El nombre de bienes raíces de Qingdao
Shu Mei, Hushu, Linshu, Shanshu, Yuanshu, Shuya, Yuan Shu...
Como muchas casas y adosados, las casas de alta gama reciben este nombre. Aunque no son villas, no dicen que el inmueble sea villas. Después del envasado, resulta muy atractivo para los consumidores que quieren comprar una casa.
Villa: "Zui"
Casa de pueblo: "Tian (doble ortografía)" o "Eye (fila)"
La casa de pueblo tiene una zona común. Hay un muro público en el medio. No hay área compartida en la villa y la zona del jardín de la villa pertenece a los derechos de propiedad.
El contrato entre el comprador y el vendedor de la villa generalmente establece:
1. El tipo de unidad de la casa comercial es: villa
2. Cuál es el área del terreno de la villa independiente (incluida el área ocupada por la villa)? Metros cuadrados.
La definición de villa del Ministerio de Tierras y Recursos: se refiere a una residencia unifamiliar de dos o tres pisos; cubre un área grande y tiene una proporción de superficie construida muy baja.
La villa es una residencia unifamiliar con las tres plantas más altas, incluyendo sótano y garaje interior. Como muchas subvillas y villas similares, como "casas independientes de cuatro pisos", "casas adosadas", "casas adosadas dúplex" y "casas adosadas superpuestas", todas son residencias de alto nivel, también llamadas casas adosadas y bungalows. .
La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie del terreno de construcción. Por ejemplo, en un terreno con una superficie de 654,38 millones de metros cuadrados y una superficie total de construcción de 4.000 metros cuadrados, su índice de superficie construida es 0,4.
El concepto estándar general de la planificación residencial de baja densidad es que la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de gran altura y baja densidad no debe ser superior a 2,2 la proporción de superficie construida de varios pisos de baja densidad; los edificios residenciales no deben ser superiores a 1,2; la proporción de superficie construida de las residencias urbanas no debe exceder de 0,7 y la proporción de superficie construida de las villas no debe ser superior a 0,7.
El 31 de mayo de 2006, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió un aviso: "Mi país suspenderá el suministro de tierras para proyectos inmobiliarios de villas, se encargará de los procedimientos pertinentes de uso de la tierra y limpiará exhaustivamente las villas". Al mismo tiempo, se aclaró que las casas adosadas, las residencias de baja densidad, como villas y casas adosadas, no entran dentro del ámbito de las villas, sino que pertenecen a residencias de alto nivel. En el contexto de escasez de recursos territoriales, el control gubernamental de la oferta del mercado conducirá inevitablemente a la venta de proyectos de villas a precios elevados.
Desde la introducción de la política para detener la aprobación de terrenos para villas, la escasez de recursos de tierra se ha convertido en el mayor atractivo de venta de villas. Las villas, un tipo de residencia que combina la comodidad de la vida urbana con las características duales de una forma residencial de baja densidad, están cada vez más descatalogadas. Los recursos terrestres no renovables determinan que los productos de villas puedan mantener e incrementar su valor mejor que otros productos residenciales. Especialmente para los productos de villas de golf, bajo la política nacional de "doble prohibición de villas y terrenos de golf", los recursos de las villas de golf son aún más escasos, lo que les otorga un mayor potencial de apreciación. En los Estados Unidos, Australia, el sudeste asiático y otras regiones, la tasa de apreciación promedio de las villas de golf es 6 veces mayor que la de otros proyectos de villas.
En la actualidad, no hay nuevas villas construidas o en construcción en ciudades de todos los niveles en todo el país. Aquellos que hayan adquirido previamente terrenos que no hayan sido urbanizados ya no podrán desarrollar proyectos de villas, sino que solo podrán desarrollar edificios residenciales de alta gama, como casas adosadas y bungalows. Entonces, simplemente aclare la definición de villa.