¿Cómo determinar el número de pisos de edificios residenciales de gran altura?

Las plantas comunes de los edificios residenciales de gran altura son la 11, 18, 26 y 33. ¿Cómo se determinan estos números? Además, habrá ascensores de pasajeros por encima del séptimo piso. ¿Por qué es el séptimo piso en lugar del sexto u octavo?

Las siguientes son las respuestas de diferentes internautas.

1. El resultado de equilibrar estándares e intereses

Piso 11: debe haber un ascensor de pasajeros por encima del séptimo piso, un ascensor contra incendios por encima del piso 11 y una puerta contra incendios. llegar a la Clase B, para que pueda ganar más dinero y gastar menos es construir 11 pisos (los 7 pisos sin ascensor son en su mayoría pisos de dormitorios escolares).

Piso 18: se requieren salidas de emergencia en los pisos superiores al 118, se proporcionarán dos salidas en los pisos superiores al 18 y las escaleras en los pisos 11 al 18 y superiores deben estar cerradas. Entonces es el piso 18 para ganar dinero, con menos dinero y menos problemas.

Planta 26: El piso 19 es un edificio a prueba de fuego de Categoría 1 (antes Categoría 2), con dos ascensores a prueba de fuego (también se dice que hay tres ascensores y uno a prueba de fuego) y Dos escaleras a prueba de humo.

Muchas ciudades en rápido desarrollo tienen ahora restricciones de altura residencial, como 80 metros (restricciones de altura en aeropuertos, canales de microondas, control del horizonte urbano, requisitos de planificación urbana, etc.). 80/3=26 pisos, por lo que es el número de pisos que satisface las restricciones residenciales y maximiza los beneficios al mismo tiempo.

Nivel 33: ¿Qué pasa con aquellos que no tienen las restricciones anteriores? ¿Qué pasa más arriba? Basado en el cálculo de 3 metros por piso, los "Principios generales para el diseño de edificios civiles" de mi país estipulan que cuando la altura del edificio excede los 100 m, tanto los edificios residenciales como los públicos son edificios de gran altura. (Los países extranjeros requieren más de 40 pisos), y el piso 33 tiene más de 100 metros, que es otro estándar en términos de especificaciones y seguridad. Por tanto, el que tiene más dinero y menos problemas es el piso 33.

B. Wei Zhaoming mencionó los requisitos para la construcción de pisos en varias especificaciones. ¿Sobre qué base determinan estos códigos el número de plantas de un edificio? ¿Por qué una escalera tiene 11 en lugar de 10 o 12? Esto es algo que no se menciona en la especificación, pero su principio también es muy simple. Déjame explicarte.

El punto de corte para determinar el número de plantas de un edificio proviene de muchas fuentes. Existen requisitos para los indicadores de planificación urbana y los impactos ambientales, y existen requisitos para considerar los factores fisiológicos humanos, los factores de protección contra incendios y los factores estructurales.

En primer lugar, las restricciones de la planificación urbana.

En primer lugar, la altura de los edificios urbanos está controlada por la planificación urbana. Por ejemplo, si las condiciones de planificación requieren edificios de varios pisos, los dormitorios no se pueden construir por encima de siete pisos. La planificación requiere que la altura se controle por debajo de los 100 metros, por lo que el diseño probablemente rondará los 30 pisos. Si tiene una casa en el norte con una separación de 50 metros, de acuerdo con el requisito de separación de luz solar de 1:1 en el sur, su altura no puede exceder los 50 metros. Un metro puede cubrir aproximadamente 16 pisos. En el norte, si el intervalo de luz solar es 1: 1,2, entonces solo necesitas usar 50/3,1/1,2 para completar 13 pisos. Además, ahora que los precios de la tierra son altos, los desarrolladores harán todo lo posible para obtener mayores índices de superficie construida y áreas vendibles, lo que también ha llevado a precios cada vez más altos de la vivienda. Desde la perspectiva de los beneficios económicos, el índice de parcelación del terreno es el factor decisivo para determinar el número de edificios.

