Precios estimados de la vivienda en 2022
Precios estimados de la vivienda en 2022
1. Las actividades de reducción de precios y promoción en el mercado de vivienda nueva siguen registrando volumen de transacciones.
Las tres líneas rojas y la orden de restricción de préstamos significan que el banco central está empezando a poner freno al sector inmobiliario.
En estos momentos las inmobiliarias que están mirando políticas empiezan a perder peso. Por ejemplo, las recientes subastas centralizadas de tierras en Chengdu y Hangzhou fueron muy grandes y obvias.
2. El número de viviendas de segunda mano en el mercado seguirá aumentando y el precio de las viviendas de segunda mano bajará.
Después de todo, el mercado secundario se ve afectado por el mercado superior. En el caso de las promociones de reducción de precio de vivienda nueva, el mercado secundario tiene un mayor impacto.
Pues si un árbol recibe un impacto, la reacción del tronco y las hojas será especialmente evidente. ,
3. Para algunas ciudades de tercer y cuarto nivel y suburbios de grandes ciudades, los precios de la vivienda seguirán cayendo.
La tasa de natalidad continúa disminuyendo, el número de "adquisiciones" en ciudades de nivel inferior ha disminuido drásticamente y el dividendo demográfico se ha agotado.
La tasa de urbanización de China se acerca ahora al 80%, superando con creces el estándar del 70% de los países desarrollados. Si no hay oportunidades de desarrollo en las ciudades de cola, los precios de la vivienda básicamente alcanzarán su punto máximo. Y la reacción es de ley económica; si no puede seguir desarrollándose, seguirá cayendo. Como una parábola.
4. Los precios de la vivienda en algunas ciudades calientes seguirán siendo altos.
Las cosas son raras y valiosas, y las ciudades de primer y segundo nivel todavía tienen una gran cantidad de inmigrantes que tienen necesidades urgentes y continúan llegando, dividiendo aún más a las ciudades de nivel inferior.
5. Las casas de alta gama con buena calidad serán cada vez más populares.
De hecho, el editor es neutral. Pero las personas que ya poseen su propia casa y poseen ciertos activos, naturalmente buscan cosas mejores.
¿Serán mejores los precios de la vivienda en 2022 que en 2021?
A juzgar por la situación política actual, los precios de la vivienda serán básicamente estables el próximo año, que es el tono principal del mercado inmobiliario. Es básicamente imposible aumentar los precios significativamente. Incluso si los precios de la vivienda aumentan en algunas áreas, las políticas los restringirán.
Además, todo el entorno económico no permite que los precios de la vivienda sigan subiendo. Aunque los datos económicos actuales son buenos, el nivel de consumo real no es optimista, especialmente para los esclavos de la vivienda. Por supuesto, tienen una pesada carga hipotecaria y un gasto de consumo excesivo. El año que viene, las ciudades de primer y segundo nivel serán relativamente planas, pero para las ciudades de tercer y cuarto nivel, no somos demasiado optimistas. Si los compradores de viviendas quieren comprar una casa, especialmente aquellos en el tercer y cuarto nivel, deben prestar especial atención a la ubicación y las instalaciones de apoyo de la casa. Después de todo, no hay valor exagerado para los compradores de tercer y cuarto nivel, especialmente aquellas áreas donde los especuladores inmobiliarios se centran en la especulación.
Es poco probable que los precios de la vivienda aumenten significativamente el próximo año, pero a largo plazo, es un hecho indiscutible que los precios de la vivienda en todo el país seguirán aumentando. Además, quienes tienen necesidades urgentes no deberían esperar más. Si tienes dinero, puedes comprarlo lo antes posible. Si tenemos que esperar hasta que los precios de la vivienda bajen, me temo que para entonces los precios de la vivienda no bajarán, las casas hermosas desaparecerán y las casas remotas ya no serán atractivas.
Se espera que los precios de la vivienda en 2022 sean mejores que en 2021. Los detalles te traerán aquí.