Selección de la casa: Debes preparar estas "precauciones" el día de la inauguración.
Primero, prepárate.
Si hay muchos compradores en la oficina de ventas el día de la inauguración, es necesario tomar varias decisiones con antelación. Recuerda ser flexible, no busques sólo una casa, sino que hagas diferentes combinaciones. el tipo de apartamento y piso.
En general, se recomienda que los compradores de viviendas hagan alrededor de cinco planes para diferentes fuentes de vivienda el día de la inauguración en función de factores como el precio promedio, la ubicación, el piso, el tipo de unidad, la orientación, etc. Si sabe a través de las ventas que la vivienda es muy escasa, existen muchos planes de preparación para ayudarle a afrontar lo inesperado.
En segundo lugar, confirme la diferencia de precio
Algunos proyectos solo publicarán los precios el día de la inauguración, así que asegúrese de comprender el precio y la diferencia de precio de cada casa específica. Esta es su elección. a la hora de elegir una casa. Además, existen tres métodos comunes para determinar el orden del número de números de las casas en el edificio: registrarse, por orden de llegada; también hay una lotería en el lugar; Si desea tener más posibilidades de tener éxito en la selección de una casa, puede preguntar al personal de ventas sobre la disponibilidad de viviendas y su posición en el ranking, y estimar la posible oferta de viviendas, lo que le ayudará a elaborar un plan de selección de casas con antelación.
En tercer lugar, nunca te reconcilies.
Si hay relativamente pocas casas para elegir el día de la inauguración y la demanda de la propiedad es alta, se recomienda no dejarse deslumbrar por el ambiente de ventas y comprar de mala gana una casa en la parte superior. piso o en el límite de la comunidad cuando no exista vivienda prevista. Este tipo de casa no es adecuada para personas que quieran vivir en ella.
Cuarto, firmar el contrato
El contrato de compra de vivienda es un documento legal importante en el proceso de compra de vivienda y no debe ser descuidado. Tenga en cuenta lo siguiente:
1. Los funcionarios públicos deben firmar contratos con los promotores inmobiliarios, pero actualmente algunos promotores suelen confiar a algunos intermediarios la responsabilidad de sus actividades de venta. Los intermediarios no pueden firmar directamente contratos de compraventa con compradores de viviendas sin la firma del promotor, lo que significa que la empresa intermediaria no puede firmar contratos con compradores de viviendas en su propio nombre.
2. Los préstamos para compra de vivienda y los contratos de compra de vivienda generalmente se realizan en cuatro copias, una para el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, otra para el promotor y otra para el banco. No importa si solo son tres contratos y el promotor te entregará copias selladas.
3. Es importante evitar riesgos de intereses y firmar condiciones suplementarias tras la firma del contrato de compraventa de la vivienda. Generalmente, habrá restricciones sobre el tiempo de entrega del vendedor, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el monto de la indemnización por daños y perjuicios y quién asumirá los impuestos y tarifas específicos. Es un paraguas que protege los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas para que no se vean perjudicados. , y también puede reducir las disputas en las transacciones de compra de vivienda.