2. Condición fisiológica humana

Afecta principalmente al punto divisorio entre edificios de varios pisos y rascacielos. Se pueden construir edificios de varios pisos sin ascensores. Por lo tanto, teniendo en cuenta las limitaciones fisiológicas de las personas que suben escaleras, los ascensores deben diseñarse para casas de más de siete pisos y la altura de las barandillas debe ser superior a un metro para garantizar la seguridad. Los dormitorios por encima del séptimo piso y las oficinas por encima del quinto piso deben tener ascensores.

3. Factores de las instalaciones de protección contra incendios

Esta es la condición que mayor impacto tiene en el punto crítico de los edificios residenciales en altura. En pocas palabras, la fuerza física de los bomberos y la altura del camión con escalera determinan la relación de planta común en los edificios residenciales.

Existen dos principios importantes para garantizar la seguridad contra incendios de los edificios: En primer lugar, garantizar la evacuación segura del personal, que generalmente se garantiza mediante una evacuación bidireccional. De esta manera, en caso de incendio, un extremo puede escapar. La segunda es que las instalaciones de extinción de incendios pueden garantizar que los bomberos apaguen los incendios. De hecho, existe otro principio, que es tomar medidas de prevención de incendios para reducir los materiales inflamables y evitar la propagación del fuego. Pero tiene poco que ver con el tema, por lo que no entraré en detalles.

Las instalaciones de extinción de incendios de los bomberos de la ciudad se basan en camiones de bomberos (camiones con escalera para el rescate de personas) en el exterior y bocas de incendio en el interior. Luego, los límites de los bomberos y los camiones de bomberos determinan el límite de altura de los edificios de gran altura.

Se han realizado experimentos y los bomberos armados hasta los dientes pueden subir rápidamente menos de diez pisos. Su fuerza física no puede garantizar que apagarán el fuego de inmediato. Por lo tanto, los ascensores contra incendios deben instalarse varios pisos más arriba para proteger la fuerza física de los bomberos. La altura de los camiones con escalera de incendios comunes es limitada, por lo que se determina que el piso más alto de un ascensor común y una escalera es 11. De lo contrario, el edificio se incendiaría y los bomberos no podrían subir.

Observando la altura del camión de escalera general a unos 50 metros (Enciclopedia Ladder Truck_Baidu), es difícil rescatar directamente incendios de edificios por encima de 18 pisos (18*3m=54m). Este es también el requisito del código de incendios de que el piso 18 sea un obstáculo. Se deben instalar escaleras a prueba de humo en los pisos superiores al 18 para garantizar estrictamente la seguridad de la evacuación.

Si se produce un incendio en medio de un edificio a más de 100 metros de altura, será difícil para las personas que están en lo alto rescatarlo (no todas las ciudades tienen helicópteros). Por ello, la normativa exige que los edificios públicos que superen los 100 metros (aproximadamente 30 plantas) deben tener suelo de refugio. Además, la altura del primer piso del refugio no debe ser superior a 45 metros para facilitar el rescate en caso de incendio. Los edificios residenciales de más de 100 metros de altura están sujetos a requisitos locales debido a su carácter no público. (Generalmente no)

Los anteriores son probablemente algunos de los principios para el número de pisos estipulados en el "Código para el diseño de protección contra incendios de edificios civiles de gran altura". Estos pisos con conversión de altura son aproximadamente de donde provienen los números específicos de la pregunta.

c. Los ascensores y las escaleras tienen un gran impacto en los intereses de todas las partes.

Salvo que la Parte A lo requiera, el proyectista realizará el diseño arquitectónico dentro de los límites permitidos por la normativa. La ventaja de esto es que el costo de la Parte A se puede reducir al máximo cumpliendo con las especificaciones. Después de todo, si pagas por el diseño, puedes ganar más dinero con ellos.

El número de pisos en un edificio residencial a menudo está establecido por el límite superior permitido por los códigos. Esto puede minimizar la huella del edificio, reducir en consecuencia el área de excavación del pozo de cimentación/reducir el número de pilotes; ampliar el área verde o cuadrada, optimizar las condiciones de luz solar, etc.

