Plantilla de Lotería de Negociación Colectiva
En el procedimiento de ejecución, una vez sellados, detenidos o congelados los bienes de la persona sujeta a ejecución, el Tribunal Popular subastará, venderá o tomará otras medidas de ejecución de manera oportuna.
Segundo
Cuando el tribunal popular conozca del cambio de precio de bienes sellados, retenidos o congelados, dará prioridad al método de subasta, salvo disposición en contrario de las leyes o interpretaciones judiciales. .
Artículo
El tribunal popular confiará a una agencia de subastas con las calificaciones correspondientes la subasta de los bienes de la persona sujeta a ejecución y supervisará la subasta de la agencia de subastas, a menos que las leyes y interpretaciones judiciales.
Artículo 4
Para los bienes que se subastarán, el tribunal popular confiará a una agencia de tasación con las calificaciones correspondientes para realizar la tasación de precios. Es posible que no se requiera una tasación si la propiedad es de bajo valor o si el precio se determina fácilmente mediante los métodos habituales.
El tribunal popular debe permitir que las partes y otros acreedores ejecutores soliciten la no evaluación.
Cuando el tribunal popular evalúa el patrimonio de la persona sujeta a ejecución, puede ordenar a la empresa correspondiente que proporcione estados contables y otra información; si la empresa correspondiente se niega a proporcionarlos, puede forzar el retiro.
Artículo 5
La agencia de evaluación será determinada por el tribunal popular después del consenso de las partes; si la negociación fracasa, la agencia de evaluación será determinada por el tribunal popular responsable de; ejecución o el tribunal popular donde se encuentran los bienes de la persona sujeta a ejecución la agencia de evaluación se determinará aleatoriamente de la lista de instituciones el tribunal popular permitirá a las partes interesadas solicitar determinar la agencia de evaluación mediante licitación pública.
Artículo 6
El tribunal popular enviará el informe de evaluación a las partes y demás interesados dentro de los cinco días siguientes a la recepción del informe de evaluación realizado por la agencia evaluadora. Si las partes u otros interesados tienen objeciones al informe de evaluación, podrán presentarlo por escrito al Tribunal Popular dentro de los diez días siguientes a la recepción del informe de evaluación.
Si una parte u otra parte interesada tiene pruebas que demuestran que la agencia evaluadora o el evaluador no tiene las calificaciones de evaluación correspondientes o que el procedimiento de evaluación es gravemente ilegal y el tribunal popular solicita una reevaluación, el el tribunal popular lo permitirá.
Artículo 7
La agencia de subasta será determinada por el Tribunal Popular después del consenso de las partes; si la negociación fracasa, la institución de subasta será determinada por el Tribunal Popular responsable de; la ejecución o el Tribunal Popular donde se encuentran los bienes de la persona sujeta a ejecución. La institución de la subasta se determinará aleatoriamente a partir de la lista de instituciones; el tribunal popular reconocerá la solicitud de ambas partes de determinar la institución de la subasta mediante licitación pública.
Artículo 8
La subasta determinará el precio de reserva.
El precio de reserva de la subasta será determinado por el Tribunal Popular con referencia al precio de tasación, si no hubiere tasación, se determinará con referencia al precio de mercado y se tendrán en cuenta las opiniones de los interesados; solicitado.
El precio de reserva determinado por el tribunal popular no será inferior al 80% del precio de tasación o precio de mercado en la primera subasta, si existe objetivo de subasta, el precio de reserva podrá reducirse según corresponda cuando; Se vuelve a celebrar la subasta, pero el importe reducido en cada ocasión no podrá exceder del precio anterior el 20% del precio base.
Artículo 9
Después de determinar el precio de reserva, con base en el precio de reserva de esta subasta, si no hay posibilidad de que el producto de la subasta permanezca después de pagar los derechos de prioridad y honorarios de ejecución, la solicitud será informada antes de que se implemente la subasta Situaciones relacionadas con las personas. Si la persona que solicita la ejecución solicita continuar la subasta dentro de los cinco días siguientes a la recepción de la notificación, el tribunal popular lo permitirá, pero volverá a determinar el precio base redeterminado que será mayor que el monto total del precio base; derechos de prioridad del acreedor y gastos de ejecución.
De conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, los gastos de la subasta serán a cargo del solicitante.
