¿Qué dinero y procedimientos se necesitan para transferir una propiedad en Liaocheng?

1. Si el título de propiedad se transfiere sin agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. Al firmar el contrato, debe estar presente la parte cuyo nombre figura en el título de propiedad del vendedor.

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo. Los impuestos se deben pagar de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, que generalmente es. unos quince días hábiles.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.

Los gastos incluyen principalmente impuesto empresarial, impuesto personal e impuesto de escrituración.

Los costos de transferencia son los siguientes:

(1) Impuesto sobre la escritura; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados se paga a 65438 + 0,5%; del precio de la vivienda; se paga la parte superior a 140 metros cuadrados Paga el 3% del precio de la habitación.

(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.

(3) Impuesto sobre el valor añadido del suelo; si los derechos de propiedad se han obtenido durante cinco años, se eximirá del mismo; si han sido inferiores a cinco años, se pagará el 1% del precio de la vivienda; .

(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original de la vivienda y el Se paga el valor actual de la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).

(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.

(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.

(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.

Base legal:

Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 9 Para solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y materiales de solicitud relacionados.

Deben proporcionarse los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.

Artículo 38 Al solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:

(1) Bienes inmuebles certificado de propiedad;

(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;

(3) Materiales de herencia o legado;

(4) Acuerdos de separación y fusión;

(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con autoridad para revisar y aprobar;

(7) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

上篇: ¿Dónde está el área de turismo cultural del antiguo campo de batalla de Gaixia en el condado de Guzhen, ciudad de Bengbu? 下篇: ¿Cuáles son los signos del zodíaco que pueden mantener sus intenciones originales y no caer en la tentación?