¿Cómo calcular el área del certificado de propiedad de una casa autoconstruida?

El área de un certificado de propiedad de autoconstrucción es también el área de construcción, que es el área proyectada horizontal del terreno ocupado o utilizado por la construcción. El cálculo se basa generalmente en la superficie del edificio. El área de construcción de una casa autoconstruida en Jiacun se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas sobre la pared exterior del edificio residencial, incluyendo el área útil, el área auxiliar y el área estructural.

¿Qué lugares no son aptos para casas de autoconstrucción?

1. Tierras bajas: las tierras bajas son propensas a la acumulación de agua. La costumbre china llama al agua "riqueza", pero las tierras bajas pueden provocar fácilmente miles de kilómetros de torrentes, lo que no es propicio. a la acumulación de riqueza. Además, las zonas bajas son propensas a la acumulación de agua, lo que no favorece los viajes. También puede provocar un exceso de humedad en la casa, que es perjudicial para el cuerpo humano.

2. Terreno recién llenado: Si la finca estaba previamente llena de una gran acequia o estanque, no se apresure a construir una casa en él. Debido a que los cimientos no son fuertes en este momento, es probable que el suelo colapse o se agriete y la seguridad sea deficiente. Se debe observar un período de observación antes de comenzar la construcción.

3. Tierras de cultivo: si tienes la oportunidad de utilizar tierras agrícolas para construir una casa, asegúrate de esperar hasta que se cosechen los cultivos antes de comenzar la construcción. De lo contrario, los cultivos o las raíces de los árboles que queden en el suelo se pudrirán y afectarán la estabilidad de los cimientos.

4. Botaderos de basura llenos: Es mejor no utilizar los basureros como suelo residencial. Debido a la acumulación prolongada de basura en los vertederos, los gases tóxicos y las bacterias producidas se filtran en el suelo, y construir casas sobre él no es bueno para la salud. Si debe construir una casa como propiedad familiar, primero debe limpiarla y desinfectarla, extraer la capa superior del suelo y desecharla, y luego llenarla con tierra nueva.

5. Pozos abandonados en vertederos: los pozos abandonados en vertederos pueden causar fugas de agua subterránea y los cimientos inestables excavados demasiado profundos harán que el gas subterráneo se seque. La humedad o el gas seco en los pozos abandonados tendrán un efecto negativo. Impacto en el suelo. Nocivo para la salud familiar.

Estándares del suelo para casas autoconstruidas en áreas rurales

1. Los estándares del suelo para casas autoconstruidas en áreas rurales no se calculan en función del área per cápita, sino del área per cápita. . El artículo 13 de las "Medidas de gestión de propiedades rurales" estipula que los aldeanos rurales implementen un sistema de un solo hogar.

2. El estándar de asignación de viviendas rurales es para condados llanos o montañosos donde la tierra cultivada per cápita es inferior a 1.000 metros cuadrados y cada vivienda está dentro de los 200 metros cuadrados. En los condados llanos o montañosos con tierra cultivada per cápita de 1.000 metros cuadrados, la superficie de cada hogar debe estar dentro de los 233 metros cuadrados.

3. La vivienda de cada hogar en el área de Bashang está dentro de los 467 metros cuadrados. El gobierno local puede estipular estándares específicos para las viviendas rurales dentro del límite especificado en el artículo anterior en función de las condiciones locales reales.

4. En cuanto a los derechos de propiedad de las casas autoconstruidas en las zonas rurales, depende de si la casa es de propiedad estatal o colectiva, lo que suele indicarse en el certificado de uso del suelo.

5. Si el terreno es de propiedad estatal, se puede transferir libremente y se deben completar los trámites de transferencia de derechos de propiedad. Si la tierra es de propiedad colectiva, no se puede comercializar con ella en el mercado, pero sí se puede transferir dentro del grupo de aldea.