Reglas detalladas para comprar una casa en Jinan sin registro de hogar en Jinan.

1. Deben presentar prueba de pago de seguridad social o impuestos en Jinan durante un año.

2. es no menos del 30% del precio de la vivienda propuesto;

3. Tener un ingreso estable y la capacidad y voluntad de pagar a tiempo;

3. registro de crédito y poder proporcionar un contrato y acuerdo de compra de vivienda;

4. Poder proporcionar prueba válida de identidad, residencia y certificado de matrimonio;

5. bancos prestamistas con conducta plenamente cívica. Pero si tiene certificados fiscales y de seguridad social, debe comprar una casa con una superficie de más de 90 metros cuadrados para convertirse en un registro familiar. Si tiene un registro de hogar colectivo de Jinan, no solo está calificado para comprar una casa, sino que también tiene un registro de hogar familiar independientemente del tamaño de la casa. Las políticas de restricción de compras de Jinan son las siguientes:

1. El índice mínimo de pago inicial para el primer préstamo para vivienda comercial aumenta del 20 % al 30 % y el índice mínimo de pago inicial para el segundo préstamo para vivienda comercial aumenta. aumentó del 30% al 40%;

2. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la compra de viviendas familiares se ajusta de 700.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para individuos se ajusta de 30% a 40%. 400.000 a 300.000 yuanes; los hogares registrados en esta ciudad no reciben el préstamo del fondo de previsión para la compra de una tercera vivienda;

3. Los hogares registrados en esta ciudad poseen tres casas y no comprarán una por el momento. ser. Las familias sin registro de hogar en esta ciudad están limitadas a comprar una casa en nuestra ciudad;

4. Fortalecer la supervisión del mercado e implementar estrictamente políticas de restricción de compra;

5. Red de contratos de preventa (venta) Los procedimientos de firma y cancelación evitarán eficazmente la especulación inmobiliaria, como la transferencia de viviendas comerciales en preventa. Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Jinan sobre el fortalecimiento adicional de la regulación y la promoción del desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario Artículo 3: Los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar dos casas. Los hogares no registrados localmente están limitados a comprar una casa en nuestra ciudad (se requiere prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o seguro social en áreas urbanas durante más de 24 meses consecutivos). Artículo 4 Fortalecer la supervisión del mercado e implementar estrictamente políticas de restricción de compras. Implementaremos concienzudamente las regulaciones de firma y presentación en línea para viviendas comerciales y tomaremos medidas severas contra el acaparamiento y otros comportamientos de acuerdo con la ley. Determine estrictamente las calificaciones para la compra de una vivienda e investigue estrictamente el comportamiento de defraudar las calificaciones para la compra de una vivienda. Continuar verificando el orden del mercado inmobiliario e investigar y abordar las actividades ilegales de manera oportuna. Estandarizar la supervisión de las empresas promotoras, intermediarios inmobiliarios y agencias de suscripción, y tomar medidas severas contra la especulación, la infracción de los derechos e intereses de los compradores de viviendas y otros comportamientos que perjudican el sano desarrollo del mercado inmobiliario.

1. El registro de hogar del comprador de la casa es legal y válido, y debe pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Jinan durante más de dos años. Los compradores de viviendas extranjeros con una licenciatura o superior sólo necesitan un pago inicial del 30%, mientras que aquellos con una licenciatura inferior necesitan más. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas deben tener buena capacidad crediticia y de pago.

2. Los no locales sólo pueden comprar una casa nueva o de segunda mano en Jinan; las familias no locales que compran bienes raíces en Jinan necesitan miembros de la familia que no tengan una vivienda común en el área local.

3. Por último, es necesario cumplir otras condiciones relevantes estipuladas en las políticas de Jinan.

Base legal: El artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" ha sido determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior pueden emitir y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces y, de conformidad con las disposiciones del artículo 61 de esta Ley, transferir la propiedad de la casa. y los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de la ocupación de la casa. La confirmación y los cambios se registran en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, respectivamente.