Por supuesto, la insatisfacción con el techo del suelo también se produce de vez en cuando. La razón puede ser extraña, porque el área se calculó mal antes del diseño y los pisos diseñados simplemente se cortaron y no se construyeron. También hay algunas razones más convencionales, como la insolación insatisfactoria, las restricciones de altura de planificación, el Feng Shui, las regulaciones locales, etc.

El artículo 3.1.2 de los "Principios generales de diseño para edificios civiles" (GB50352-2005) clasifica las casas según el número de pisos:

El primer al tercer piso son bajos. levantar edificios residenciales.

Los pisos cuarto a sexto son edificios residenciales de varios pisos.

Los pisos séptimo a noveno son edificios residenciales de mediana y alta altura.

Diez pisos y más son edificios residenciales de gran altura;

Casi todas las regulaciones sobre diversas restricciones a los edificios residenciales se basan en este estándar de clasificación.

Por ejemplo:

"Código de Construcción Residencial" GB50368-2005

Artículo 5.65438 0.5

Barandales de balcones residenciales en seis pisos y menos La altura no debe ser inferior a 1,05 m, y la altura libre de las barandillas de balcones para edificios residenciales de siete pisos o más no debe ser inferior a 1,10 m.

Artículo 5.3.3

El ancho de la plataforma de entrada de los edificios residenciales de siete pisos y más no debe ser inferior a 2,00 m

Hay demasiados Detalles como los anteriores. Los ejemplos también son diferentes. Pero los costes de construcción e instalación son insignificantes y no tienen ningún impacto.

Sí tiene un gran impacto en indicadores relacionados con los intereses de todas las partes, como los costes de instalación de obras y las tarifas de adquisición de habitaciones, principalmente ascensores y escaleras:

1. p>

"Código de Diseño Residencial" (GB50096-2011)

6.4.1:

Cuando ocurre una de las siguientes situaciones, se debe instalar un ascensor:

El séptimo piso y Cuando la altura desde el piso de entrada hasta el piso de diseño exterior de los edificios residenciales anteriores excede los 16 m, es 6.4.2:

Para edificios residenciales con 12 pisos o arriba, cada edificio debe tener al menos 2 ascensores, incluido 1 ascensor con capacidad para camilla.

"Código para el diseño de protección contra incendios de edificios civiles de gran altura" GB50045-95

6.3.1:

Los siguientes edificios de gran altura deben estar equipados con ascensores contra incendios:

6.3.1.3 Edificios de apartamentos y residencias con terraza de 12 pisos o más.

Entonces, en lugar de instalar un ascensor para llegar al sexto piso, solo desea instalar un ascensor para llegar al undécimo piso. Los ascensores aumentan los costos y afectan las tarifas de las habitaciones. Generalmente, no existe ningún ascensor como punto de venta para la Parte A.

2 Escaleras

"Código para el diseño de protección contra incendios de edificios civiles de gran altura" GB50045-95

6.2.3.1 Once unidades en el primer piso y debajo no necesitan tener escaleras cerradas, pero la puerta que conduce a las escaleras debe ser una puerta contra incendios Clase B.

6.2.3.2 Los edificios de apartamentos de 12 y 18 pisos deberían tener escaleras cerradas.

6.2.3.3 Las unidades en el piso 19 y superiores deben estar equipadas con escaleras a prueba de humo.

6.2.4 Las residencias tipo pasillo en el undécimo piso y pisos inferiores deben estar equipadas con escaleras cerradas; las residencias tipo pasillo en el undécimo piso y superiores deben tener escaleras a prueba de humo. Las escaleras abiertas, las escaleras abiertas, las escaleras cerradas y las escaleras a prueba de humo son vías de evacuación verticales con estándares de protección contra incendios cada vez más altos.

