¿Me notificará el banco del pago de la hipoteca?

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco normalmente realizará una llamada telefónica al prestamista para prepararse para el pago de la hipoteca a partir del próximo mes. Algunos bancos envían notificaciones por SMS antes de la fecha de pago mensual, indicando el monto adeudado este mes. Sin embargo, el pago de la hipoteca siempre es responsabilidad del prestamista. Los bancos normalmente sólo le recuerdan que usted debe pagar su hipoteca a tiempo y conscientemente.

Existen varias formas de liquidar tu hipoteca.

1. Hipoteca a tipo fijo: Es más rentable entrar en el ciclo de subida de tipos de interés.

Los expertos de la industria dijeron que todos los contratos hipotecarios actuales firmados por prestatarios y bancos nacionales tienen tasas de interés flotantes. Cada vez que el banco central aumenta las tasas de interés, los pagos mensuales de los prestatarios aumentarán en consecuencia.

2. Igualdad de amortización de principal e intereses: apto para colectivos con ingresos estables.

Según expertos, el método de pago más popular que manejan actualmente los bancos es el pago igual de capital e intereses. Este método de pago suma el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego los distribuye uniformemente durante cada mes del período de pago. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

3. Amortización igualitaria del principal: apto para personas con mayores rentas.

Además del método de pago igual de capital e intereses, el método de pago igual de principal también es un método común para pagar préstamos hipotecarios. Los prestatarios pueden reducir gradualmente su carga a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago distribuye el capital cada mes y paga los intereses entre la última fecha de pago y la fecha de pago actual.

4. Aumento (disminución) igual: fuerte flexibilidad.

Los reembolsos crecientes equivalentes y los reembolsos decrecientes iguales se refieren al rango y la cantidad de reembolsos crecientes o decrecientes acordados por los inversores y los bancos al participar en negocios de préstamos para vivienda comercial en el período inicial, los reembolsos se basan en un monto fijo; monto de pago; el método de pago mensual posterior se basa en el rango y el correspondiente aumento o disminución. Entre ellos, el intervalo es de al menos 1 mes. Subdivide el período de pago y, en cada unidad de subdivisión, el método de pago equivale a cantidades iguales de capital e intereses. La diferencia es que el monto de reembolso para cada unidad de división de tiempo puede aumentar o disminuir en cantidades iguales.

5. Pagar el capital y los intereses a tiempo: adecuado para inversores inmobiliarios.

"Reembolso del principal y los intereses según lo previsto" significa que el prestatario negocia con el banco el establecimiento de diferentes unidades de tiempo de reembolso para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Es decir, decidir si pagar el préstamo mensual, trimestral o anualmente. De hecho, dependiendo de la situación financiera, el prestatario cobra el dinero a devolver cada mes y lo devuelve en varios meses.

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