¡Pesado! ¡Las nuevas reglas de la lotería de notarización de viviendas de la ciudad de Jinhua ya están aquí! Estos tres tipos de familias tendrán prioridad en la lotería.

El anuncio de este aviso muestra que la ciudad de Jinhua ha comenzado a alinearse con Hangzhou en términos de estándares de venta de viviendas nuevas.

Los detalles de la lotería notariada son los siguientes y los puntos clave han sido extraídos para todos.

Gobierno del distrito de Wucheng, Comité de Gestión (Gobierno) del Nuevo Distrito de Jinyi (Distrito de Jindong), Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo de Jinhua, unidades relevantes directamente dependientes del gobierno municipal y varias empresas de desarrollo inmobiliario:

Para implementar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad de Jinhua, mantener aún más el orden del mercado, estandarizar el comportamiento de ventas corporativas y proteger los derechos legítimos y intereses de los compradores de viviendas, con el consentimiento del gobierno municipal, los asuntos relevantes relacionados con la venta pública de viviendas comerciales nuevas en la ciudad de Jinhua se notifican de la siguiente manera:

1. de Jinhua (incluidas las preventas y ventas actuales de viviendas comerciales) deben venderse a través de Jinhua New Commercial Housing Sales. Para las ventas a través del sistema de gestión (en lo sucesivo, el sistema de venta de viviendas comerciales), las casas aprobadas para la venta en el El período actual y el número de intenciones de compra de vivienda registradas deben anunciarse al mismo tiempo y ponerse a la venta en el mercado al mismo tiempo.

Para nuevos proyectos residenciales comerciales de precio limitado y proyectos residenciales comerciales recientemente listados (excluidos los que se han vendido, lo mismo a continuación) en la ciudad de Jinhua, si el número de intenciones de compra de vivienda registradas es mayor que el número de unidades de venta aprobadas en el período actual, la empresa de desarrollo inmobiliario confiará esta empresa a La notaría municipal determina el orden de selección de viviendas mediante un método de lotería notariada y aclara el número de viviendas seleccionadas en cada lote para residencial comercial recién cotizado; proyectos en parcelas sin precio limitado, si el número de intenciones de compra de vivienda registradas es menor que el número de unidades de venta aprobadas en el período actual, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá Las disposiciones pertinentes sobre la venta de edificios residenciales comerciales son ventas independientes .

2. Las familias que no tengan antecedentes de propiedad o transacción de vivienda en terrenos de propiedad estatal en el área urbana de Jinhua en los últimos dos años y cumplan con una de las siguientes condiciones pueden dar prioridad para suscribirse a un conjunto de propiedades comerciales. Vivienda de acuerdo con los requisitos de este aviso: 1. Yo o mi cónyuge tenemos un registro de hogar en la ciudad de Jinhua; 2. Yo o mi cónyuge hemos pagado el seguro social en la ciudad de Jinhua durante 24 meses consecutivos o más en los últimos tres años; 3. Yo o mi cónyuge somos talentos de alto nivel presentados por; Ciudad de Jinhua (según el alto nivel de provincias y ciudades) Talentos de alto nivel en las Categorías A a E determinados por el catálogo de clasificación de talentos graduados de colegios y universidades generales de tiempo completo con títulos universitarios o superiores con talentos calificados con ingeniería avanzada; habilidades y superiores; graduados de Golden University; la Oficina Municipal de Talento y el Departamento de Recursos Humanos y Seguridad Social Identifican talentos y talentos especiales que se necesitan con urgencia). Los tres tipos de familias mencionados anteriormente se denominan colectivamente "familias sin hogar".

Las personas solteras divorciadas deben cumplir con el requisito de no tener propiedad de vivienda ni registros de transacciones en terrenos de propiedad estatal en el área urbana de Jinhua durante casi 2 años después del divorcio.

3. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar no menos del 50% de las casas para la compra de "familias sin casa" en la ciudad de Jinhua de acuerdo con el principio de dar prioridad a las necesidades de compra de primera vivienda de "las familias sin casa". familias sin casa” en la ciudad de Jinhua.