Artículo 10
El albacea deberá realizar las investigaciones necesarias sobre la propiedad, posesión y uso de los bienes subastados, preparar registros de investigación del estado actual de los bienes subastados o recopilar otros información relevante.
Artículo 11
Las subastas se anunciarán con antelación.
La subasta de bienes muebles se anunciará siete días antes de la subasta; la subasta de bienes inmuebles u otros derechos reales se anunciará quince días antes de la subasta.
Artículo 12
El alcance y los medios del anuncio de la subasta serán determinados por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia. Si el bien subastado tiene atributos profesionales, deberá anunciarse al mismo tiempo en un periódico profesional.
Si el interesado solicita publicar un anuncio en otros medios informativos o solicita ampliar el alcance del anuncio, se le permitirá, pero el coste de esta parte del anuncio correrá a cargo de la parte. preocupado.
Artículo 13
Al subastar bienes inmuebles, otros derechos de propiedad o bienes muebles de alto valor, el postor deberá pagar un depósito por adelantado al Tribunal Popular antes de la subasta. Si el ejecutor solicita participar en la licitación, no necesita pagar ningún depósito por adelantado. El monto del depósito será determinado por el Tribunal Popular, pero no podrá ser inferior al 5% del valor de tasación o precio de mercado.
Aquellos que deban pagar un depósito por adelantado y no lo hagan no podrán participar en la licitación. Una vez completada la subasta, el depósito pagado por el comprador se utilizará para compensar el precio y los depósitos pagados por otros postores se devolverán dentro de los tres días; si la subasta no se completa, el depósito se devolverá al postor dentro de los tres días; tres días.
Artículo 14
El tribunal popular, cinco días antes de la subasta, notificará a las partes y a los tenedores de valores conocidos y a los tenedores prioritarios por escrito u otro medio apropiado que pueda acusar recibo. El comprador u otro titular prioritario deberá estar presente el día de la subasta.
Si la persona con derecho de tanteo no se presenta después de la notificación, se entenderá que ha renunciado al derecho de tanteo.
Artículo 15
Si las leyes o reglamentos administrativos tuvieren disposiciones especiales sobre las calificaciones o condiciones del comprador, el postor deberá cumplir con las calificaciones o condiciones prescritas.
Podrán participar en la licitación los solicitantes de ejecución y las personas sujetas a ejecución.
Artículo 16
Durante la subasta, cuando aparezca la oferta más alta, el titular del derecho de tanteo podrá decir que comprará al precio más alto si no lo hubiere superior; puja, se devolverá a la persona que tiene derecho de tanteo; si hay una oferta mayor y la persona que tiene derecho de tanteo no lo indica, la subasta se dará al mejor postor;
Si varios titulares de derechos de preferencia en un mismo pedido expresan su aceptación al mismo tiempo, el comprador se determinará mediante sorteo.
Artículo 17
Cuando se rematen varios inmuebles, si el precio de venta de algunos de ellos es suficiente para saldar las deudas y pagar los gastos que deba soportar el sujeto ejecutado , se suspenderá la subasta de los restantes bienes salvo que el sujeto ejecutado acepte todas las subastas.
Artículo 18
Si varios bienes a subastar son indivisibles para su uso, o si se subastan por separado pueden dañar gravemente su valor, se subastarán juntos.
Artículo 19
Cuando no haya postor en la subasta o el precio más alto ofrecido por el postor sea inferior al precio de reserva, el solicitante de la ejecución u otros acreedores de ejecución presentes deberán solicitar o aceptar utilizar el precio fijado en el momento de la subasta. Si una propiedad se subasta a un precio de reserva fijo, la propiedad se liquidará.
Si dos o más acreedores ejecutantes solicitan subastar bienes para saldar sus deudas, tendrá prioridad el acreedor que tenga la primera orden de pago legal; si la orden de pago es la misma, el beneficiario será determinado por; sorteo. Si el importe de los derechos del acreedor a cargo del deudor es inferior al precio del bien hipotecado, el tribunal popular le ordenará compensar la diferencia dentro de un plazo.
