si una persona cambia el contenido del libro de registro sin autorización, el obligante correrá el riesgo de perder sus derechos
4. el comportamiento de la autoridad de registro y la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.
Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un derecho de propiedad. certificado al titular del derecho después de registrar la casa. Si el contenido registrado en el certificado de derecho de propiedad es consistente con el libro de registro, los derechos se perderán si luego se descubre que el registro del libro de registro no es consistente con el registro del certificado de bienes raíces. Una persona puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en el registro del certificado de bienes raíces, solicitar a la autoridad de registro que restablezca el registro original y asumir la responsabilidad.
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