4. Antes de la apertura del mercado, las empresas de desarrollo inmobiliario deben formular un "Plan de venta de viviendas comerciales" y los detalles del registro de intención de compra de vivienda, aclarar las condiciones para el registro de intención de compra de vivienda y el tiempo de registro (no menos). de 3 días), e información de registro requerida, información de alojamiento disponible. Las reglas de registro de intenciones de compra de vivienda deberán cumplir con las políticas de control del mercado inmobiliario nacional y de esta ciudad y las regulaciones pertinentes sobre la gestión de ventas de viviendas comerciales, y se publicarán en el sistema de ventas de viviendas comerciales y en el sitio de venta (no menos de 3 días). ).

5. Implementar el registro en línea de intención de compra de vivienda comercial. Los interesados ​​en adquirir una casa deben registrar su intención de comprar una casa a través del sistema de venta de vivienda comercial, llenar verazmente el nombre del proyecto de vivienda comercial a comprar, el nombre e información de identidad del comprador, la ubicación de su registro de hogar. , si califican como "hogar sin hogar" y otra información, y cargan datos de talentos, miembros de la familia y otra información. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben ayudar a los compradores de viviendas a registrar su intención de comprar una vivienda en el sitio de venta del proyecto y cargar la información relevante.

6. Las empresas promotoras de bienes raíces deben informarse sobre el estado de vivienda, seguridad social y identificación del talento de las “familias sin hogar”. Aquellos que cumplan con las condiciones después de la investigación serán registrados como "hogares sin hogar" y publicados en el sistema de venta de viviendas comerciales. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben ser responsables de la autenticidad y el cumplimiento de la revisión de calificación para los “hogares sin hogar”.

Si el comprador tiene objeciones a los resultados de la investigación, puede solicitar una revisión al departamento de construcción municipal. Después de la revisión, aquellos que cumplan con las condiciones para la compra prioritaria serán liberados por el departamento de construcción municipal y incluidos en la lista pública. El departamento de construcción municipal realiza dobles verificaciones aleatorias de la lista pública de "familias sin hogar" y realiza una revisión del 100% de las calificaciones de las "familias sin hogar" que deciden comprar una casa.

7. El comprador será responsable de la autenticidad y exactitud de la información proporcionada. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben estipular claramente en la carta de suscripción de compra de vivienda, el contrato de depósito o el contrato de venta de vivienda comercial que tienen la intención de proporcionar a los compradores de vivienda información falsa, omitir u ocultar información de miembros de la familia y defraudar a las "familias sin hogar" para que se suscriban para obtener calificaciones. sus "familias sin hogar" serán canceladas la calificación para comprar una casa y rescindir el contrato.

Las "familias sin hogar" que participan en la suscripción prioritaria no pueden participar en el registro de la intención de comprar casas en otros proyectos residenciales comerciales desde la fecha del registro de la intención de comprar una casa hasta el final del la actividad de suscripción de este proyecto.

8. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben solicitar a la agencia notarial la certificación del sorteo de venta del proyecto 10 días antes de la apertura de la venta del proyecto. Antes de la fecha de apertura, se anunciará la lista de todas las casas en venta y los clientes interesados ​​en registrarse, y el notario se encargará de la conservación y certificación de las pruebas.

Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán proporcionar planes de venta residencial comercial y licencias de preventa (o certificados de registro de venta vigentes), listas de clientes registrados previstos y otros materiales requeridos por la agencia notarial, y asegurarse de que los documentos presentados Los materiales son verdaderos y conformes. Las solicitudes de asuntos notariales relevantes deben cumplir con las disposiciones de los procedimientos notariales.

9. La lotería y clasificación de proyectos de viviendas comerciales de empresas de desarrollo inmobiliario utilizará el software de lotería informático proporcionado por la notaría, y la notaría realizará supervisión in situ y certificación notarial durante todo el proceso. Los resultados de la lotería y la clasificación se anunciarán in situ. La selección de habitaciones debe basarse estrictamente en los resultados de la lotería.