Artículo 20
Antes de comenzar la subasta, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el tribunal popular revocará el encargo de subasta:
(1) La ejecución se basa en El documento legal vigente es revocado;
(2) El solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutores retiran la solicitud de ejecución;
(3) La persona sujeta a la ejecución tiene plenamente cumplió con la moneda especificada en el documento legal Deuda;
(4) Las partes han llegado a un acuerdo de ejecución y no hay necesidad de subastar la propiedad;
(5) Una persona fuera del caso plantea objeciones legítimas a la propiedad subastada;
(6) Colusión maliciosa entre la institución de subasta y el postor;
(7) Otras circunstancias en las que la comisión de subasta debe ser revocado.
Artículo 21
Después de encomendar la subasta, si existen circunstancias que requieran suspensión o suspensión según la ley, el tribunal popular decidirá suspender la ejecución o decidirá suspender la ejecución, y notificar prontamente a la agencia de subastas y a las partes. Después de recibir la notificación, la agencia de subastas suspenderá inmediatamente la subasta y notificará a los postores.
Si es necesario continuar la subasta después de que expire el período de suspensión o desaparezca el motivo de la suspensión, el tribunal popular notificará a la agencia de subastas para que reanude la subasta dentro de los 15 días.
Artículo 22
Si la persona sujeta a ejecución presenta un pago completo al tribunal popular para saldar sus deudas antes de la fecha de la subasta y solicita detener la subasta, el tribunal popular deberá concederá el permiso, pero los gastos necesarios correrán a cargo del sujeto de ejecución.
Artículo 23
Si la transacción de subasta o la propiedad subastada se utiliza para pagar deudas, el tribunal popular se pronunciará y dictará sentencia dentro de los diez días siguientes al precio o la saldo que debe ser liquidado en su totalidad.
Artículo 24
Una vez completada la subasta, el comprador pagará el precio al Tribunal Popular dentro del plazo determinado por el anuncio de la subasta o designado por el Tribunal Popular o remitirá el precio a una cuenta bancaria designada por el Tribunal Popular.
Artículo 25
Una vez finalizada la subasta o saldada la deuda con el bien subastado, si el comprador no paga el precio vencido o el síndico no paga el saldo vencido , el Tribunal Popular podrá dictaminar una nueva subasta. Cuando la subasta se vuelva a realizar, el comprador original no podrá participar en la licitación.
La diferencia del precio de la subasta original, la pérdida de costos y la comisión causadas por el precio de la nueva subasta será menor que el precio de la subasta original correrán a cargo del comprador original. El Tribunal Popular podrá deducirlo directamente del depósito de garantía pagado por adelantado. Si aún queda un depósito después de la deducción, debe devolverse al comprador original; si el monto del depósito es insuficiente, se le puede ordenar al comprador original que lo devuelva, si se niega a pagar, se ejecutará la ejecución;
Artículo 26
No hay postores en la subasta o la oferta más alta del postor es inferior al precio de reserva, y la persona que solicita la ejecución u otros acreedores de ejecución presentes en la subasta no No solicitar subasta. Si la deuda se liquida al precio de reserva determinado, la subasta se realizará nuevamente dentro de los 60 días.
Artículo 27
Para los bienes muebles que aún se rematen en segunda subasta, el tribunal popular podrá, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 de este reglamento, transferirlos a la persona que lo solicite. para la ejecución u otros obligar a los acreedores a pagar las deudas. Si la persona que solicita la ejecución u otro acreedor de la ejecución se niega a aceptarla o no la entrega para el pago de la deuda de conformidad con la ley, el tribunal popular levantará el sello o el embargo y devolverá los bienes muebles a la persona sujeta a la ejecución.
Artículo 28
Para los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad que aún se subastan en la segunda subasta, el tribunal popular podrá presentar una solicitud de ejecución de conformidad con lo dispuesto en el artículo 19. de este reglamento. Si el solicitante de la ejecución u otros acreedores de la ejecución se niegan a aceptar o no pueden pagar la deuda conforme a la ley, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días.
Si la tercera subasta fracasa y la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos se niegan a aceptar los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad para pagar las deudas de conformidad con la ley, el tribunal popular emitirá un anuncio de venta. dentro de los siete días siguientes al final de la tercera subasta.
Si ningún comprador está dispuesto a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio, y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutivos aún se niegan a aceptar la propiedad para pagar las deudas, se procederá al embargo y al congelamiento. se levantará, y los bienes serán devueltos a la persona sujeta a ejecución, salvo que se puedan tomar otras medidas de ejecución contra los bienes.
Artículo 29
Subastados o liquidados los bienes muebles, su dominio pasará al comprador o receptor desde el momento de la entrega.
