¿Quién tiene un plan de marketing inmobiliario?

1 Posicionamiento temático de la calle peatonal comercial Nanyuan

(1) Posicionamiento temático de la calle peatonal comercial Nanyuan

La ciudad...

-Shijiazhuang tiene una población de 2.654,38 millones. Ocupa el octavo lugar entre las capitales provinciales del país en términos de fuerza integral. Limita con Beijing y Tianjin en el norte. y está ubicado en los Llanos Centrales. La infraestructura urbana está bien planificada. Esta es una famosa ciudad moderna.

——Los centros comerciales de Shijiazhuang se concentran en el nivel de consumo para el público en general (es decir, de talla única), carecen de segmentación del mercado, especialmente los centros comerciales temáticos de moda urbana, y el posicionamiento en calles peatonales ocupa un espacio en blanco en el mercado.

——La calle peatonal está ubicada en Zhongshan Road, el distrito comercial más próspero de Shijiazhuang. Forma una ciudad próspera y de moda con centros comerciales de moda como Dongkou, Hualian, Tianyuan y Kimberly-Clark.

Popular...

——El mercado callejero peatonal se posiciona como una categoría de productos básicos de masas, que se ocupa principalmente de las tendencias de la moda.

——La moda significa circulación acelerada de bienes, lo cual es diferente del consumo masivo. Se trata principalmente de las tendencias de la moda.

——La popularización significa que la velocidad de circulación de los bienes se acelera en comparación con el consumo masivo, la sustitución y eliminación de sus productos será más rápida.

——La moda representa una actitud ante la vida, un estándar estético y un estilo de vida saltarín y vivaz.

Entretenimiento...

——A diferencia de otros centros comerciales en Shijiazhuang, el método de compra en la calle peatonal es una forma perezosa e informal, una especie de estado de compra inconsciente. .

El ritmo de vida de la gente moderna es tan rápido que comprar debería ser una adaptación a la vida. No es necesario ir de compras. Puedes comer, puedes hacer ejercicio, puedes divertirte. Además de 8 horas de trabajo y 8 horas de sueño, el ocio en la calle peatonal es la mejor opción.

——Nadie te obliga a comprar en un centro comercial y nadie te pide que veas los productos antes de comprarlos. Sin embargo, justo después de relajar toda la guardia, descubre que sus manos están llenas de bolsas de compras de diferentes marcas y se vuelve adicto a las compras.

Abierto...

-En otros centros comerciales a menudo uno se siente perdido en los 65438 100.000 metros cuadrados o varios miles de metros cuadrados de superficie. También tienes que pedir ayuda al encargado del piso cuando quieras comprar algo. Por supuesto, a veces puede resultarle más fácil encontrar un administrador de planta que encontrar un producto de este tipo directamente.

También te confundirás en la calle peatonal. Esta es una tienda boutique con marcas de ocio, el cine está en el cuarto piso y la tienda Qianse está en el segundo piso en el norte. Lo que le confunde es cómo llegar a todos los lugares a los que desea ir de una sola vez.

——Los atrios de otros centros comerciales, que cuestan cientos de miles de dólares, están vacíos o llenos de productos con descuento. En la calle peatonal, la calle interior está construida creativamente en un atrio gigante abierto y fluido, y los edificios están conectados a través de pasillos, escaleras para caminar y ascensores turísticos. Puedes observar el paisaje en el puente, y también puedes ver a la gente observando el paisaje en el puente.

Múltiples...

-Ningún centro comercial puede satisfacer las funciones de comer, jugar, comprar y hacer ejercicio al mismo tiempo, ¿verdad? La calle peatonal está bien. Puedes pasar el día aquí, o puedes ir directamente al tema y tomar un café en la residencia de Koizumi mientras comentas con tus amigos qué brillo de labios es el más popular este año.

Joven y a la moda...

-La población de entre 16 y 35 años de la ciudad de Shijiazhuang (población joven) representa el 37% de la población total, alrededor de 684.500 personas, y el mercado de consumo es enorme.

——La calle peatonal comercial Nanyuan está cerca del East Shopping Circle y el principal grupo de consumidores en el flujo diario de personas son los jóvenes.

——El mercado de Shijiazhuang carece de lugares prósperos para hacer compras, ocio y entretenimiento con temas juveniles y de moda.

Interacción...

