Política de compra de vivienda en Heze 2022

2. Los tipos de interés hipotecarios han bajado. Si el comprador no tiene una casa a su nombre, se puede reducir el tipo de interés.

3. Altos subsidios de vivienda para talentos. La mayoría de las ciudades se esfuerzan por captar talentos y existen algunas políticas de subsidio para que los talentos compren casas. Los talentos de alto nivel en algunas ciudades reciben subsidios de hasta 5 millones de RMB. Puede consultar las políticas locales antes de comprar una casa y prevalecerán las regulaciones vigentes de la ciudad.

4.* * * Viviendas con derechos de propiedad y varios tipos de viviendas asequibles han entrado en el mercado a gran escala. * * * Los individuos y el Estado poseen cada uno el 50% de los derechos de propiedad. Los individuos sólo tienen que pagar la mitad del precio de una vivienda comercial, lo que equivale a reducir el coste de comprar una casa a la mitad.

Los trabajadores sin hogar se refieren al hecho de que ni el marido ni la mujer alquilan o compran una casa al precio de alquiler o precio subsidiado por el estado o la unidad, ni compran una casa a través de diversas compensaciones (excepto viviendas asequibles compradas en completo por individuos) de los empleados. Los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refieren a los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares prescritos con base en el alquiler y el precio subsidiado por el estado o la unidad, aprobado por ambos cónyuges, y la vivienda comprada a través de diversas compensaciones (excepto vivienda asequible comprada íntegramente por particulares) ). Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda para empleados, entre las cuales las normas del área de vivienda para funcionarios públicos y personal de tierra de agencias administrativas se basarán en las normas del área de subsidio de vivienda prescritas para los empleados.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Los compradores de vivienda deben ir a la propiedad para verla, centrándose en si tiene calificaciones de preventa. En el proceso de verificar si una propiedad califica para la preventa, el enfoque es verificar el certificado de preventa de viviendas comerciales, por ejemplo, si la propiedad está suscrita públicamente internamente, si el certificado de preventa está colgado en un lugar visible lugar en el departamento de ventas, si el certificado de preventa ha caducado, etc.

2. En términos de calidad de la casa, se recomienda verificar si hay grietas en las paredes, fugas de agua, esquinas cortadas, fugas en las tuberías y otros problemas. ;Los compradores quieren ver si se garantiza que los libros a los que se suscriben serán justos. Es necesario ver claramente si el contenido viola el principio de igualdad y equidad. Firmado oficialmente. El formato estándar del texto del contrato de compra no es estático;

3. Los consumidores tienen derecho a considerar cuidadosamente los detalles de los términos del contrato al firmar un contrato de compra de una vivienda y a modificar las partes del contrato que. no están satisfechos con. Al mismo tiempo, los compradores también deben prestar atención a los espacios en blanco del formato del contrato, saber cómo completar muchos detalles para proteger sus derechos e intereses y estipular las consecuencias del incumplimiento. Hay muchos factores que los compradores de viviendas deben considerar, como la reputación del desarrollador y de la propiedad.

Base legal:

Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana

Artículo 5

La preventa de vivienda comercial deberá cumplir con las siguientes condiciones:

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(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Construcción se han obtenido la licencia de planificación del proyecto y la licencia de construcción;

(3) Calculados en base a viviendas comerciales en preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción han alcanzado más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto. y se ha determinado el avance de la construcción y la fecha de entrega de terminación.