Una vez subastados o liquidados los bienes inmuebles, bienes muebles determinados inscritos u otros derechos reales, la propiedad de los bienes inmuebles y bienes muebles determinados comenzará a partir del momento en que concluya la subasta o se dicte sentencia sobre liquidación de deudas se sirve al comprador o síndico y otras transferencias de derechos reales.
Artículo 30
Una vez que el tribunal popular dictamine que la subasta se ha completado o que el bien subastado se utiliza para saldar deudas, entregará el bien subastado al comprador dentro de los quince días después de notificada la sentencia a la persona o al cesionario, excepto los que no puedan ser transferidos conforme a la ley. Si el ejecutado o un tercero se niegan a entregar el bien subastado, se procederá a la ejecución.
Artículo 31
Si las garantías reales originarias y otros derechos de prioridad sobre los bienes subastados se eliminan debido a la subasta, el producto de la subasta dará prioridad a los titulares de las garantías reales y otros derechos de prioridad. titulares, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Si los derechos de arrendamiento originales y otros derechos de usufructo sobre la propiedad subastada no se extinguirán debido a la subasta, pero los derechos continúan existiendo sobre la propiedad subastada y tienen un impacto en la realización de las garantías reales prioritarias. u otros derechos prioritarios, el tribunal del pueblo debe rescindirlo de conformidad con la ley y realizar una subasta.
Artículo 32
Si la transacción de subasta tiene éxito, la agencia de subastas podrá cobrar una comisión al comprador de acuerdo con la siguiente proporción:
Si el precio de la transacción de subasta es inferior a 2 millones de yuanes, la tasa de comisión no excederá el 5%; la porción que exceda de 2 millones de yuanes a 654,38+ millones de yuanes no excederá el 3%; la porción que exceda de 654,38+ millones de yuanes a 50 millones de yuanes no excederá el 2%; la porción que exceda de 50 millones de yuanes a 654,38+ La porción que exceda de 0 mil millones de yuanes no excederá el 654,38+0% la porción que exceda de 100 millones de yuanes no excederá el 0,5%;
Si la agencia de subasta se determina mediante licitación pública, la comisión se cobrará según el monto determinado en el plan de licitación ganadora.
Si la subasta no se completa o se retira el encargo de subasta por motivos ajenos a la agencia de subastas, los gastos razonables pagados por la agencia de subastas para la subasta correrán a cargo de la persona sujeta a ejecución.
Artículo 33
El "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas al congelamiento y subasta de acciones de propiedad estatal y acciones de personas jurídicas sociales de sociedades cotizadas" se aplicará a las subasta de acciones de propiedad estatal y de personas jurídicas sociales de sociedades cotizadas durante los procedimientos de ejecución.
Artículo 34
Los bienes embargados, retenidos o congelados podrán venderse con el consentimiento de ambas partes y de los titulares de derechos correspondientes.
El tribunal popular puede pronunciarse sobre la venta de oro, plata y sus productos, bienes muebles que se negocian públicamente en los mercados locales, bienes perecederos, productos de temporada y artículos que son difíciles de conservar o demasiado caros.
Artículo 35
Si las partes y los titulares de derechos correspondientes han acordado el precio de venta del inmueble, el inmueble se venderá al precio convenido si no hay precio pactado; pero hay precio de mercado, el precio de venta no será inferior al precio de mercado, si no hay precio de mercado, pero el valor es grande y el precio es difícil de determinar, se encomendará a una agencia de tasación que lo evalúe y venda; según el precio de tasación.
Si el inmueble no se vende al precio de tasación, se podrá vender a precio reducido, pero el precio mínimo de reventa no será inferior a la mitad del precio de tasación.
Si nadie comprare el bien vendido, se aplicará lo dispuesto en el artículo 19 de estas Disposiciones, y el bien se entregará al ejecutante oa otros acreedores ejecutivos para saldar la deuda; si la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutores se niegan. Si la deuda es aceptada o no entregada de conformidad con la ley, el tribunal popular levantará el sello o el embargo y devolverá los bienes a la persona sujeta a la ejecución.
Artículo 36
El presente reglamento entrará en vigor el 6 de junio de 2005. Si la interpretación judicial publicada por este tribunal antes de su implementación es inconsistente con este reglamento, este reglamento prevalecerá.