——Romper las barreras entre los centros comerciales y los consumidores, formando una red entre varios formatos de negocio en la calle peatonal, entre formatos comerciales y edificios, entre calles peatonales y La interacción entre los barrios circundantes brinda la posibilidad de participación entre los consumidores finales y los comercios.

Comprar ya no es una aceptación pasiva.

Puedes comprar cosméticos bajo la guía de una esteticista certificada, comprar artículos deportivos bajo el consejo de instructores profesionales, ir a un SPA si te gusta, ir a un bar a beber cuando estás aburrido, comer fideos agridulces cuando estás hambre y quedar con amigos en una cafetería. Aquí eres tú mismo.

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Es posible e inevitable que la calle peatonal comercial Nanyuan se posicione como un centro comercial de ocio para los jóvenes.

El tráfico en la calle peatonal comercial Nanyuan está controlado y limitado a la desfavorable teoría del Feng Shui de "prosperidad en el norte y decadencia en el sur". Sin fortalecer las funciones integrales, no puede atraer a suficientes personas.

Los jóvenes realizan el consumo más integral: compras, restauración, ocio y entretenimiento están básicamente equilibrados. Bajo la premisa de que las tiendas simples no son muy competitivas, la integración es la única salida.

El formato de negocio integral crea un lugar apto para el consumo juvenil, pasando de una simple tienda a un paraíso de compras y ocio, cubriendo todos los gastos de los jóvenes.

La calle peatonal comercial Shijiazhuang Nanyuan está rodeada de numerosos edificios y tiene su propio sistema, que es adecuado para crear un tema de compras de ocio específico.

La calle peatonal comercial Nanyuan está ubicada en el centro comercial de la ciudad de Shijiazhuang. Tiene una alta concentración comercial, una fuerte radiación y suficiente influencia.

Las diferencias entre los jóvenes y las personas de mediana edad en los comportamientos de consumo de compras, ocio y entretenimiento y restauración (si se concentran en el consumo) determinan que los jóvenes sean el grupo más fácil de reclutar para la función integral de el proyecto.

Kimberly-Clark, Tianyuan Famous Brands y los grandes almacenes Beijing Hualian ya tienen atractivo y marcas en el mercado de consumo joven, y la competencia requiere la creación de una nueva fuerza impulsora: el concepto de compras de ocio.

Las plazas de aparcamiento limitadas y las condiciones de tráfico controlado en la calle peatonal comercial Nanyuan determinan que este proyecto debe estar dirigido a jóvenes insensibles a las condiciones del tráfico.

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Es necesario posicionar la calle peatonal comercial Nanyuan como un centro comercial de ocio para gente joven y elegante.

(2) Construcción central de competitividad bajo el tema de la calle peatonal comercial Nanhuayuan

Beiguo Mall es un popular parque comercial F6 con un área comercial de 6.000 metros cuadrados. Fue el primero en lanzar diez conceptos de vecindarios temáticos importantes, incluidos Tokio Ginza, el estilo europeo, la isla de Jeju en Corea del Sur y la calle Chung Ying-Sha Tou Kok. También anima y humaniza sillones y botes de basura, convierte objetos silenciosos en notas musicales y establece hogares espirituales para chicos y chicas geniales en forma de clubes de hip-hop y fanáticos del tenis cara a cara.

El Edificio Comercial Beijing Hualian Shijiazhuang cuenta con una superficie comercial de 6.543.810 metros cuadrados. Fabricamos principalmente productos de marca para jóvenes y combinamos el concepto de tienda con los productos vendidos, como Eden Women's Salon, Sports Bar, etc., para reflejar la interacción entre el centro comercial y los consumidores jóvenes.

Los productos famosos de Tianyuan lideran principalmente la moda de los estudiantes universitarios y de secundaria, centrándose en el estilo sureño. Crea un bosque hermoso y moderno según tu propio posicionamiento;

Los productos juveniles comprados en Oriente enfatizan la connotación cultural, la marca y la personalidad. Énfasis en la elegancia, la comodidad y el ambiente de compras culto correspondiente a la marca;

People's Shopping Mall solo integra ropa juvenil y casual.

