¿Se pueden comprar y vender propiedades comerciales de precio limitado? ¿Puedo comprar o vender viviendas comerciales de precio limitado?

1. ¿Puedo comprar o vender a un precio limitado?

Nuestro país estipula que las actuales viviendas comerciales de precio limitado se pueden vender, pero deben cumplir ciertas condiciones.

1. El propietario no podrá transmitir la vivienda adquirida dentro de los cinco años siguientes a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda. Si realmente necesita transferirse, puede solicitar la recompra al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado donde se encuentra el registro de su hogar. El precio de recompra se determina sobre la base del precio original y tiene en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Las viviendas recompradas se siguen suministrando a los hogares elegibles como viviendas de precio limitado.

2. Si el comprador de una casa transfiere la casa comprada cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la casa, deberá pagar el precio del terreno en una cierta proporción de la diferencia entre el precio de la vivienda ordinaria y de precio limitado. viviendas comerciales en el mismo lugar en ese momento. El ratio de pago actual es del 35%.

2. Condiciones para solicitar viviendas comerciales de precio limitado

(1) Objetivos de oferta de viviendas comerciales de precio limitado:

Los objetivos de oferta de viviendas comerciales de precio limitado Las viviendas comerciales son aquellas familias con dificultades habitacionales de ingreso medio en áreas urbanas, familias campesinas involucradas en el proceso y otras familias especificadas por el gobierno municipal.

(2) Las condiciones que limitan las calificaciones de los solicitantes de viviendas comerciales son las siguientes:

1. Requisitos de registro del hogar: los solicitantes deben tener un registro de hogar local y la familia solicitante debe. Recomendar como solicitantes a familiares con plena capacidad civil.

2. Requisitos de edad: Si postula desde una sola familia, el solicitante debe tener más de 30 años. Los departamentos pertinentes del gobierno municipal pueden implementar una gestión dinámica de la edad de los solicitantes únicos en función de la oferta y la demanda de viviendas comerciales de precio limitado.

3. La superficie de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante deben cumplir con los estándares prescritos.

4. Restricción de compra: los solicitantes calificados solo pueden comprar un conjunto de viviendas de productos básicos de precio limitado. Los miembros de la familia que hayan comprado viviendas de productos básicos de precio limitado no pueden volver a disfrutar de otras formas de viviendas asequibles.

En resumen, si desea vender una casa comercial de precio limitado, debe verificar si la casa comercial de precio limitado que compró ha alcanzado el período de cinco años. Sólo se podrán vender aquellos que cumplan el requisito de cinco años. Se trata de una restricción condicional a los límites de precios impuestos por las leyes pertinentes. Debido a que algunas personas no saben mucho sobre este tipo de bienes inmuebles, los comprarán a ciegas y es muy fácil sufrir pérdidas. Por lo tanto, todos deben tener cuidado al comprar viviendas comerciales a precio limitado.