¿Qué significa pagar entre 30.000 y 50.000 yuanes por una vivienda comercial? En primer lugar, hay que tener claro que cualquier forma de “suscripción”, “suscripción interna” y “lotería VIP” son actos ilegales por parte de los promotores inmobiliarios antes de obtener la “Licencia de Preventa”, y están explícitamente ordenados por el estado. \x0d\La operación específica de reconocimiento de fondos es aproximadamente la siguiente. En primer lugar, los consumidores acuden al desarrollador para completar su información personal y pagar una gran cantidad de "garantía". Obtendrán un "certificado" con varios nombres, como tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o certificado de suscripción. . Después de obtener estos "certificados", los consumidores tienen derecho a obtener un "reconocimiento". Sin embargo, el número de consumidores que son elegibles para "suscribirse" a menudo excede con creces el número de propiedades realmente lanzadas. \x0d\El segundo paso es la llamada "recaudación de fondos" (generalmente los desarrolladores sólo pueden comenzar la "recaudación de fondos" después de obtener las calificaciones de preventa). Cuando el número de casas "aprobadas" excede el número real de casas disponibles para la venta, los desarrolladores generalmente adoptan la forma de "sorteo" para seleccionar aquellos que pueden elegir casas entre los consumidores "aprobados". Después de eso, la casa seleccionada pagará un anticipo con un número de casa unificado, firmará una carta de suscripción o contrato de preventa y firmará un "contrato de suscripción" con el desarrollador después de elegir el número de casa. Luego firme el “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”. \x0d\Se dice que la llamada "suscripción" es un método de comercialización de bienes raíces que los desarrolladores de Shenzhen aprendieron de sus homólogos de Hong Kong. Sin embargo, después de llegar al continente, la "suscripción de capital" "se desató" de otra forma.