Como se puede ver en lo anterior, las estrategias y medidas para la creación temática de centros comerciales juveniles en la ciudad de Shijiazhuang. La más elemental es enfatizar que los productos y el entorno de compras son consistentes con las características de personalidad del grupo de clientes objetivo, como las marcas famosas Dongdou, Renmin y Tianyuan; la más avanzada es enfatizar la consistencia del producto; entorno de compras y el grupo de clientes objetivo. El concepto de interacción del consumidor con los centros comerciales. Clubes de hip-hop, fanáticos del tenis presencial, bares deportivos y más. , pero los consumidores sólo lo aceptaron pasivamente y no se convirtieron en protagonistas del consumo ni en parte fuerte en la interacción. Por lo tanto, la competitividad central de este proyecto como paraíso de compras de ocio para jóvenes es enfatizar la personalización y participación de los consumidores jóvenes en las compras, el ocio y el entretenimiento, y crear una nueva forma de negocio con características de interacción comercial.

Un paraíso para las compras, la gastronomía y la moda (ocio y entretenimiento)

La calle peatonal comercial Nanyuan es el primer centro interactivo de compras de ocio para jóvenes de Shijiazhuang, centrándose en la psicología del consumo y los hábitos de Los jóvenes de Shijiazhuang satisfacen y promueven su comportamiento de compras por ocio y promueven las compras con ocio y entretenimiento.

El "Centro interactivo de compras de ocio juvenil" de la calle peatonal comercial Nanyuan enfatiza que los productos y servicios deben estar de moda y ser vanguardistas, mostrar la personalidad y las características de participación de los jóvenes, centrarse en la búsqueda de uno mismo, defender la individualidad, la participación, la novedad y la emoción. , sol y salud. Al combinar la venta de productos e instalaciones de ocio que son adecuadas e inspiran a los jóvenes aquí para concentrarse en el consumo, el proyecto se convertirá en un paraíso para que los jóvenes de Shijiazhuang aprecien la moda, se dediquen a sí mismos, les guste jugar e ir de compras.

(3) Descripción del tema de la calle peatonal comercial Nanyuan Garden

La calle peatonal comercial Nanyuan debe combinar: proyectos de entretenimiento novedosos y emocionantes; actividades participativas de promoción de la personalidad y la autoexpresión; deportes de ocio; restaurantes populares de estilo occidental como McDonald's, KFC, Pizza Hut y complementos de vestir que siguen las tendencias y son modernos y vanguardistas; Haga compras mientras se divierte y deje que la felicidad que brinda el ocio y el entretenimiento a los jóvenes se integre en la calle peatonal comercial Nanyuan. ¡Este es el lugar para los jóvenes!

La calle peatonal comercial Nanyuan es "el primer centro comercial de ocio interactivo para jóvenes de Shijiazhuang";

1. Un paraíso para las compras, el ocio y el entretenimiento para los jóvenes

>Compra de artículos

Los jóvenes siempre son seguidores de las tendencias de la moda. La ropa de moda, los bolsos, los zapatos y los sombreros, así como los juguetes audiovisuales y los cosméticos son sus favoritos. La calle peatonal comercial Shijiazhuang Nanyuan debe convertirse primero en un lugar para productos de moda en Shijiazhuang y luego satisfacer en la mayor medida las necesidades multinivel de los grupos de consumidores. Todos los productos que ingresan a la calle peatonal comercial Nanyuan deben estar a la moda, estar de moda y ser lo suficientemente agradables. Siguiendo la tendencia de seguir el ritmo de las zonas costeras, los comerciantes asentados tienen altas exigencias en cuanto a comprensión y sensibilidad de las tendencias de la moda. Los jóvenes de Shijiazhuang pueden comprar la ropa más moderna y de moda este verano e invierno en la calle peatonal comercial Nanyuan. Desde nuevos estilos asequibles hasta marcas de moda que siguen el ritmo del mercado internacional. No rechaza las necesidades de ningún joven y tiene una afinidad extraordinaria por los jóvenes.

En la calle peatonal comercial Nanyuan puedes comprar productos de belleza internacionales mucho más baratos que los de los grandes centros comerciales. Puede comprar los últimos álbumes y álbumes de música en la calle peatonal comercial Nanyuan. Por supuesto, primero debes vestirte bellamente.

