¿Cómo dibujar el número de la casa?
2. Antes de la lotería: el desarrollador también notificará aleatoriamente a algunas familias que compran viviendas y les permitirá supervisar la lotería en el lugar como representantes.
3. Durante el sorteo: el notario también revisará y sellará el ordenador especial y el CD. En este momento se sorteará entre los representantes de la familia que compraron la casa. En este momento, se seleccionarán 6 personas para la lotería pública y luego se ingresarán a la computadora para iniciar la lotería.
4. La lotería está completa: el notario en el lugar también anunciará los resultados de la lotería, luego los grabará en un CD y leerá la certificación notarial. En este punto, la computadora y el disco de resultados estarán sellados.
5. Una vez finalizada la lotería, el comprador paga una tarifa de suscripción, que no es igual al depósito. De hecho, los fondos de suscripción también se denominan fondos de sinceridad. Se puede decir que este también es un medio para que los desarrolladores o agentes de ventas retengan a los clientes antes de la apertura. Tras suscribirte, también podrás disfrutar de ciertos descuentos en los precios y prioridad en la selección de vivienda cuando se abra el mercado. En términos generales, si un comprador elige una casa en la inauguración, los fondos de suscripción le ayudarán a convertirla en un depósito. Si la casa no es seleccionada, se puede devolver al comprador dentro de un período de tiempo determinado (generalmente de 7 días a un mes).
¿Por qué hay sorteo a la hora de comprar una casa?
La política de sorteo de compra de vivienda tiene como objetivo paliar el desequilibrio en la oferta de viviendas nuevas, disponibles y en venta. Hasta cierto punto, puede controlar temporalmente el deterioro de la contradicción entre la oferta y la demanda, y evitar la aparición de acaparamiento de viviendas dementes o de colas nocturnas para comprar una casa, o la ilusión de que las empresas inmobiliarias gastan dinero para contratar gente o preguntar personas para ayudar a hacer fila para comprar una casa.
Introducir una política de lotería para la compra de casas es en realidad una medida inútil. Debido al límite de precio, se provocó un efecto mariposa. Por un lado, el límite de precios ha provocado que muchos promotores se hayan vuelto locos con el mercado, lo que ha provocado una fuerte caída de las nuevas propiedades. Por otro lado, el precio de las casas de primera mano es limitado, pero la política para las casas de segunda mano es relativamente flexible y el precio es mucho más alto que el de las casas de primera mano. En algunos lugares, la diferencia de precio puede llegar incluso a 6.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de la vivienda de primera mano está seriamente invertido.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. En algunas zonas donde se ha introducido la política de "compra de casas por lotería", se ha creado artificialmente una atmósfera de ventas tensa. El promotor ha establecido algunas condiciones de venta extrañas, como por ejemplo: dar prioridad al pago completo, agrupar las ventas (agrupar plazas de aparcamiento, agrupar coches, agrupar varias tarjetas; también hay rumores de que la oferta de viviendas es escasa y los precios de las viviendas aumentarán en el futuro); .
2. Las reglas de la lotería en algunas áreas no están bien formuladas. Hay miles de personas en 100 casas y aproximadamente el 10% de ellas realmente quiere comprar una casa. La razón es que cuando las personas con mentalidad especulativa ven abiertos proyectos populares, cuidarán de sus hijos o buscarán parientes para la lotería, lo que aumenta la probabilidad de que salga la lotería. Incluso hay casos en los que los ganadores de la lotería se venden a otros.