En caso de demolición, ¿pueden las personas derribadas encontrar una empresa de tasación para evaluarlo ellos mismos?
Por supuesto. Sin embargo, de acuerdo con las leyes pertinentes, la empresa de tasación para la demolición de viviendas generalmente la determinan las partes involucradas en la demolición, incluidos el derribado y la persona que será demolida. Después de la determinación, la persona que será demolida confía a la agencia de tasación.
De acuerdo con las "Opiniones orientativas sobre la valoración de la demolición de viviendas urbanas"
Artículo 6, los departamentos de gestión de bienes raíces municipales y del condado anunciarán al público un grupo de personas altamente calificadas, sólidas e integrales. Fuerza y buena reputación social agencia de valoración para los partidos de demolición a elegir.
La determinación de la agencia de valoración de demoliciones debe ser abierta y transparente, y las partes de la demolición deben votar o sortear.
Las casas que se van a demoler dentro del mismo alcance de demolición especificado en el permiso de demolición de casas serán, en principio, evaluadas por una agencia de evaluación. Si la evaluación es requerida por más de dos agencias de evaluación, las agencias de evaluación coordinarán las bases, principios, procedimientos, métodos y selección de parámetros de la evaluación de demolición e implementarán los mismos estándares.
2. ¿Cuál es el proceso de valoración de demolición de vivienda?
Durante el proceso de demolición de la casa, se evalúa el valor de mercado de las casas demolidas. El proceso de evaluación generalmente es el siguiente:
(1) Una agencia de evaluación profesional con las calificaciones pertinentes acepta la propuesta. tarea de evaluación. El personal de las agencias de evaluación profesionales lleva a cabo trabajos de evaluación específicos después de aceptar la encomienda del departamento superior competente o de la unidad encargada.
(2) Preparación antes de la evaluación de la casa. Esto significa preparar la información necesaria, como información de registro de propiedad, información de construcción de edificios e información sobre terrenos.
(3) El evaluador realiza una investigación in situ. Se refiere a la medición in situ por parte de evaluadores de diversos datos técnicos de las viviendas demolidas.
(4) Análisis exhaustivo de datos relevantes. El objetivo principal de este procedimiento es determinar razonablemente los datos básicos para la compensación del precio de las casas demolidas y proporcionar una base fiable para la compensación.
(5) Elaborar informes de evaluación pertinentes. El tasador combina la información de las casas derribadas, presenta opiniones de valoración y determina específicamente el importante proceso del precio de las casas derribadas.
(6) Evaluación, revisión y aprobación. Una vez que el evaluador complete el trabajo de evaluación, será revisado por el evaluador y presentado al aprobador para su aprobación.
En caso de demolición, ¿el derribado puede buscar una empresa tasadora que lo evalúe? Si la persona derribada acude por sí misma a la empresa tasadora para su tasación, correrá con los gastos que ella misma genere.