Los jóvenes son un grupo que enfatiza la individualidad y la participación. La calle peatonal comercial Nanyuan ofrece consultas profesionales sobre punto de cruz, bricolaje de ropa, joyería casera y productos de belleza, lo que permite a los consumidores disfrutar y participar. Con la ayuda del dependiente de la tienda, puedes llevarte tus almohadas y cuadros bordados a casa; también puedes hacer tus joyas favoritas según tus propias preferencias o puedes ser diseñador de moda y diseñar un traje para ti con una inspiración repentina; Todo es tan natural, no hay infelicidad impuesta ni arrepentimientos locales. Todo está bajo control, tanto según la propia voluntad como según los propios deseos. Como el área de belleza más frecuente para niñas, no solo ofrece productos de belleza de alta calidad y bajo precio, sino que también cuenta con técnicos de belleza profesionales para guiar la compra y el uso de productos de belleza y establecer archivos de consumidores para servicios de seguimiento.

Los productos de la calle peatonal comercial Nanyuan son bastante únicos. A juzgar por las creaciones de empresas de diseño de ropa, fabricantes y diseñadores en el proceso de diseño, puede que solo haya un producto, pero aparte de este, no hay sucursales. Este sentimiento es una combinación de personalidad y superioridad, razón por la cual la calle peatonal comercial Nanyuan siempre será un paraíso de compras para los jóvenes.

Productos de ocio

Ir al centro comercial en sí es una actividad de ocio sumamente cómoda. La calle peatonal comercial Nanyuan, que tiene símbolos arquitectónicos musicales, ha creado un paraíso de compras y ocio para los jóvenes mediante la conversión de formas de calles peatonales interiores y exteriores y la función única de patio comercial. Además, en la calle peatonal se deberían disponer suficientes zonas verdes, bonsáis, luces y adornos. Todo es idea de un joven, todo es tan natural. Al comprar, puedes detenerte en cualquier momento para dejar una silueta de tu juventud, y puedes ver fondos pintorescos por todas partes.

Los jóvenes pueden ir a un estudio de grabación y hacer su propio álbum; o acudir a un estudio fotográfico para realizar un álbum de fotografías, dejando huellas de la juventud y los sonidos del tiempo. Todos son pensamientos juveniles. El mundo centralizado del arte de las uñas a gran escala puede brindar suficiente satisfacción a las niñas que aman la belleza. Cuando estés cansado de ir de compras, acude al centro de belleza para recibir un masaje o SPA para relajarte y recargar tu piel. Cuando vas a Casual Music, no sólo puedes disfrutar de los últimos álbumes de música, sino también ver a la gente yendo y viniendo del centro comercial con una taza de café. Si conoces a alguien que te gusta, cómpralo y escúchalo en casa.

Está equipado con bares, cafeterías, casas de té y otros establecimientos para comer informal, que se reúnen de forma razonable y eficaz. Cuando los consumidores de la calle peatonal comercial Nanyuan están de compras, pueden ir a un restaurante informal en la calle peatonal comercial, prepararse una taza de té o café, descansar cuando estén cansados ​​y luego continuar comprando cuando estén bien descansados. La calle peatonal comercial Nanyuan está equipada con un gran cibercafé, que va desde puestos hasta salas privadas. Es la zona de ocio de moda más popular entre los jóvenes, proporcionándoles una plataforma de ocio y comunicación.

Artículos de entretenimiento

Los jóvenes vienen a la calle peatonal comercial Nanyuan y hay suficientes programas de entretenimiento. Salas de karaoke con descuentos, equipos sofisticados y efectos de sonido de alta calidad garantizan que los consumidores reciban la máxima satisfacción dentro de los gastos de consumo normales. Mini cine, elige tu propio cine, o invita a amigos al cine para experimentar el impactante poder de ver películas, o recopila los últimos éxitos de taquilla a través de la base de datos de cines, acompaña a parejas, * * * buenas películas.

Los jóvenes vienen a la calle peatonal comercial Nanyuan para montar en el tiovivo y jugar programas de entretenimiento novedosos y emocionantes (como puenting y Crystal Palace).

Suministros de catering

Para satisfacer el amor de los jóvenes por el catering de estilo occidental, introduzca adecuadamente instalaciones de catering de estilo occidental (catering de estilo japonés y coreano), como McDonald's, KFC , y Pizza Hut para satisfacer al máximo a los jóvenes La psicología del consumo de catering que persigue la moda y el gusto.

Los consumidores que vienen a la calle peatonal comercial Nanyuan para hacer compras no solo pueden comer comida rápida al estilo occidental, sino también consumir comidas informales, sin preocuparse por la escasez de alimentos.