La Notaria es responsable de determinar el momento y el lugar de la notarización, y de organizar e implementar la lotería después de que la información se haga pública. El proceso de lotería específico es el siguiente:

La primera ronda de lotería: se sorteará la lista prioritaria de "familias sin hogar", pero el orden de selección de las casas no es seguro;

La segunda ronda de lotería: las "familias sin hogar" de la primera ronda que no están preseleccionadas en la lotería participarán en la lotería junto con los compradores de viviendas comunes, y se sorteará una lista corta de compradores de viviendas con casas restantes, pero el orden de selección de casas es incierto al mismo tiempo, se sorteará el número de orden de espera de las familias que no están preseleccionadas para la compra de vivienda.

La tercera ronda de lotería: Los compradores de vivienda preseleccionados * * * sorteados en las dos primeras rondas participarán en la lotería y se sorteará el número de secuencia de selección de la casa.

10. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben seguir estrictamente la secuencia de lotería notariada y organizar las intenciones de compra de vivienda en lotes. Si el grupo anterior de compradores de casa renuncia a la selección y compra de la casa, el grupo siguiente de compradores de casa compensará la compra. Si las casas restantes en el último lote son menores que el número de personas en este lote, elegirán. casas en orden del número de personas en este lote. La intención de comprar una casa, la persona que selecciona la casa mediante sorteo y la persona que firma el contrato deben ser consistentes.

Para las familias que renuncian a la selección o compra de casa dos veces después de ganar la lotería, dentro de los 6 meses a partir de la fecha de la última vez que renuncian a la selección o compra de casa, las empresas de desarrollo inmobiliario ya no aceptarán la registro de su intención de compra de vivienda.

11. La agencia notarial certificará ante notario el plan de venta de viviendas comerciales, la lista de clientes registrados, todas las casas en venta, los resultados de la clasificación de la lotería notariados, los resultados de la selección de casas y otras pruebas proporcionadas por la empresa de desarrollo inmobiliario, y la conducta. lotería y selección Responsable de la legalización de los resultados de la vivienda. Dentro de los 7 días posteriores a la apertura del mercado, la empresa promotora de bienes raíces presentará al departamento de construcción municipal un certificado notarial de los resultados de la clasificación de la lotería y la selección de viviendas.

12. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben implementar estrictamente las disposiciones del "Aviso" para garantizar que las ventas de viviendas comerciales nuevas sean abiertas, justas y equitativas.

Las empresas promotoras de bienes raíces mantendrán confidencial la información personal de los compradores de viviendas de acuerdo con la ley durante la recolección, publicidad, archivo, archivo y otros trabajos. Está estrictamente prohibido vender ilegalmente la información personal de los compradores de viviendas. Está estrictamente prohibido proporcionar la información personal de los compradores de viviendas a terceros que no sean la agencia de registro, la agencia de consultas y la oficina notarial sin el consentimiento del individuo.

Si una empresa de desarrollo inmobiliario ayuda o se confabula con compradores de viviendas para defraudar a "familias sin hogar" para que compren una casa, se suspenderá la firma en línea del proyecto y se ordenará realizar rectificaciones si las circunstancias son graves; , se registrará en el registro de crédito de la empresa promotora inmobiliaria y se comunicará a la sociedad, si constituye delito, se dará traslado a los órganos judiciales para su tramitación. El departamento de construcción debe fortalecer la orientación, supervisión e inspección de las empresas de desarrollo inmobiliario.

13. Si un individuo participa en fraude de lotería de certificación notarial y otros actos, una vez verificado, no se le permitirá participar en la lotería de certificación notarial de nuevos proyectos de viviendas comerciales en la ciudad de Jinhua dentro de dos años; delito, será trasladado a la autoridad judicial para su tratamiento.

14. Este "Aviso" se implementará a partir de la fecha de su emisión.

Oficina del grupo líder de la ciudad de Jinhua para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario

18 de agosto de 2021