¿Por qué los compradores compran números de casas? Primero, ¿qué pasó con el número de personas que compran casas? Esta es una estrategia de marketing de los desarrolladores para dar a los consumidores la ilusión de que la casa es fácil de vender. En otras palabras, al comprar una casa, debe hacer cola para obtener un número del desarrollador. Solo con este número podrá estar calificado para comprar su casa. Muchos compradores de viviendas dijeron que saben que asignar números es una táctica común de los desarrolladores, pero ¿qué pueden hacer? No puedes comprar una casa sin un número. Si sabes que es una casa, tienes que investigar. 2. ¿A qué debes prestar atención al afrontar el entorno general de compra de una casa? 1. ¿Cuántos de los compradores de viviendas realmente compran casas? Nadie lo sabe, pero si dices que no hay trolls ni trabajos de desarrollador, nadie te cree. Cuanta más gente haya y mayor sea el impulso, más fácil será para los verdaderos compradores de viviendas caer en la confusión y la ceguera. 2. Transmitir diversos beneficios. Al realizar marketing, el personal de ventas no sólo le dirá que está en el puesto número uno, sino que también le venderá diversos beneficios. Bajo la presión de las clasificaciones y el estímulo de los descuentos, los compradores de viviendas a menudo ignoran sus necesidades reales y toman decisiones irracionales. 3. Las listas numeradas son controvertidas. En el acuerdo numerado emitido por el desarrollador, muchos términos son beneficiosos para el desarrollador. No hay un acuerdo claro sobre la lista numerada, ni siquiera sobre el tipo de apartamento, la zona o la orientación. Por lo tanto, durante el proceso de desarrollo, inevitablemente ocurrirán diversos problemas, como cambios en el área de vivienda, distorsión de los tipos de vivienda, retrasos en el desarrollo y aumento de los precios de la vivienda, lo que resultará en muchas quejas entre compradores y desarrolladores de viviendas. 3. El origen del método de suscripción "número" La suscripción de casas existentes y casas cuasi existentes generalmente adopta el método original de primero en llegar, primero en ser atendido. Los consumidores pueden tomar decisiones sin interferencias. No hay límite de tiempo para la selección de la habitación. Al comparar repetidamente, naturalmente habrá menos disputas al momento de entregar la propiedad. Para los promotores, este método apenas utiliza mecanismos de incentivos y estrategias publicitarias, y el ciclo de venta de viviendas es relativamente largo. Las colas aparecieron por primera vez en la suscripción de viviendas asequibles. Las viviendas asequibles son baratas, tienen una gran demanda y hay que hacer cola para comprarlas. En la actualidad, muchos proyectos inmobiliarios adoptan el método de suscripción de número de cola. Hacer cola para "arrebatar" una casa dará a los consumidores la ilusión de que la demanda supera la oferta, lo que los incitará a elegir lo antes posible. En la actualidad, la mayoría de los métodos de lotería incluyen el pago de una cantidad prescrita de garantía en un banco designado. Luego toma el recibo de depósito para realizar los trámites de suscripción y espera la apertura. Debido a que el desarrollador le dará al propietario un número de suscripción durante la fase de suscripción, a menudo se le denomina "número de clasificación". Los desarrolladores suelen lanzar varios certificados de suscripción, como la "Tarjeta Youhuo". En la actualidad, la mayoría de los proyectos inmobiliarios requieren depósitos bancarios en bancos designados, cuyo monto oscila básicamente entre 20.000 y 654,38+ millones. El límite máximo de la tarjeta dorada lanzada por un determinado proyecto es de 300.000 yuanes. Si bien exigen a los compradores de viviendas que paguen un depósito para tener la oportunidad de elegir una casa, los promotores también han diseñado muchas "políticas preferenciales", como "20.000 por 30.000", que es la forma más común. Este tipo de descuento significa que si se selecciona un comprador de vivienda durante la lotería, el depósito pagado se puede compensar directamente con el pago de la vivienda. Si paga un depósito de 20.000 yuanes, puede convertirlo en 30.000 yuanes en condiciones preferenciales. En los últimos años, varias industrias se han desarrollado continuamente, entre las cuales la industria inmobiliaria también se está desarrollando rápidamente. Cada vez más ciudadanos compran casas por publicidad y otras razones. Sin embargo, debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda, los bienes raíces a menudo escasean, por lo que existen fenómenos como colas y loterías para comprar casas. Los compradores de viviendas también deben comprender algunos de los procesos de compra y visualización de casas con anticipación.