¿Debería comprar un ático?
1: Cuando se venden casas nuevas, el precio del piso superior es relativamente bajo debido a varios problemas y la ventaja de precio es obvia;
2 Problema de altura. Ahora el estándar de diseño arquitectónico nacional "Civil" Los "Principios generales del diseño arquitectónico" controlan claramente la altura, pero este control es la altura neta, por lo que la altura de Vanke y otras casas finamente decoradas puede ser de 2800 mm, y la altura de las casas en bruto puede será de 2900 mm. Al diseñar dibujos, el piso estándar no será más alto que el piso superior. Durante el proceso de construcción, el piso superior era en realidad un piso ajustado, pero la altura libre no era tan buena como la del piso estándar. . . . Cuando salimos a inspeccionar, rara vez se inspecciona la altura del último piso. Con menos inspección, me pregunto si se puede garantizar la condición de altura.
3. Relativamente silencioso. Solo se puede decir que este tipo de silencio no tiene pasos, ni alcantarillas, ni ruido de los residentes de arriba... pero las bocinas de los autos en la carretera son mucho mejores que las de la calle. el primer y segundo piso. . . . Creo que algunos residentes del último piso también se han encontrado con situaciones en las que la gente se reúne en la terraza de la azotea, pero la situación es buena o mala, por lo que, en general, las fuentes de ruido en el último piso y en el primer piso son diferentes, pero cuál es; El encendedor depende de la situación específica.
4: Ascensor; tomar el ascensor es una cuestión de probabilidad, pero el desplazamiento normal está absolutamente garantizado. Vives en un lugar alto y el ascensor funciona durante mucho tiempo... Excepto en los apartamentos, en general, no hay ninguna situación en la que el ascensor esté abarrotado y no se pueda utilizar, ¿verdad?
5: La vista es buena. Estoy de acuerdo con esto. Manténgase erguido y vea lejos.
6. Alcantarillado En general, la obstrucción del alcantarillado es causada por la tubería en forma de U debajo del inodoro o la tubería en forma de U del desagüe del piso, y no tiene nada que ver con la altura del piso. . . . Si la tubería de alcantarillado principal está obstruida, el primer piso tiene mala suerte y el piso superior tiene la ventaja en este momento;
Desventajas:
1: El techo es impermeable. Ahora la primera capa impermeable está hecha de dos capas impermeables, con una vida útil normal de 15 años. . . . Incluso para la impermeabilización secundaria, siempre que sea impermeable, suelo hacer dos capas de impermeabilización. Los materiales impermeabilizantes actuales son realmente buenos y la calidad de la construcción también es muy buena, pero no puedo garantizar que puedan durar 15 años. Después de tres a cinco años, las casas tendrán hasta cierto punto problemas de fugas de agua. . . . Las personas que han vivido tienen derecho a hablar. Esta es también una cuestión de probabilidad. No me refiero a todos, pero los has visto, así que admítelo. ...
2. Aislamiento. En la actualidad hace tiempo que no se implementan medidas de aislamiento doméstico para ahorrar energía. La definición de esta medida es que cuando se utiliza aire acondicionado y calefacción, el consumo de energía se puede reducir mediante la mayor resistencia térmica de la capa aislante en relación con la pared, en lugar del hecho de que el sol no calienta la habitación... La parte superior El suelo sigue siendo el más caluroso en verano y el más caluroso en invierno. . . . Para decirlo claramente, la zona de calefacción se calienta tanto arriba como abajo en el piso medio. Si tu casa no está encendida, probablemente no haga frío. No hay nadie en el piso superior, por lo que puede intercambiar calor directamente con el exterior... Capa aislante, entonces olvídalo. ....
3. Prevención de incendios. Ahora, en los edificios residenciales de gran altura, todas las escaleras conducen al techo y están separadas de las unidades adyacentes por puertas cortafuegos (consulte el "Código de protección contra incendios para el diseño de edificios" de 2014). Mientras lleguen al techo, será seguro. No puedo decir que los residentes del piso superior puedan correr más rápido que los del primer piso, pero definitivamente son más seguros que los residentes del piso medio. . .
4. El resto de los conductos de humos se evacuan a través de la campana situada en el tejado, incluido el tubo de salida del desagüe del suelo del baño, que se soluciona a través del tubo del tejado... Según normativa, el tejado es 2400 mm, y el techo que veo a menudo es de 600 mm.
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