Estándares de compensación por demolición de la provincia de Heilongjiang
(1) Métodos de compensación y reasentamiento. Los métodos de compensación y reasentamiento para la reconstrucción de barrios marginales en zonas de hundimiento de minas de carbón se dividen en intercambio de derechos de propiedad y reasentamiento monetario. (2) Políticas de compensación y reasentamiento. Intercambio de derechos de propiedad Las casas de intercambio de derechos de propiedad se dividen en casas nuevas en barrios marginales del distrito de Caishen y casas compradas colectivamente por el gobierno. Si los residentes de barrios marginales en áreas de hundimiento de minas de carbón optan por intercambiar sus derechos de propiedad, serán reubicados en el tipo de casa más cercano según el área de vivienda habitable original, y la diferencia de precio se evaluará y liquidará según el precio unitario de la vivienda original. viviendas habitables y el precio de referencia del intercambio de derechos de propiedad de las viviendas nuevas reasentadas. Para los edificios residenciales de varios pisos que opten por intercambiar derechos de propiedad, las casas de reasentamiento se determinarán mediante sorteo de acuerdo con los principios de apertura, equidad e imparcialidad. Si la diferencia de precio excede los 350 yuanes por metro cuadrado, el acuerdo se basará. a 350 yuanes; si la diferencia de precio por metro cuadrado es inferior a 350 yuanes, se liquidará la diferencia de precio. Si el área de construcción recién reubicada es mayor que el área de construcción habitable original, la diferencia dentro de los 45 metros cuadrados se liquidará al precio de vivienda asequible de 1.350 yuanes por metro cuadrado; si la diferencia excede los 45 metros cuadrados, la diferencia se liquidará en base; en el precio mínimo. El precio de referencia para los nuevos edificios de reasentamiento es de 1.650 yuanes por metro cuadrado, siendo los pisos primero a quinto 1.700 yuanes por metro cuadrado y el sexto piso 1.400 yuanes por metro cuadrado.
Base Legal
Artículo 2 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos del Estado” Cuando se expropien las viviendas de entidades y personas físicas en terrenos del Estado, Los propietarios de las casas expropiadas (en adelante, La persona expropiada) recibirán una compensación justa.