Entonces, si no quieres instalar una escalera cerrada, puedes ir al undécimo piso. Si no quieres instalar una escalera a prueba de humo, puedes ir al. piso dieciocho. Las escaleras a prueba de humo también deben estar equipadas con salas frontales a prueba de humo y conductos de suministro de aire de presión positiva, los cuales deben ocupar áreas públicas para reducir la tasa de disponibilidad de habitaciones. En China no hay ninguna zona pública, lo que también forma parte de mi casa; el mayor nivel de seguridad también es una especie de protección para mí.

Además: Código de Edificación Residencial GB50368-2005.

9.2.2 El número máximo permitido de pisos de un edificio residencial con resistencia al fuego nivel 4 es tres, el de un edificio residencial con resistencia al fuego nivel 3 es de nueve pisos, y el de un edificio residencial con nivel 2 resistencia al fuego es de 18 pisos.

A medida que el nivel de resistencia al fuego aumenta gradualmente, los requisitos de los componentes también aumentan en consecuencia.

En cuanto al piso 33, solo se puede completar cuando la altura total del edificio no supera los 100 mm.

Más de 100 m es un edificio de gran altura, y mucho menos Las estrictas regulaciones para varias especialidades, solo configurar la capa de refugio es suficiente para que beban todos los interesados, que pueden soportar el área común.

De hecho, si el piso tiene 2,8 m de altura, puede tener 35 pisos, pero ahora la industria básicamente sigue el piso de 2,9 m de altura, y 33 pisos es solo una práctica habitual que queda de los 3 m de altura. historia en ese momento.

En cuanto al piso 26, no lo sé.

d. Calculemos el área compartida.

Debajo del sexto piso, solo hay una escalera. El puesto del primer piso tiene sólo una docena de metros cuadrados. En una escalera hay dos viviendas de menos de diez metros cuadrados cada una. Y puede ser transparente de norte a sur, que es el mejor tipo de casa.

Se ha añadido un ascensor de camillas desde el séptimo al undécimo piso, añadiendo entre cinco y seis metros cuadrados adicionales. Además, se añadirán pozos de tuberías y pozos eléctricos, y a cada hogar se le asignarán cinco metros cuadrados adicionales. También hay un ascensor y la proporción de superficie se puede mejorar mucho. Es muy adecuado para algunos lugares pequeños donde el sector inmobiliario no es muy próspero.

El ascensor contra incendios se instalará en el piso 12, pero se agregará una sala frontal del ascensor contra incendios y el correspondiente conducto de suministro de aire de presión positiva. Si todavía hay dos hogares con una escalera, cada hogar deberá agregar de 5 a 6 metros cuadrados de puestos públicos. En este momento, la superficie total del puesto público de cada hogar superará los 20 metros cuadrados. La casa mejor vendida ahora es de 890 metros cuadrados, con una tasa de ocupación del 75%.

Después del piso 18, cada unidad debe tener dos escaleras, y cada escalera debe tener una habitación frontal. Al mismo tiempo, el número de pozos entubados también aumentará significativamente. Básicamente, aumentará el área pública de 20 a 30 metros cuadrados en comparación con el piso 18. Es impensable continuar una escalera hasta dos casas. Una casa de 80 metros cuadrados tiene una superficie útil inferior a 40 metros cuadrados y una tasa de ocupación inferior a 50. Por lo tanto, las casas de más de 18 pisos rara vez tienen una escalera y dos viviendas.

Por encima de los 26 pisos, los requisitos estructurales aumentan, el contenido de acero del edificio aumenta considerablemente y el costo de construcción de unidades con la misma apariencia aumenta considerablemente. Esto es algo que los desarrolladores generalmente no están dispuestos a hacer. .

Más de 33 plantas, la altura del suelo es de 2,9 metros y la diferencia de altura entre interior y exterior es de 1,2 metros y 97 metros. Si hay puntos de venta en la parte inferior, será el límite superior de los edificios de gran altura ordinarios. Actualmente no existe una base regulatoria para edificios de gran altura por encima de los 100 metros. Todo debe cruzarse palpando las piedras y luego ser aprobado especialmente por la Asociación Nacional de Investigación de Overrun. Esto no vale la pena para la casa.

Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd